楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分54264人参与

交 通:12分/20

环 境:10分/20

规 划:11分/20

配 套:10分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

优势

优势

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

住宅:4.88元/平米/月

住宅:2.98元/平米/月

车位费

暂无

待定

采暖费

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

福海家园小区西侧

旧宫南小街五福唐地铁口500米

交通状况

项目紧邻京开高速,通达南五环、兴亦路、黄亦路、京台高速、新机场高速等构成三横三纵交通网络格局

处北京南中轴线上,城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边,与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线(美术馆后街站)近在咫尺,便捷出行,迅速抵达城市中央。公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点,多条线路直达前门等城市要地。

轨道交通

暂无

8号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

销售许可证

京访售证字(2022)28号

X京房权证兴字第110852号

入住时间

尚未公布

尚未公布

产权年限

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

建筑类型

板楼

板楼

住宅物业类别

住宅

住宅

容积率约

2.5

1.6

绿化率约

使用率约

户数

1144户

722户

建筑面积

189989㎡

100000㎡

占地面积

46389㎡

78487㎡

一句话描述

建面约77-134㎡大师级著品

临近规划地铁8号线延长线

车位数

1051

481

车位配比

1:1.2

1.5:1

供暖方式

暂无

集中供暖

板  块

暂无

旧宫

供水方式

市政

市政

生活用水

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

内部配套

健康服务管理中心、老年娱乐中心、室内体育设施、菜市场、8000平米幼儿园等

邻里社区、景观花园

周边景观

大兴滨河森林公园、清源公园

暂无

周边公园

康庄公园、金星公园、高米店公园、黄村公园、兴旺公园

  旺兴湖公园,麋鹿园,碧海公园,宣頣公园

周边医院

项目周边涵盖中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院、北京福泰中医医院。其中,广安门医院是三甲医院,仁和医院为二甲医院,福泰中医医 院是一家集预防、医疗、科研、康复、健康管理于一体的现代化综合性医院,全面为项目业主健康保驾护航。

  医院:旧宫医院,航天医院;

周边学校

项目辐射黄村第一中心小学、北京师范大学大兴附属中学、团河实验学校、新世纪双语实验学校、大兴一中、大兴七中、北京印刷学院、北京石油化工学院、国家教育行政学院等高等院校。 项目临近地块新规划一块教育用地,从幼儿园至高中,一站式全龄教育,给孩子一个美好未来。

  教育:旧宫中、小学,东高地小学,航天中学,博雅双语幼儿园;

周边交通配套设施

(1)轨道交通: 距地铁4号线以及地铁19号线南延线(规划)距离约1.5公里范围内,可接驳10号地铁和14号地铁。 (2)公交线路: 现有兴18路、366路、827路、679路、676路通勤快车等,直抵等核心商圈等区域。 (3)社区巴士: 项目自有社区巴士,工作日早晚高峰时段快速直达最近地铁站及周边核心商务区,周末特设商超专线,方便居者日常生活。

处北京南中轴线上,城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边,与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线(美术馆后街站)近在咫尺,便捷出行,迅速抵达城市中央。公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点,多条线路直达前门等城市要地。

装修信息对比

装修情况

全装修

毛坯

装修标准

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

北京诺德兴创置业有限公司

北京日月房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

北京日月房地产开发有限公司

物业公司

北京中铁慧生活科技服务有限公司

北京天宇恒业物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

项目由中国中铁与北京兴创双企联合,基于中铁“逸系3.0”“宜居生活样本”产品定位打造 紧抓北京南城战略规划发展机遇,锚定南中轴生态文化绿芯 紧邻4号线,贯穿畅行南北城;19号线南线(规划中)与4号线交汇新宫站,与2号线、4号线、10号线及大兴机场线实现便捷换乘 项目自身配建约2200㎡服务商业,近享京南五大商圈 幼小初高K15教育资源环伺,自建8000㎡幼儿园,可容纳18班教学 大师团队HZS汇张思、CCD郑中设计、DDON笛东共同设计 规划低密公园人居,19栋洋房、小高层臻装住宅,建面约71-134㎡高定智慧宅邸,其中建面约98㎡的南向三面宽,以及115㎡的270度转角大边厅,从空间一步跃级更理想的生活 三大自然乐活体验系统、四季主题庭园、八大景观节点,设置健身跑道、星际迷航儿童空间、萌宠乐园等空间,在城市与自然中生长 携手春雨医生服务体系,围绕健康生活、智能家居、舒适环境等理念,缔造高品质精妆、电梯甄洋房住区。

  传承日月地产品质高度,城献都市理想生活的光合美宅   这里是北京向国际化延伸的又一全新版图,一条延绵数十里的国脉中轴,传承着北京深厚的人文与自然脉络。在北京人眼里,这里是万华璀璨的都市绿洲,面对史无前例的发展契机,这里又将代言起北京,成为国际化人居的理想栖息之地。   日月地产,以光合美宅的全新公寓标准,立足于这片广阔热土之上,筑就卓然于世的精工建筑。光合,意味着汲取能量、创新突破;还意味着乐享生活的健康人居,在和自然园林的亲近中满足审美趣味、生活态度与价值观念的精致化需求。对于城市中坚来说,漫步明悦湾中,享受阔绰尺度所带来的人性化呵护,在低密度社区的阳光房中与家人共享温馨,随时领略自然风景。   雄踞中轴脉,国际人居新典范   明悦湾,甄址于城南最具发展潜力之地——南五环旧宫核心区域,以其得天独厚的未来价值优势,坐拥都市稀缺至极的绿色资源与极致的舒居尺度,成就总建筑面积10万平米的至臻华宅。整个社区是由8栋现代简约小高层建筑组成,总共722套。以对人居生活的细节考量,容积率仅为1.6,从而将大片的土地让渡于园林造景当中,以超高绿地覆盖率,实现宜居生活的不尽想象。明悦湾以其潜力地段、优越产品、稀缺绿色资源与实力开发商,构建现代国际人居的全新居住价值典范。   直控规划城铁8号线,快速公交驰运都心,畅达八方   明悦湾位处北京南中轴线上,城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边,与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线近在咫尺,便捷出行,迅抵城市中央。

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