网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
住宅：4.18元/平米/月 |
住宅：4.18元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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市政 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
延庆新城03街区会展中心东侧地块 |
中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米（金地世家广场西） |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
京藏高速(G6)从市区出发直行,途径八达岭长城，快速抵达延庆； 京新高速(G7)现已开通路段为北五环箭亭桥到昌平邓庄桥；邓庄桥出口后上京藏高速，快速抵达延庆； |
机场高速 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
15号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京房售证字（2019）184号 |
京房售证字（2019）147号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
板楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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1.03 |
2.10 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
508户 |
1372户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
104953㎡ |
132950㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
32705㎡ |
66475.23㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
京北夏都，首都后花园 |
距望京最近精装纯洋房住区 |
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车位数 |
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1232 |
590 |
1659 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1.2 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
待定 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
健康小屋、全龄园林、WIFI覆盖、快递柜 医疗服务中心、信报箱、快递柜、运动场地、儿童游乐场、老年文化中心 |
暂无 |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
龙庆峡度假区、世园会、冬奥会会场八达岭长城、野生动物园、百里画廊、康西草原、玉渡山、古崖居等旅游景点 |
花博园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
妫水公园、夏都公园、江水泉公园、香水苑公园、东湖公园、百泉公园 |
顺义区海航城市森林(建设中)、湿地公园、花博园 |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
北京大学第三医院、延庆医院（三甲级）、延庆中医院（三甲级）、妇幼保健院 |
友谊医院，空港医院，首都国际机场医院、地坛医院，睦家医院 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
北京市延庆区第三中学、延庆四中 |
新英才学校小学部、后沙峪小学、北京第二实验小学顺义分校、空港小学；公立中学：北师大附中（顺义分校，规划在建中），北京四中（顺义分校）；国际学校：五公里内有五所国际学校，北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、君诚国际双语学校； |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
919公交车德胜门发起直达延庆城区 轻轨京张高铁已开通；京藏高速、京礼高速、京新高速，三高速直达延庆 |
轨道：地铁15号线 未来交通规划：北部联络线地铁31号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
待定 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
中交富力和美（北京）置业有限公司 |
北京金开辉泰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
金地+首开+旭辉 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
绿城物业服务集团有限公司北京分公司 |
北京金地格林物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
樾熙府，一个健康、舒适、安全、智能的高品质社区。由8栋9层电梯洋房组成；户型有110㎡三居，135㎡、190㎡四居纯改善户型；仅有508套房源。新中式景观大门及山水廊，充分表达了归家的仪式感；景观会客厅，提供一个轻松、自然的社交场所；全龄运动休闲区，根据不同年龄段的儿童，设计了全龄儿童的活动交流空间及安全的娱乐设施。智慧安防社区，配置五大安防系统，选用的是绿城物业保证业主的服务品质。 周边有龙庆峡度假区、世园会、冬奥会会场八达岭长城、野生动物园、百里画廊、康西草原、玉渡山、古崖居等旅游景点。 |
公园十七区项目位于北京宜居的中央别墅区——国际生活特区核心区。该区域历经30年的稳健发展，经由北京第一批外籍友人、第一批商人、第一批新贵中产阶层验证的最宜居城市公园住区板块，周边房价已经飞升至10万+。 公园十七区项目是中央别墅区地铁精装纯洋房。主推90㎡双卫三居、144㎡阳光四居、170-295㎡花园院墅，实体楼精装及工艺工法样板间已经开放。周边国际化配套纯熟，五纵三横双地铁，5站直抵望京。1.2公里达国际祥云小镇，周边17所中外高端学校分布，享约300亩罗马湖水域。 |
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