网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
别墅：6.98元/平米/月；住宅：3.98元/平米/月 |
别墅：3.05元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南） |
北京市通州区京津高速与张采路交汇处 |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
项目周边可通过通顺路，石园东路，顺白路，顺平南线，平沿路等主干道驾车行至项目； A线路：可上京承高速——沙峪出口出，沿火沙路行至罗马环岛——往北沿天北路——往东沿顺平路东行至燕京桥——转通顺路南行——沿平沿路行至项目； B线路：京密路直行——行至枯柳树环岛——沿顺平路行至燕京桥(不上桥)——行至通顺路——行至平沿路至项目； C线路：可上京承高速——转京平高速——上李天桥，转东六环——顺义南环收费站出，行至顺西南路——转入顺平南线，行至项目； D线路：由京密路，北皋收费站出——首都机场高速——京平高速，后续路线与B线路一致； E线路：若从通州出发，可入通顺路一直往北行驶，行至顺平南线或平沿路，最后至项目；也可入六环，行至南二环路，转入通顺路，一直往北行驶，行至顺平南线或平沿路，最后至项目； |
自驾：沿京津高速公路行驶16.9公里，从张采路/于家务/采育/张家湾出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶730米，右转进入张采路，沿张采路行驶1.6公里，右转，行驶340米，左转，行驶270米，右转，行驶130米，便可到达项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线,15号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京(2021)顺不动产权第0023650号 |
京房售证字(2020)47号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
联排别墅,洋房 |
板楼,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.03 |
1.5 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
993户 |
317户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
118000㎡ |
471540㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
78000㎡ |
200832㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
与首都国际机场毗邻交通方便 |
交通便利完善城市配套社区 |
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车位数 |
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1232 |
1429 |
737 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1.2 |
1:0.5 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
地板辐射采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
顺义新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政供水、设施楼内地下2层水泵房集中供应 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
商业、老年养护院、社区卫生服务中心 |
多功能商业配套楼（9#楼） |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
潮白河万亩森林公园，北京国际高尔夫俱乐部，北京乡村高尔夫俱乐部，奥林匹克赛马场； |
松海垂钓园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
奥林匹克水上公园 |
南瓜园、花仙子 |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
北京市顺义区医院，北京中医院顺义医院(三甲)，中国医科大学顺义医院，中国人民解放军66055医院，顺义区法医院、仁和医院、妇幼医院，顺义老年病医院； |
于家务卫生院、通州潞河医院 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
小 学：石园小学，东风小学，仁和中心小学，顺义一中附属小学，牛栏上一中实验小学； 中 学：顺义一中，北京市第八中学仁和分校，仁和中学，顺义二中，顺义三中，顺义八中，顺义九中； 大 学：首都医科大学燕京医学院，北京广播电视大学顺义分校； |
于家务民族中心幼儿园、于家务中学、于家务回族乡小学等 |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
机场轻轨专线L1、地铁15号线等；公交线路：顺14、顺17、顺30、顺24、924等；地铁M15号线顺义站。 |
801、927和通43路到于家务，步行就可以到达。801路国贸发车，向东通州方向，途经地铁八通线多处站点，到土桥向南经张家湾，后到达咱们项目。通43路从九棵树家乐福发车，沿八通线方向，途径土桥地铁站、张家湾(环球影视城)到达。927路木樨园桥东发车，经亦庄区域地铁沿线、马驹桥后也可到达本项目。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
北京首都开发控股(集团)有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
北京城建投资发展股份有限公司 |
首开股份志信分公司 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
北京城承物业管理有限责任公司 |
北京首开望京物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京金网络联行地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
北京城建北京合院，坐落于北京市顺义新城的第五街区，北临空港经济区，与首都国际机场毗邻；周边机场一高、二高、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局。 紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区。 北京城建北京合院东至顺康路，西至顺仁路,南至双河大街，北至燕京街。 |
首开缇香郡，择址通州东南六环于家务中央生态区，北邻台湖生活区，西邻亦庄开发区，由北京首开集团实力打造，千户业主入住，周边医疗、教育、商业等完善的城市配套，自身配有完善的办公及商业类产品。 项目位于京津高速与张采路交汇处，交通方便，出京津高速直达项目，在建的两广大街直通二环，大大缩短出行时间。缇香郡C地块整体占地面积为20万平方米，容积率为1.6%，绿化率为30%，5-16层板式花园洋房，打造法国原乡风格。院墅旁，约82-88平米(建筑面积)两至三居，户户南北通透，采光通风俱佳，总价约249万起实景现房即买即住。 |
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