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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

一次性付款

别墅：6.19元/平米/月

住宅：5.95元/平米/月

别墅：9.5元/平米/月

住宅：6.6元/平米/月

待定

待定

待定

待定

市政

暂无

待定

待定

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字（2021）143号

京(2022)顺不动产权第0004220号

京房售证字（2021）99号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

别墅：70年

住宅：70年

暂无

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2006年02月15日

暂无

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1

1

1

1

叠拼别墅

叠拼别墅

板楼,双拼别墅

高层

别墅

住宅,别墅

别墅

住宅

1.03

1.3

1.01

2.8

616户

482户

30户

917户

309903㎡

133218㎡

800000㎡

168692㎡

147942㎡

57008㎡

232800㎡

38613㎡

打造当代园林居住生活

朝阳金盏别墅区低密宽境平墅

低密独栋别墅项目

东方新中式美学官邸

1232

473

60

1194

1:2

1:0.98

1:2

暂无

自供暖

市政供暖

自采暖

市政供暖

暂无

暂无

中央别墅区

暂无

市政

市政

市政

市政

暂无

暂无

暂无

暂无

周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

暂无

暂无

暂无

红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

六进五院十道十五景，都会桃源谧境。诚邀奥雅园林打造私家园林景观体系，以“霞光觅林”为设计理念，精筑“双轴六进五院十道十五景”的景观组团。

项目西南侧，为业主打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园，公园分设20个主题版块，有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等；重点打造的儿童活动区，设有沙坑、波涛、秋千、探险、滑梯、坡桥等

约560米悦享跑环，全龄空间

温榆河生态走廊

【城市公园+生态长廊】河湾森境 鲜氧领地 5大公园城市绿肺在侧（天竺郊野公园、蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园、东郊湿地公园）；毗邻约167平方公里温榆河生态长廊；约300米紧邻老河湾原生密林。

温榆河

衙门口城市森林公园

东郊湿地公园、东郊森林公园

温榆河、老河湾

鲁能泰山体育公园

北京园博园、松林公园、古城公园、石景山游乐园、石景山雕塑公园、西长安街文化艺术公园、老山城市休闲公园、冬奥文化公园、永定河森林公园等

北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

【三甲医院】全维呵护 健康人生 4大医院呵护健康：北京地坛医院、北大三院(机场院区)、北京市第一中西医结合医院（东坝院区）、中医科学院望京医院。

友谊医院、空港医院、机场医院、北京和睦家诊所、北京新世纪荣和儿科门诊部

解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等医疗机构 天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

【朝阳区重点+国际学校】全龄优教 锦绣未来 朝阳区重点学校：白家庄小学、北京第八十中等学校（2024年高考成绩，再创佳绩）；17所国际学校：德威英国国际学校、北京法国国际学校、凯文国际学校等。

基于中央别墅区浓郁的涉外氛围，以ISB国际学校为中心，项目周边集中了北京80%的国际教育资源，周边还有北京英国学校、新英才国际学校，鼎石国际学校，哈罗工学、德威国际学校、京西学校等，D区东北角将建成北师大高端校区的国际部，目前正在建设之中。

幼儿园：石景山实验幼儿园； 小学：北京爱乐实验小学； 中学：京源学校，景山学校(远洋分校)，北京十一学校； 项目东侧新增基础教育用地

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

306路、586路、640路、641路、847路、854路、857路、专122路

优山美地拥有四通八达的动脉式交通网络，有京承高速，京密路和机场高速三条交通主干道可以直接到达。到首都国际机场的直线距离为9公里，乘车只需15分钟，距离CBD15公里，乘车只需30多分钟。

地铁1号线、M11号线、地铁14号线西段

毛坯

装修

毛坯

装修

暂无

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北京海港房地产开发有限公司

北京卓开旭泰房地产开发有限公司

北京顺义新城建设开发有限公司

北京景晟乾通置业有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

深圳市卓越物业管理有限责任公司

北京鲁能物业服务有限责任公司

北京招商局物业管理有限公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

青云上府项目，位于朝阳中央墅区，紧邻望京商圈；尽享第四使馆区、第二三里屯发展红利；北京“花园城市”战略，推动区域焕新起飞；综合规划落地，推动产业、配套升级，未来潜力无限。周边高端配套聚集，百米近邻老河湾生态秘境；以1.3超低容积率，规划5-6层建筑群落，打造纯粹低密墅享住区。建面约130-163㎡宽厅大平层，集萃约13米三面宽、LDK餐厨客一体化设计、奢阔主卧套房、超大落地窗等空间匠心细节；建面约251-382㎡河湾叠墅，精琢约6.5米宽厅，约58㎡LDK派对巨厅，约30㎡主卧套房设计等奢享细节，成就朝阳高阶改善理想之选。

项目为纯别墅社区，新中式风格，产品类型包含合院、类独栋、双拼产品等，目前在售的为优山美地D区460二期双拼产品，分东西双户，价格区间为3900-4700万，产权面积为740-820平米左右，可使用面积约950平米，地上三层地下二层，面宽11.8米，最大面宽15.8米，进深13.5米，地上单层面积170平米左右，首层层高4.8米，客厅挑空8.1米。周边集中了北京80%的国际教育资源，成熟的商业配套，形成1分钟，5分钟，10分钟商圈，满足生活需求。地上面积大，多套卧设计，国际学校和配套，以及产品品质一直成交客户对于项目最大认可点，也是目前主要输出的价值体系核心。

长安悦玺根植京西四环的山水贵脉，以经典新中式精髓，融合当代国际审美，匠呈建筑面积约97-173㎡东方美学官邸，礼献美学的建筑符号。 采用新中式风格营造园林，提取山水雅集中的意境场景，再现《十咏图》美学意境，以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，形成一环两轴三苑景致，延续国际审美东方风雅。 六大商圈环伺 京西长安繁华起点 快速通达石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈，繁华生活圈环伺。周边更有万达广场、华熙live五棵松、沃尔玛山姆会员店等。