网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
住宅：6.98元/平米/月 |
住宅：4.07元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
京杭大运河与通胡大街交汇东北角，运河文化广场公园东侧 |
北京丰台区长辛店珠光御景西园售楼处 |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
京通快速北苑出口，沿新华大街东行5公里即达；广渠路东头左转进入新华大街，沿新华大街东行5公里即达； |
京港澳、莲石西路、梅市口路多条线路直达项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京房售证字(2019)3号 |
京房售证字(2019)177号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.03 |
2.8 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
274户 |
404户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
134123㎡ |
52946㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
33406㎡ |
34600㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
运河CBD科技恒产项目 |
墅质洋房改善项目 |
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车位数 |
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1232 |
658 |
404 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1.5 |
1:0 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
15万㎡购物中心、五星级凯悦酒店配套 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
生态绿岛 |
园博园、云岗公园、北宫森林公园、永定河滨河公园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
运河文化广场公园、运河奥体公园 、月亮河公园、西海子公园 |
南宫地热博览园 |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
安贞医院、新华友谊医院、潞河医院等三甲医院 |
长辛店医院、301医院 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
金宝国际幼儿园、Think first 双语幼儿园、北京小学、北京二中等 |
首师大附中、人大附中 |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
667、322、626、648、342、589、804、808东关大桥站 |
珠江御景小区北门329路;458路;830路;951路;978路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京顺开房地产开发有限公司 |
北京全营房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
北京顺开房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
暂无资料 |
北京珠光物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
珠江阙位于通州区京杭大运河与通胡大街交汇东北角，运河文化广场公园东侧，项目占地面积33406平方米，建筑面积134123平方米，容积率2.8，绿化率30%。 珠江阙主打335-600㎡室内空间，双入户酒店式大堂，3.3米层高，8.8米巨幕视野，17.8米观景面宽。 珠江阙建筑设计聘任凯里森、园林景观为贝尔高林、室内由唐忠汉、HBA等国际一线团队打造，室内采撷全球奢华酒店风格设计，以十大智能科技系统加持，用心缔造健康智慧人居。后期将选用第一太平戴维斯Savills作为物业顾问。社区内配有15万㎡购物中心、五星级凯悦酒店配套。 |
珠光御景西园位于丰台区长辛店，紧邻园博园，靠近西五环。项目周边环伺物美大卖场、2处商业综合体、高端会所领地，星级酒店、银泰高尔夫俱乐部、南宫温泉等。 周边拥有立体路网交通脉络，其中，2大高速公路：G4京港澳高速、梅市口西快速路(规划中)，双城进退自如；10余条公交路网：312路、917路、744路等；地铁14号线园博园站、地铁9号线六里桥东站串联城市中心。 珠光御景西园的园林采用“园中园景观”布局，打造绿荫长廊和针对老人、儿童的乐园，满足全家庭需求。项目现有住宅产品在售，主力户型为118-137-158㎡的3-4居室，均价40000元/㎡，总价460万起，毛坯现房交付。 |
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