暂无

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暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

别墅：6.19元/平米/月

商业：5.2元/平米/月

住宅：2.98元/平米/月

公寓：3.3元/平米/月

待定

待定

待定

350元/位/月

市政

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房现备通字（2019）83号

X京房权证兴字第110852号

京房售证字（2010）238号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

商业：50年

住宅：70年

公寓：40年

暂无

暂无

暂无

大产权房

2006年02月15日

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

叠拼别墅

高层

板楼

板塔结合

别墅

商业

住宅

公寓

1.03

9.1

1.6

3.66

616户

358户

722户

暂无

309903㎡

716037㎡

100000㎡

613937㎡

147942㎡

108878㎡

78487㎡

260383㎡

打造当代园林居住生活

通州新城运河大型综合体项目

临近规划地铁8号线延长线

首席世界级商务核心区

1232

3349

481

600

1:2

暂无

1.5:1

暂无

自供暖

市政

集中供暖

中央空调

暂无

暂无

旧宫

暂无

市政

市政

市政

市政

暂无

暂无

暂无

暂无

周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

周边商业环境：永辉超市、家乐福、物美、世纪联华、京客隆、易初莲花等超市，八里桥农贸市场。综合商场：万达广场、通州百货、贵友商厦、华联商场、人民商场、国泰百货。周边景观(自然景观,公园绿化)：运河文化广场、奥体公园、运河生态公园。周边公园：运河文化广场、运河奥体公园、西海子公园。

暂无

　　周边学校:亦庄实验学校、马驹桥中心小学、毕麦升英文中心、亦庄中学　　21实际幼儿园、亦庄中心幼验学校、美格双语幼儿园、东方爱婴　　周边银行：中国银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中信实业银行　　周边商业:小白羊超市、首航超市、华润超市、大中电器、美廉美超市、火麒麟家居用品　　周边餐厅：鱼头王酒家、东坡眉州酒楼、清江人家酒楼、青石屋日本料理等　　周边医院：北京同仁医院南院、北京正安门诊、北京宝天中医、北京地区特色医院　　邮局：马驹桥邮政储蓄　　休闲娱乐设施：青鸟瑜珈、张贝健身、金色田园舍宾、鸿禧长新高尔夫 　　项目包含9万国际风尚私属园林，3万平米私属顶级GOLF球场，13000平米洲际超5星私人会所，10万平米国际精品Shopping MALL；全精装GOLF景观洋房、别墅级公馆六大生活功能于一体, 创建前所未有的“公园私有”、“会所尊享”、“商业辐射整个区域”的生活体系。

红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

11万平方米大融城ARTPARK商业以及安美术馆、40万平方米国际甲级写字楼

邻里社区、景观花园

高尔夫俱乐部、五星会所等

温榆河生态走廊

运河生态公园

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北京呀路古热带植物园

东郊湿地公园、东郊森林公园

运河文化广场、运河奥体公园、西海子公园

　　旺兴湖公园，麋鹿园，碧海公园，宣頣公园

海子墙公园、凉水河公园5区、米拉公园、南海子公园

北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

潞河医院、通州区第二医院、运通医院、新华医院、中国人民解放军第二六三医院、通州区中西医结合骨伤医院、北京胸科医院、通州区中医医院、通州区妇幼保健

　　医院：旧宫医院，航天医院；

北京马驹桥中医医院、首都医科大学附属北京同仁医院亦庄院区、马驹桥社区卫生服务中心

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

幼儿园：哈佛摇篮，蓝天，天使宝贝，金宝国际幼儿园，ThinkFirst幼儿园 中小学：北京小学，后南仓小学，贡院小学，史家胡同小学，官员小学，运河小学，中山街小学，潞河中学，私立树人，通州第三中学，中加学校，北京市二中(通州分校)等 大学：第二外国语学院，中国传媒大学，北京电大通州分校、北京物资学院，北京现代音乐学院，北京电影学院，中国人民大学

