北京华侨城
本楼盘访问：466488人次团购：156人论坛帖子数：4680篇
基本信息-
行政区域：朝阳区域板块：百子湾项目位置：朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路方 位：东南 四环至五环建筑类型：板楼物业类别：住宅、普通住宅户型面积：开 发 商：北京世纪华侨城实业有限公司物业公司：北京华侨城物业管理有限公司物 业 费：2.6元/月/平米楼盘特色：公园地产,品牌地产
销售信息-
售楼地址：朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路售楼电话：400-606-6969转95277 010-67379999开盘时间：A1-7号楼2011年下半年 A1至62010年9月22日，A1至42010年5月30日，三期A2至4号楼2008年7月5日，二期A2至6号楼2008年1月19日入住时间：2011年年底 A1-6待定 A1-42011年5月 三期2009年10月31日，二期2008年12月31日预 售 证：京房售证字(2010)118号，京房售证字(2009)85号 京房售证字(2009)46号 京房售证字(2008)253号 京房售证字(2007)310号 京房售证字(2005)126号销售状况：在售
价格信息-
均 价：30000元/平方米价格说明：均价 30000元/平米付款方式：银行按揭贷款,一次性付款月 供：5000-6000元首 付：30-40万历史价格：2012-05-14 均价 30000元/平米
2012-04-25 均价 30000元/平米
2012-04-13 均价 30000元/平米 详细信息-
产权年限：70年产权类型：大产权房容 积 率：2.34绿 化 率：32%饮 用 水：市政供水；24小时生活热水总 户 数：2800建筑面积：830000平方米占地面积：500000平方米基本参数：
北京华侨城三期2008年7月5日开盘销售。
本次首先推出A2-4号楼，为12层板楼，共9个单元，2梯2户，户型面积111平方米两居(顶层)，121平方米三居和204平方米下跃，均价14200元/平方米，2009年年底入住。
二期由3栋30层观景高层板楼组成,08年1月19日推出A2-6号楼，为二期全景观板楼，二期共计426户，户型面积：85平方米一居、169、186平方米三居、213平方米四居，均价16800元/平方米，2008年12月31日入住。做北京华侨城业主，可免费拥有“欢乐谷”终身免费游园卡，欢乐尽享、尊贵升级。
占地面积： 500000 平方米
容 积 率： 2.34
停 车 位： 1：1以上，地下车库
物业管理费： 2.60元/平方米·月
建筑面积： 830000 平方米
绿化率： 35 %
楼层状况： 共2800户，一期1022套
配套信息-
周边配套：
休闲娱乐：北京欢乐谷、 维吉奥广场、英派斯健身会所 、OCAT当代艺术中心北京分馆、城市客栈酒店、北京欢乐谷华侨城大剧场、TESCO乐购超市等
银行：交行燕莎支行、中行四方新区支行、双龙邮电所邮政储蓄
商业配套：拿渡麻辣香锅(燕莎奥特莱斯店)、东来顺饭庄(奥特莱斯店)、双新园烤鸭店,乐购、物美便利超市景献涛店、麦德龙(十里河商场店)
教育：北京小牛津双语幼儿园-南新园、北京市朝阳区潘家园街道中心幼儿园、北京市朝阳区松榆里幼儿园、双龙南里小学、南磨房中心小学分校、朝阳区田华小学、北京市第十八中学、北京市第五十中学、北京市第十七中学
医院：中国医学科学院肿瘤医院、朝阳区妇幼保健院、北京现代女子医院
车 位 费：地下380元/月车 位 数：2800车位配比：1：1采暖方式：分区设置燃气锅炉集中供暖，设分户计量系统采 暖 费：30元/平/年周边商业：休闲娱乐：北京欢乐谷、 维吉奥广场、英派斯健身会所 、OCAT当代艺术中心北京分馆、城市客栈酒店、北京欢乐谷华侨城大剧场、TESCO乐购超市等
银行：交行燕莎支行、中行四方新区支行、双龙邮电所邮政储蓄
商业配套：拿渡麻辣香锅(燕莎奥特莱斯店)、东来顺饭庄(奥特莱斯店)、双新园烤鸭店,乐购、物美便利超市景献涛店、麦德龙(十里河商场店)
周边医院：中国医学科学院肿瘤医院、朝阳区妇幼保健院、北京现代女子医院
周边学校：北京市华侨城黄冈中学、伊顿国际双语幼儿园、北京小牛津双语幼儿园-南新园、北京市朝阳区潘家园街道中心幼儿园、北京市朝阳区松榆里幼儿园、双龙南里小学、南磨房中心小学分校、朝阳区田华小学、北京市第十八中学、北京市第五十中学、北京市第十七中学
装修信息-
装 修：毛坯装修详情：毛坯装修标准：
交房标准(请注意不是装修标准)
【公共部分装修及设备】
外墙：外墙面为高级面砖及部分干挂石材。
首层入口大堂和电梯厅：地面、墙身贴高级面砖或石材，乳胶漆天花配美观灯饰，单元公共出入口选用电子控制门。
标准层电梯厅和过道：地面为高级地砖，墙面为高级乳胶漆或局部面砖。
电梯：国际知名品牌合资电梯，轿厢地面铺石材。
信箱：住宅首层单元门外均设有每户专用不锈钢信箱。
停车库：小区配备大型地下停车库，设闭路电视监控系统、停车场智能管理系统、火灾自动报警系统和自动喷淋灭火系统。
