北京华侨城
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北京华侨城近期价格走势简述-
记录时间 起价 均价 最高价 最低总价 最高总价 价格描述 2012-05-14 30000元 2012-04-25 30000元 2012-04-13 30000元 2012-03-23 30000元 2012-03-07 30000元 2012-02-29 31000元 2012-02-21 31000元 2012-02-14 31000元 均价31000-33000元/平米 2012-01-17 31000元 均价31000-33000元/平米 2012-01-09 31000元 均价31000-33000元/平米 2011-12-27 31000元 2011-12-21 28000元 33000元 欢乐谷品质现房特价28000元起 2011-12-05 33000元 2011-11-20 33000元 2011-11-05 33000元 2011-10-31 35000元 2011-10-12 35000元 均价35000元/平米 2011-09-23 35000元 均价35000元/平米 2011-09-13 35000元 均价35000元/平米 2011-08-24 35000元 均价35000元/平米 2011-08-09 35000元 均价35000元/平米 2011-07-28 35000元 均价35000元/平米 2011-07-12 35000元 均价35000元/平米 2011-04-15 35000元 预计均价35000元/平米 2011-04-02 待定 2011-03-25 待定 2011-01-30 30000元 2011-01-19 30000元 2010-12-31 30000元 2010-12-23 30000元 2010-12-14 30000元 2010-11-30 29500元 2010-11-18 29800元 2010-11-05 29800元 2010-10-25 29800元 2010-10-10 29800元 2010-09-27 29800元 2010-09-20 29800元 2010-09-16 28000元 2010-09-13 28500元 2010-09-07 28500元 2010-08-23 28500元 2010-08-11 28500元 2010-07-30 28500元 2010-07-26 28500元 2010-07-22 28500元 2010-07-13 28500元 2010-06-29 28500元 2010-06-23 28500元 2010-06-17 28500元 2010-06-07 28500元 2010-05-28 28500元 2010-05-28 30000元 2010-04-14 35000元 2010-03-17 22000元 2009-11-13 20000元 2009-09-23 18000元 2009-08-04 17500元 2009-07-28 17000元 2009-07-06 15000元 2009-05-07 13800元 2009-03-11 12600元 2008-11-17 14500元 2008-07-09 14200元 2007-10-31 16000元 2007-08-13 13000元 2007-07-18 11300元 2007-04-27 11000元 2007-02-26 9700元 2007-01-25 9500元 2006-07-26 8000元 2005-11-30 7500元 2005-10-24 6800元 2005-05-26 6500元 北京华侨城当前价格价格（元）北京华侨城2012年05月14日的最新销售报价为 均价30000元/平方米 相比上个销售周期持平。
北京华侨城近19天的销售价格持平； 近20个月的销售价格上涨了2000元，涨幅为8%； 与本项目2005年05月26日第一次对外报出的6500元相比，84个月以来，销售价格累计上涨了23500元，涨幅为362%。
北京华侨城周边区域价格走势简述-
截止到5月16日为止，北京华侨城所在的朝阳区共有在售住宅项目96个，近一个月内，共有9个项目的销售价格出现上涨，7个项目的销售价格出现下跌，另有80个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为41368元/平方米，近半年来持平。所有96个在售住宅项目与北京华侨城相比：
64个项目的销售均价高于北京华侨城，售价最高的昆仑公寓为105000元/平方米，占总数的67%；
27个项目的销售均价低于北京华侨城，售价最低的首开畅心园为4300元/平方米，占总数的29%；
另有5个项目的销售均价与北京华侨城持平。
北京在售楼盘价格走势简述-
截止到5月16日为止，北京地区在售住宅项目共570个。
近一个月内，共有23个项目的销售价格出现上涨，28个项目的销售价格出现下跌，另有519个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为21920元/平方米，近半年来持平。
北京在售住宅项目价格走势
北京华侨城购房居住成本分析-
北京华侨城2012年05月14日的最新销售报价为均价30000元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则北京华侨城购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用：（等额本息还款法按揭年数20年计算）
购房费用明细 最高房款 最低房款 面积 332平米 85平米 首期付款 2988000元 765000元 贷款总额 6972000元 1785000元 还款总额 13023189.6元 3334250.4元 支付利息款 6051189.6元 1549250.4元 月均还款 54263.29元 13892.71元 购房费用总额 16011189.6元 4099250.4元 税费：
税费明细 最高税费 最低税费 房产总价 9960000元 2550000元 印花税 4980元 1275元 契税 298800元 76500元 公证费 29880元 7650元 委托办理产权手续费 29880元 7650元 房屋买卖手续费 1500元 500元 总税费 365040元 93575元 生活居住成本（月）：
- 本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
- 税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：
购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。 - 生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添 加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。
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