　　教育：旧宫中、小学，东高地小学，航天中学，博雅双语幼儿园；

世界村国际幼儿园、圣心国际双语幼儿园、北京圣仁谷国际幼儿园、小张湾小学、马驹桥金桥小学、马驹桥中心小学、通州区第一实验中学

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

公交：通2路、通4路、通7路、通14路(岳庄站)等，覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路(岳庄站)；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路(西大街路口东站)等。

处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线(美术馆后街站)近在咫尺，便捷出行，迅速抵达城市中央。公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地。

T106路、通28路、通68路、通69路、821路

毛坯

装修

毛坯

装修

暂无

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　　结构：框架 　　外墙：玻璃幕墙 　　内墙：高级内墙涂料 　　采暖：中央空调 　　供电：市政 　　网络通讯：预留接口 　　消防：设火灾报警及自动灭火系统 　　安防：保安监控系统 　　燃气：市政 　　空调：中央空调

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9

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北京海港房地产开发有限公司

北京华恒兴业房地产开发有限公司

北京日月房地产开发有限公司

北京合生北方房地产开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

光大控股

北京日月房地产开发有限公司

北京合生美添房地产开发有限公司

北京鲁能物业服务有限责任公司

光控第一太平戴维斯物业

北京天宇恒业物业管理有限公司

康景物业公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

新光大中心ArtPark9位于北京市通州区核心板块，紧邻地铁6号线通州北关站，向西出行可快速抵达龙湖长楹天街和朝阳大悦城等知名商业综合体。项目南侧为西海子公园，东侧为五河交汇处。 项目由北京华恒兴业房地产开发有限公司开发建设，为50年产权商办综合体，占地面积共计108878㎡，建筑面积为716037㎡，容积率9.1，规划总户数328户，物业为第一太平戴维斯。 项目内部配有11万平大融城ARTPARK商业以及安美术馆、40万平国际甲级写字楼，是集地铁、环隧、地下商业与地面交通融合的一体化中心。

　　传承日月地产品质高度，城献都市理想生活的光合美宅 　　这里是北京向国际化延伸的又一全新版图，一条延绵数十里的国脉中轴，传承着北京深厚的人文与自然脉络。在北京人眼里，这里是万华璀璨的都市绿洲，面对史无前例的发展契机，这里又将代言起北京，成为国际化人居的理想栖息之地。 　　日月地产，以光合美宅的全新公寓标准，立足于这片广阔热土之上，筑就卓然于世的精工建筑。光合，意味着汲取能量、创新突破；还意味着乐享生活的健康人居，在和自然园林的亲近中满足审美趣味、生活态度与价值观念的精致化需求。对于城市中坚来说，漫步明悦湾中，享受阔绰尺度所带来的人性化呵护，在低密度社区的阳光房中与家人共享温馨，随时领略自然风景。 　　雄踞中轴脉，国际人居新典范 　　明悦湾，甄址于城南最具发展潜力之地——南五环旧宫核心区域，以其得天独厚的未来价值优势，坐拥都市稀缺至极的绿色资源与极致的舒居尺度，成就总建筑面积10万平米的至臻华宅。整个社区是由8栋现代简约小高层建筑组成，总共722套。以对人居生活的细节考量，容积率仅为1.6，从而将大片的土地让渡于园林造景当中，以超高绿地覆盖率，实现宜居生活的不尽想象。明悦湾以其潜力地段、优越产品、稀缺绿色资源与实力开发商，构建现代国际人居的全新居住价值典范。 　　直控规划城铁8号线，快速公交驰运都心，畅达八方 　　明悦湾位处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线近在咫尺，便捷出行，迅抵城市中央。

合生世界村的loft公馆，首创5.49米极致挑高，上下一致的双标准层国际品质空间，超高使用率，买一层得两层，空间自由分割，随意创造。纯明客厅，独立厨卫，超大面宽，沿袭合生集团一贯经典的270°全景八角窗设计——让生活在空间的变换中尽情演绎，可以居高临下，可以逸趣上扬，表达居住者的审美价值与精神家园的向度；实用主义之上，别墅的生活理想触手可及。