网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
住宅：3.95元/平米/月 |
住宅：4.28元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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市政 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
北京亦庄兴亦路人大附对面 |
北京市石景山区西黄村地铁站北约300米 |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
五环、黄亦路、兴亦路、六环、京沪高速、博兴路(3公里)、京台高速。 |
禧悦学府拥有“四横两纵”的立体交通路网，四横：东西向有永引南路、田村路、西长安街、阜石路四横路网；两纵：南北向交通动脉——四环、五环交织，纵横全城。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
8号线 |
6号线,1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京房售证字(2021)开6号 |
京房售证字（2019）170号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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1.03 |
2.2 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
772户 |
1179户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
136631㎡ |
116359㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
35704㎡ |
48463㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
与人大附一街之隔 |
西黄村精英学府住区 |
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车位数 |
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1232 |
998 |
1095 |
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车位配比 |
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1:2 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
待定 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
中旅商管IF-MALL品牌休闲商业街区、中心社区花园、儿童活动区、500m环形跑道、健身区 |
暂无 |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
南海子 |
希望公园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
南海子公园、金茂悦健身公园、亦庄水库、凉水河公园、瀛海足球主题公园 |
希望公园、点石商务公园、海特体育休闲公园、平坡草树公园 |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
同仁医院南院区-4公里、北京中医药大学东方中医院-1公里、北京爱育华妇儿医院（三级医院）、亦庄医院（南院） |
中国人民解放军陆军总医院京西医院 ，北京大学首钢医院，北京八大处中西医结合医院 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
人大附中北京经济技术开发区实验学校、北京市第二中学亦庄学校、北京市十一学校亦庄分校、亦庄五幼、第二中心幼儿园、亦庄实验小学、十一中学；国际教育资源有中芯国际幼儿园、中芯国际小学、耀华国际幼儿园、小学、初中 |
北大附中石景山学校(新址) |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
公交：四海小学(兴47.48.49)、博兴七路南口、兴海一街、亦城亦禧家园(兴31路) 地铁：8号线-瀛海站(距项目三公里)、亦庄线-荣昌东街站(据项目5公里，出地铁口乘坐47路公交可直达) |
双轨：出门步行300米即达地铁6号线西黄村站，距离1号线苹果园站仅2公里； 苹果园大型枢纽正紧急建设中，集合轨道交通(1号线、6号线、S1号线)、快速公交、汽车等一体的交通方式。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
长溢（北京）置业有限公司 |
北京悦创房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
港中旅物业管理（深圳）有限公司 |
首创物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
中旅亦府项目择址亦庄经济开发区内，地处河西高端居住区，生态环境优美，教育资源丰富，生活配套齐全。项目总户数772户。主力产品为89㎡三居、130㎡四居和170㎡五居三大类。 楼盘占地面积为35704平方米，建筑面积约为136631平方米，小区建筑类型以小高层为主，楼盘为普通住宅，共有地上停车位16个，地下停车位998个个车位，预计2022年12月可入住，此项目物业由港中旅物业管理(深圳)有限公司进行管理。 |
禧悦学府位于石景山西黄村板块，是限竞房，执行70/90政策。环线方面，紧邻西五环，轨道交通方面，距离6号线西黄村地铁站约300米，不管是自驾出行还是公共交通出行，都很便利。 项目采用经典大都会风格，小区共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成。产品为75-135平2居-4居，户型梯度大，可满足不同家庭的居住需求，总套数为1179套，2022年10月31日交房。 |
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