楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分88187人参与

交 通:17分/20

环 境:16分/20

规 划:19分/20

配 套:17分/20

开发商:19分/20分

综合评分6496人参与

交 通:14分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

综合评分63100人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:14分/20分

综合评分6397人参与

交 通:14分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

一次性付款

月供

首付

物业费

别墅:6.19元/平米/月

别墅:9.2元/平米/月

写字楼:4.2元/平米/月;商业:9.85元/平米/月

别墅:7.48元/平米/月;住宅:5.10元/平米/月

车位费

待定

待定

待定

待定

采暖费

市政

暂无

层高3.3m产品:40元/㎡、层高4.2m产品:46元/㎡

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇

京承高速11出口(昌金路)向东900米路北

大兴西红门盛坊路1号院

房山阳光北大街与多宝路交汇处西南(理工大学北校区西侧)

交通状况

格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路;同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程,距离国贸约30分钟车程。

自驾:沿京承高速公路行驶,过高丽营南桥直行,自京城高速11出口金(兴寿牛栏山 )出高速右转,沿金昌路行驶900米到达项目。

自驾路线:京开、京沪、京津、京石等5大高速及10余条跨区域交通通道连接四环、五环路等。

项目所在地路网与轨道交通完善,出行极为便捷。 ①自驾:项目北侧多宝路通往房山核心商圈。东侧阳光北大街可连接京良路,同时可实现与京港澳高速、西南五环的快速连接。 ②地铁:项目东行2公里即为城铁良乡大学城北站,即可乘坐城铁房山线。 ③公交:项目北侧还有956路、房12路、房46路等多条公交线路方便日常出行。

轨道交通

暂无

暂无

4号线

房山线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

京(2021)通不动产权第0025786号

京(2019)顺不动产权第0005041

京(2018)大不动产权第0024009号

京(2019)房不动产权第0027977号

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

别墅:70年

别墅:70年

商业:40年;写字楼:50年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

2006年02月15日

暂无

尚未公布

2015年01月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

叠拼别墅

联排别墅

塔楼,小高层

板楼,叠拼别墅

住宅物业类别

别墅

别墅

商业,写字楼,商铺

住宅,别墅

容积率约

1.03

0.76

3

1.30

绿化率约

使用率约

户数

616户

147户

315户

372户

建筑面积

309903㎡

96000㎡

187000㎡

270000㎡

占地面积

147942㎡

130000㎡

68000㎡

170000㎡

一句话描述

打造当代园林居住生活

周边配套齐纯墅区

低总价现代建筑商务办公

临近房山线良乡大学城北站

车位数

1232

218

634

714

车位配比

1:2

1:1.3

1:0.4

1:1.92

供暖方式

自供暖

集中供暖

集中供暖

市政供暖

板  块

暂无

暂无

南中轴

暂无

供水方式

市政

市政

商业用水

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

周边商圈:天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲:周边众多高端的私属会所云集,千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校:项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等;银行:工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等;综合商场:荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等;

暂无

暂无

暂无

内部配套

红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

暂无资料

8000平米风情商业街

建材设备

周边景观

温榆河生态走廊

择址北京温榆河上游,北依燕山,南瞰温榆河畔,西临约20万㎡海德公园

团河行宫遗址

小清河、刺猬河

周边公园

东郊湿地公园、东郊森林公园

海德公园

星光文化休闲公园、康庄公园、金星公园

昊天公园、万亩滨河公园、长阳公园、长阳体育公园

周边医院

北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

中国医科大学北京顺义医院、北京友谊医院顺义分院、顺义区赵全营镇卫生院

广安门中医院、北京天坛医院、北京大学肿瘤医院南郊分院。

良乡医院/武警总医院(在建)

周边学校

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

自建幼小初高公立学校、赵全营中学,ISB国际学校、鼎石国际学校等

北京政法职业学院

北京理工大学良乡校区、北京中医药大学、北京工商大学良乡校区、中国社会科学院研究生院、首师大附中房山中学、良乡二中 、良乡第四幼儿园、双语幼儿园

周边交通配套设施

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

京承高速、金昌路、天北路 856路、942路、顺30路、顺30路区

地铁4号线、南五环、京开高速、槐房西路南延线、南中轴路

地铁房山线良乡大学城北站、956路、房12路、房46路

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

暂无

暂无

暂无

项目自身拥有4.8万平米配套设施,涵盖了中小学、医疗中心、商业等业态,满足业主日常所需。(规划中)

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

北京海港房地产开发有限公司

北京联创盛业房地产开发有限公司

北京天恒致远置业有限公司

北京华正房地产开发有限公司

投 资 商

中国绿发投资集团有限公司

首创置业

北京天恒致远置业有限公司

暂无

物业公司

北京鲁能物业服务有限责任公司

北京万科物业服务有限公司

北京市鼎泽物业管理有限责任公司

北京韩建物业管理服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

金网络经纪公司

北京思源兴业房地产服务集团股份有限公司, 北京中原房地产经纪有限公司

北京金网络联行地产顾问有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

鲁能格拉斯小镇位于东五环外,行政区隶属北京市通州区,位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部,是由责任央企中国绿发,以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本,历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目,项目东起壁富路,西至温榆河,南临徐尹路,项目自然环境优质,独栋物业,产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成,其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼);六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

首创河著联排别墅延袭首创置业高端人居标准再书人文墅居风华,项目地处中央别墅区北,与“绿色生态长廊”京承高速11出口相距较近,接轨京城繁华。 区域内云集了度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉等休闲配套。此外,周边青山环绕、山水相依,北枕燕山山麓,南瞰温榆河、牤牛河双河自然景观,西揽20万平米海德公园、滨水公园等生态景观,风光怡人。 作为首创公园城的打造重点。首创河著总建筑面积96000平米,容积率仅为0.76。

天恒世界集项目坐落于大兴区南五环新媒体产业基地商圈,紧邻京开高速,距五环直线距离0.6公里,地铁四号线高米店北站2.3公里,周边南五环,黄亦路、京开高速、南中轴路等环绕,周边有荟聚宜家商圈、丰台万达广场、绿地缤纷城等商圈。 天恒世界集总占地面积68323.92㎡,总建筑面积186902㎡,容积率3.0 。项目分为东、西两个功能区,采用时尚现代简约风格,楼盘外立面采用玻璃幕墙辅以竖向石材组合而成,项目自有8000平米独立商业街,丰沛业态,别样的中心商铺形成全天候的购物街环境。 东区共有七栋,地上10层,4.2米层高,建筑面积区间:48-75㎡。结合部分一、二层底商,首层层高为5.4米,标准层层高均为4.2米。 西区共有五栋,地上13层,3.3米层高,建筑面积区间为:77-102㎡。

观山源墅,贯通中西,悉心营建盛世理想的院落别墅。一墅五园,恢弘手笔彰显世家风范。 下沉式阳光花园,景观迎窗入室; 前庭花园,50平米入口迎宾序列,庄重威仪; 36平米社交内园,格局方正,静谧雅致; 二层露台花园,18平米儿童欢乐世界; 三层主人私密花园,12平米悠闲小憩场所。以境界甄别空间,传承国人骨子里对庭院生活记忆的追寻,创造东西方交融下相见恨晚的生活味道。

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