网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
住宅：18元/平米/月 |
别墅：4.9元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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市政 |
待定 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
朝阳霄云路缦合·北京 |
北京顺义中央别墅区 |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
紧邻三环路、四环路、机场高速等城市主干道，快速通达CBD、亚奥商圈、中关村、三里屯、首都国际机场等重要城市节点； |
自驾：京承高速未来科学城出口向北2公里 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京(2020)朝不动产权第0015281号 |
京（2023）顺不动产权第0003751号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
高层 |
叠拼别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
别墅,政策房 |
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容积率约 |
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1.03 |
1.2 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
1000户 |
896户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
700000㎡ |
145000㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
1080000㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
东三环 使馆区 城市公园大宅 |
中央别墅区鼎力新作 |
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车位数 |
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1232 |
1500 |
1165 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1.5 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
待定 |
待定 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
13500平米商务会所，3600平米空中会所，定制会员服务。 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
朝阳公园、太阳宫公园、四得公园。 |
未来科学城滨水公园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
朝阳公园、太阳宫公园、四得公园。 |
花博会主题公园、罗马湖公园 |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
中日友好医院、朝阳医院、北京华信医院、和睦家医院、北京美中宜和妇儿医院、中国中医科学院医院、国医堂。 |
北京市顺义区高丽营镇卫生院、空港医院 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
加拿大国际学校、青苗国际双语学校、北京伊顿幼儿园、丽都国际小学、德国国际学校、人民大学附属中学、花家地实验小学。 |
北京市顺义区高丽营学校 |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
地铁：14号线东风北桥站、10号线三元桥站 |
地铁：17号线-未来科技城北站 公交：高丽营南站。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京新京润房地产有限公司 |
北京盈富瑞泰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
北京恒富物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
缦合北京由合生创展集团与安缦酒店创始人Adrian Zecha联手打造的高端新品牌。缦合北京位于中国北京东三环燕莎商圈和第三使馆区内，生活配套成熟，聚集历史文化、商业氛围与生活全景； 整个建筑群坐落于城市公园朝阳公园北园内，自有40万平米私家原生态森林，绿化率高达87%，居住环境非常舒适。 小区总占地面积约为1080000平方米，建筑面积约为700000平方米，项目建筑类型以高层为主，规划户数1000，车位数为1500，车位配比约1:1.5，楼盘由北京缦合酒店经营管理有限公司进行管理。 |
富力首开金禧璞瑅，纯质低密墅居；京承高速通达城央，社区搭载约12万方综合国际配套，约5000㎡中庭园林。全龄层IP内生配套，诺德安达国际学校、国际康养、一站式全业态旗舰商业。建面约140-160㎡精装百变洋房，建面约360-430㎡光幕阔境纯墅。 从金禧璞瑅出发可快速连接望京商务区、国贸CBD、国际机场等主城经济、生活圈。金禧璞瑅周边还有马术俱乐部、高尔夫球场、商业会所环绕；8大集中式购物中心、11大专业医院，生活娱乐配套完备。 |
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