网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
5.58元/平米 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
昌平区沙河地铁站向南600米 |
大苑村收费站出口(良坨路桥)左行250米 |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
京藏高速 |
双高速（京港澳、六环） |
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轨道交通 |
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暂无 |
昌平线 |
房山线,14号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京房售证字(2019)25号 |
京房售证字（2020）24号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
板楼,独栋别墅,双拼别墅 |
叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.03 |
1.05 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
308户 |
800户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
15000㎡ |
76560.03㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
38000㎡ |
47849㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
座落3500亩丽春湖畔 |
青龙湖板块享20分钟配套生活圈 |
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车位数 |
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1232 |
1746 |
1041 |
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车位配比 |
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1:2 |
1：1.2 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
暂无资料 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
300亩丽春湖 |
青龙湖 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
昌平新城滨河森林公园、体路LIVE荧光蹦床公园 |
青龙湖水上公园 |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
北大国际医院、积水潭医院(回龙观分院)、北京市昌平区中西医结合医院 |
良乡医院、青龙湖中心医院、航天731医院、青龙湖镇社区里的卫生服务中心 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
幼儿园：项目自建幼儿园 中小学：北航附小昌平学校 大学：北京航空航天大学、北京邮电大学、中国政法大学、中央财经大学 |
青龙湖小学、北京市第十三中青龙湖分校 |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
轨道：距昌平线沙河站600米 未来交通规划：19号线(规划中) |
双轨（14号线、房山线） 双高速（京港澳、六环） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京中海宏业房地产开发有限公司 |
北京金地兴远房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
北京中海宏业房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
中海物业 |
金地物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
中海丽春湖墅•别墅位于北京市昌平区，项目临近于辛庄路、河堤路等，距离沙河地铁站约600米，可以与8号线、13号线接驳，4站直达西二旗。 目前中海丽春湖墅•别墅为准现房在售，产品为面积300平的合院，总价约在1100万-1300万/套，预计项目将于今年7月31日交付。 项目占地面积3.8万平，建筑面积1.5万平。内部将自建幼儿园，周边还有北航附小昌平学校、北京航空航天大学、北京邮电大学等教育资源，以及新城滨河森林公园、丽春湖等，宜居性较高。 |
金地大湖风华位于青龙湖水上乐园的东南侧，周边三公里范围内超过18万㎡商业配套。20分钟配套生活圈，10大购物中心，万科翡翠西湖商街、云岗北区物美、首创奥特莱斯、半岛广场、绿地缤纷城、华冠天地购物中心、京投港长阳购物中心、首开购物广场、华冠购物中心、国泰广场等。周边医疗良乡医院、青龙湖中心医院、航天731医院、青龙湖镇社区里的卫生服务中心等。 项目临近西六环、京港澳高速、京良路、良坨路、莲石路，为金地大湖风华提供了便捷出行的条件。京良路西延线预计2020年通车，届时从项目出发将直接连通南五环。 |
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