网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
住宅：3.98元/平米/月 |
住宅：3.98元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
北京怀柔区刘各长村 |
北京市顺义区大营四街和乾安路交汇处 |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
二环 S11京承高速 青春路 |
二环 S11京承高速 白马路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京房售证字(2021)176号 |
京房售证字(2022)8号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
叠拼别墅,小高层,高层,洋房 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.03 |
1.8 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
1499户 |
868户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
331000㎡ |
84773㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
115500㎡ |
42386㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
怀柔核心区 品牌房企 |
双央企顺义芯臻珑府升级筑作 |
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车位数 |
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1232 |
1700 |
871 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1.3 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
约4000㎡幼儿园 |
多功能会客厅、500M悦氧跑道 |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
红螺寺 |
奥林匹克水上公园、双兴公园、马坡千亩森林公园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
红螺湖公园 |
卧龙公园、减河公园、滨河森林公园 |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
北京市怀柔区雁栖医院 |
三甲北京中医医院顺义医院(已建成)、三级顺义区医院 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
京北职业技术学院 |
牛栏山一中实验学校、马坡小学、马坡幼儿园等 |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
高铁(京沈高铁)、两快线(S5、S6） |
毗邻地铁15号线、S6号线(规划中） |
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装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
全装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
天恒、越秀 |
北京智地顺欣房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
北京招商局物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
越秀天恒·怀山府位于北京怀柔区刘各长村，是棚户区改造项目，地块由天恒+越秀联合体摘得，其中6202地块共规划13栋住宅楼，层高为3-4层，或建设为叠拼、合院类产品；6200地块规划15栋住宅楼，为7-12层小高层产品，地块内还配有托老所、老年活动场站以及社区卫生服务站；6201地块有16栋住宅楼，涵盖5-12层洋房+小高层产品。整个社区均是正南正北建筑，通风采光有保障。建筑采用的金棕色+白色外立面醒目且不张扬，简洁而不失稳重。落地窗设计进一步提升居住品质。 |
央企联袂：百年招商局，世界500强163位；中国建筑，世界500强13位。双央企联袂，以一席臻珑府礼献顺义未来人居。 便捷生活城芯 ：鲁能美丽汇、金宝天街、新世界百货、华联商场、新世界百货等综合商场，拥领多维都市繁华生活。 三甲医院毗邻 ：三甲北京中医医院顺义医院(已建成)、三级顺义区医院等优质医疗资源，满足全家庭的医疗需求，安享健康无忧。 生态大境：奥林匹克水上公园、双兴公园、马坡千亩森林公园、卧龙公园、减河公园、以及滨河森林公园，健康富氧的宜居新体验。 多维路网覆盖：距离通顺路约0.5公里，距离东六环约6公里，毗邻地铁15号线、S6号线(规划中)等，多维路网，通达全城。 |
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