楼宇对讲、门禁系统：住宅首层门厅入口设可视对讲门禁系统。
安防、电视监控系统：小区周界设红外防越报警系统，小区出入口、小区周界、住宅首层大堂出入口、电梯轿厢安装闭路电视监控系统。
消防设备：按国家有关规定安装消防设施。
【住宅室内装修及设备】
内墙：客厅、卧室墙面水泥砂浆抹平刮耐水腻子，厨房、卫生间刚性防水沙浆。
地面：起居厅、卧室、厨房、储藏间及封闭阳台钢筋混凝土楼板上铺轻集料混凝土找平层，预留30毫米面层空间。卫生间钢筋混凝土楼板上设防水层、水泥砂浆抹平，预留20毫米面层空间。
顶棚：刮耐水腻子。
窗户：外窗采用高级断桥铝合金中空玻璃窗，开启扇为内倾内平开并配隐型纱窗。
户门：入户门选用高档四防门。
空调：起居厅、卧室预留空调孔及电源插座，室外预留空调机位，冷凝水为有组织排水。
水电设施、照明设备、燃气设施：市政自来水、中水、天然气入户，自来水、中水采用变频式供水系统，每户设独立电表、自来水、热水、中水水表、燃气表。自来水表采用普通水表，其余均采用IC卡式表。
热水系统：24小时生活热水系统入户。
供暖方式：分区设置燃气锅炉集中供暖，户内设高档柱式散热器。
电话：每户两条电话外线，起居厅与主卧室、卧室、书房、主卧卫生间、厨房内分别设置电话插口。
电视：两居室以上户型设三个有线电视接口，一居室户型设两个有线电视接口。
宽带：宽带入户，起居厅、主卧室、卧室、书房均设置宽带插口。
安防系统：入口设可视对讲系统，住宅首层、二层及顶层外窗安装红外幕帘报警器、各层户内主卧室安装紧急求助按钮。
注：此标准不作为要约，交楼标准以最终买卖双方签署合同为准,最终解释权归开发商所
北京华侨城项目介绍-
继2010年A1-4号、A1-6号楼售磬以后，2011年，全系典藏臻品系列将继续推出现房新品“林荫大道”， A1-7号楼位于A1区最北侧，18层设计，南侧可观一期成熟园林景致，北侧可赏北京华侨城百米绿化带，双园环抱，位置俱佳。预计2011年下半年强势推出。户型面积以170平米三居为主，顶层跃层，一梯两户设计，南北通透，采光通风极佳。
“林荫大道”建筑外观延续一期成熟的经典立面风格，坡屋顶设计，俊朗大气。外饰面为高级面砖及部分干挂石材，色彩基调以暖色为主，辅以灰调，整体风格简介明快，虚实变化错落有致。
北京华侨城除了完善大环境的配套外，更关注为市场带来升级的产品。2010年，北京华侨城全系典藏产品陆续推向市场，均为现房和准现房，环境成熟度更高、舒适度更高、产品更加多样化。“林荫大道”双园环抱，“轩朗墅居”低密豁朗，“云景官邸”独享空中视野。全年产品以140-170平米三居、200-300平米的四居为主，辅以少量一居两居以及奢华五居。
继A1-4号楼轩朗墅居首发之后，北京华侨城再度推出全新力作A1-6号楼云景官邸，以中央瞰景高层打造时代坚峰寓所。
北京华侨城全系典藏臻品之云景官邸，三米层高、极佳视野，俯瞰CBD的繁华与欢乐谷的激情。楼栋身侧百米绿化带与内部园林、中央景观带形成三重景观环抱之势，全方位颐养身心，视野所及，绿意盎然。102m2-112m2雅致两居、134m2-175m2舒逸三居，211m2-213尊阔四居，不同生活情境，同演大家风范。
四期首发新品—— A1-4号楼“轩朗墅居”为12层景观薄板， ，繁华深处的宽宅墅居，以区域罕见的低密薄板小高层形态出现。紧邻维吉奥商业广场、黄冈中学，兼纳人文熏陶与自然风景于一身，更可享受欢乐谷胜景，品鉴中央景观带美景。户型面积为138-186平米三、四居、200-300平米顶层上跃、首层下跃。
北京华侨城三期新品-“四季”组团定位为CBD花园大宅，全部为低密薄板小高层设计。位于社区西侧，紧邻维吉奥商业广场，西可观欢乐谷胜景，东可赏中央景观带美景。每栋建筑之间的组团园林，集合了社区园艺的最精华部分，可以说是一栋一庭院的园中之园。
四季组团将于09年3月首发A2-3号楼，共计132户，层高2.9米，十二层高层板楼设计，一梯一户/两户，突显尊贵。户型设计以人为本，主力户型是190平米的舒适型三居、四居。南北通透、多开间朝南、户型使用率高等特点之外。更有首层赠地下活动室，可满足不同客户的生活需求。
现代欧式风格的建筑设计，大气沉稳，成熟经典。坡屋顶设计使用金属面层，最高层高可达4.75米，空间更为开阔疏朗。新古典欧式风格园林，坡地景观错落有致，高低对景遥相呼应。配有草坪、花架、湖面、景亭、特色观景台、亲水台阶及小旱喷泉，人们既可安坐其间静静欣赏，也可在溪边的木栈道上，与水流嬉戏同乐。步行其间，移步换景，步移景异，动静结合，行坐两宜。
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- 价 格：均价30000元/平米 房贷计算器
- 电 话：400-606-6969转95277 010-67379999
- 位 置：朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路
- 开发商：北京世纪华侨城实业有限公司
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