暂无

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暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

别墅：6.19元/平米/月

住宅：5.28元/平米/月

住宅：3元/平米/月

别墅：9.5元/平米/月

待定

暂无

待定

待定

市政

暂无

待定

待定

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2021)198号

京房售证字（2021）73号

京(2022)顺不动产权第0004220号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

别墅：70年

暂无

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暂无

暂无

2006年02月15日

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

叠拼别墅

板楼

板楼

板楼,双拼别墅

别墅

住宅

住宅

别墅

1.03

2.3

1.5

1.01

616户

1216户

589户

30户

309903㎡

171120㎡

102700㎡

800000㎡

147942㎡

74400㎡

45274㎡

232800㎡

打造当代园林居住生活

品牌地产、景观地产、公园地产

新中式建筑风格低密住宅

低密独栋别墅项目

1232

1581

706

60

1:2

1:1.3

1:1.2

1:2

自供暖

暂无

待定

自采暖

暂无

暂无

暂无

中央别墅区

市政

市政

市政

市政

暂无

暂无

暂无

暂无

周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

暂无

暂无

暂无

红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

暂无数据

暂无资料

项目西南侧，为业主打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园，公园分设20个主题版块，有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等；重点打造的儿童活动区，设有沙坑、波涛、秋千、探险、滑梯、坡桥等

温榆河生态走廊

永定河绿色生态走廊

雁栖湖景区、红螺寺

温榆河

东郊湿地公园、东郊森林公园

莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等

青龙峡

鲁能泰山体育公园

北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

张郭庄村卫生服务站;中国北方车辆研究所职工医院;北京燕都中西结合医院;北京中医药大学东方医院;首都医科大学附属北京朝阳医院西院

怀柔中医院、怀柔医院

友谊医院、空港医院、机场医院、北京和睦家诊所、北京新世纪荣和儿科门诊部

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

张郭庄幼儿园;北京二七车辆厂幼儿园;长辛店中心小学;槐树岭学校

101中学、实验二小分校

基于中央别墅区浓郁的涉外氛围，以ISB国际学校为中心，项目周边集中了北京80%的国际教育资源，周边还有北京英国学校、新英才国际学校，鼎石国际学校，哈罗工学、德威国际学校、京西学校等，D区东北角将建成北师大高端校区的国际部，目前正在建设之中。

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

14号线，东西贯通，南北相连，项目距离14号线首站张郭庄站300米

怀柔陈各庄(公交站):H20路;H5路

优山美地拥有四通八达的动脉式交通网络，有京承高速，京密路和机场高速三条交通主干道可以直接到达。到首都国际机场的直线距离为9公里，乘车只需15分钟，距离CBD15公里，乘车只需30多分钟。

毛坯

装修

毛坯

毛坯

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北京海港房地产开发有限公司

北京首开卓越盈泰置业有限公司

北京科控置地有限公司

北京顺义新城建设开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

深圳市卓越物业管理有限责任公司

北京金地格林物业管理有限公司

北京鲁能物业服务有限责任公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

熙悦晴翠由首开集团、卓越集团、北京建工三个品牌联袂匠筑，首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系、建工“璟玥”系，三大产品系合力聚能，择址丰台西五环生长主轴上，依托金融街-丽泽-丰台科技园金融经济增长线的外延，与丰台园西I区一街之隔，园博园旁，永定河畔，14号线地铁首站，家门口的9年制教育用地，尽享天赋生态绿氧，周边具备完善优质的配套，迭新西五环改善人居界面！ 【一环】烫金西五环 土地供应逐年减少，天生改善特质的环境让这里每一块土地都亦显珍贵，项目占位西五环热土之上，高价值增长区，未来可期。 【一线】金融黄金辐射线 依托于金融经济的辐射带动作用，金融街-丽泽-中关村丰台园形成了一线相通的金融黄金辐射线，以国际商务视野，促进北京西部经济增长！ 【一区】中关村丰台园西区 在丰台区十四五规划中，提出要提升丰台园西区产业承载能力，推动产城融合发展，项目与丰台园西I区一街之隔，坐享产业发展和配套设施带来的利好。 【两带】 -冬奥会经济提速带  首钢园在冬奥会推动下，高质量推进开发建设工作，将成为北京新一轮发展的城市增长极，项目所在区域在其发展带动下，发展潜力不容小觑。 -永定河生态景观带  根据《永定河绿色生态走廊建设规划》，永定河北京段建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，项目位于永定河畔513公顷园博园旁，尽享低碳优氧。 助力区域价值快速提升

北科建翡翠华府由北控、北科建携手开发，联袂巨献，以国企匠心，锻造精工美学。本项目为北科建品牌位于怀柔的第三个扛鼎力作，以高端品质献礼怀柔，开启怀柔高品质住区元年。位于怀柔科学城核心地段，距区政府4.7公里，是怀柔未来重点发展区域，拥有多重优质配套规划。享受包括101中学、实验二小分校、怀柔医院等多重配套资源。 新中式建筑风格精工大宅，超低1.5容积率，南北通透经典户型，短进深，大面宽，4-6层洋房，人车分流，电梯入户，高标准配置，智能安防，打造倡导国际化、健康化的生活理念。 “小街区密路网”空间氛围布局，尺度怡人，打造健康、运动园林理念。 房源共计约589套，主力户型约为93㎡-138㎡的三居至四居。

项目为纯别墅社区，新中式风格，产品类型包含合院、类独栋、双拼产品等，目前在售的为优山美地D区460二期双拼产品，分东西双户，价格区间为3900-4700万，产权面积为740-820平米左右，可使用面积约950平米，地上三层地下二层，面宽11.8米，最大面宽15.8米，进深13.5米，地上单层面积170平米左右，首层层高4.8米，客厅挑空8.1米。周边集中了北京80%的国际教育资源，成熟的商业配套，形成1分钟，5分钟，10分钟商圈，满足生活需求。地上面积大，多套卧设计，国际学校和配套，以及产品品质一直成交客户对于项目最大认可点，也是目前主要输出的价值体系核心。