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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

别墅：6.19元/平米/月

住宅：5.8元/平米/月

住宅：7.35元/平米/月

待定

待定

待定

市政

待定

待定

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2021)146号

京房售证字(2021)153号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

暂无

暂无

暂无

2006年02月15日

暂无

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1

1

1

叠拼别墅

洋房

板楼,洋房

别墅

住宅

住宅

1.03

2

2.2

616户

544户

847户

309903㎡

112025㎡

73732㎡

147942㎡

35683㎡

33514㎡

打造当代园林居住生活

全南向大开间户型

运河CBD稀缺低密洋房

1232

652

875

1:2

1:1.2

1:1.2

自供暖

地采暖（市政供暖）

待定

暂无

暂无

暂无

市政

市政

市政

暂无

暂无

暂无

周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

暂无

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

小区配套-超市：世纪华联超市(月异西路店)、福兰德连锁超市(虹信百货)等、小区配套幼儿园

社区商业（社区超市、洗衣店、宠物店等）。

温榆河生态走廊

项目北侧规划为城市公园，满足不同人群休闲娱乐所需。区域内将打造11.2平方公里城市绿心，其面积约相当于3.8个颐和园的大小，同期兴建大剧院、博物馆、图书馆三大文化设施，构筑宜居生活之境

五河交汇；3 座文化场馆：潞港博物馆、瓮城博物馆、大运河美术馆； 多处名胜古迹：通州古城遗址、全球唯一释道儒合一古建筑群的三庙一塔(三教庙、燃灯佛舍利塔，西侧1000米)，大光楼、古漕运码头、通州古城遗址等多处名胜古迹。

东郊湿地公园、东郊森林公园

云景公园

运河文化广场公园 、运河奥体公园、运潮减河公园、 生态绿岛、 西海子公园、城市绿心、大运河森林公园。

北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

北京中医药大学东直门医院(通州院区）

潞河医院、新华友谊医院、首都医科大学附属北京胸科医院、首都儿研所、安贞医院。

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

本案自身配备幼儿园，同时本案北侧规划有8班制幼儿园及公立中学，现有北京小学、黄城根小学通州校区、人大附中、北京二中、北京五中等。人大附小通州校区、北京四中通州校区、北京二中国际部、景山学校通州校区、中国人民大学通州校区、北京学校确定进驻

金宝国际幼儿园、Think first双语幼儿园、焦王庄小学、北京学校、北京五中、北京二中、北京第一实验学校、中加学校(国际)、北京工业大学、五道口金融学院、人民大学东校区。

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

轨道：地铁八通线(梨园站)、地铁7号线东延线(云景东路站)、大巴通州线 公交路线：通71路、552路、582路、807路、快速直达专线149路等多条公交;

目前已开通地铁6号线通州北关(B口出)，东北侧2公里，规划线路R1线、S6号里距离项目最近600米设有站点。930区间、649、316、388、728、848、小2路、小3路等多条公交线路直达。

毛坯

全装修

装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京睿豪荣通房地产开发有限公司

北京通投兴顺置业有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

鑫苑物业服务集团

石榴物业服务集团有限公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

鑫苑盛世天玺择址于城市副中心央域，推出98㎡-143㎡房源，容积率2.0，得房率81%-84%，打造4-11层低密墅境纯洋房，全南向大开间户型，将阳光与城市美景尽揽于此，给美好生活更多畅想。距400万㎡大型主题公园直线距离仅约2.5公里，俯瞰约25.7万㎡城市级公园中轴极致园景。紧邻八通线九棵树站、梨园地铁站，7号线万胜东站，现有双轨在侧，近距S6号线(大稿村)的同时，项目东侧预留地铁换乘站，未来与M102、M104共同构建4轨交汇，价值“钱”景不可喻。项目北侧规划教育用地，区域惟一全龄学府等生活配套，项目产权年限70年产权，带装修交付，由北京睿豪荣通房地产开发有限公司开发

石榴春和景明由石榴集团开发，石榴集团深耕北京城市副中心13年，集13年经验和匠心，倾力打造通州运河核心商务区低密花园洋房。项目位于通燕高速北侧，耿庄桥西北角，紧邻运河CBD核心区，集萃运河CBD16大地标建筑、七大公园、三家星级酒店、六座10万㎡购物中心、多处历史名胜古迹等稀缺的城市资源。 石榴春和景明132席稀缺低密洋房，精研人居空间智慧，符合全龄段居住生活体验，并拥有10大科技智能体系，世界一线品牌豪装；户型以豁然开朗的内部格局、设计出180㎡、225㎡的典藏户型，打造7.2米的超级面宽大横厅、270°观景效果，倾力打造通州的改善产品。