楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分88187人参与

交 通:17分/20

环 境:16分/20

规 划:19分/20

配 套:17分/20

开发商:19分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

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开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

别墅:6.19元/平米/月

住宅:4.5元/平米/月

住宅:3.8元/平米/月

别墅:8.88元/平米/月

车位费

待定

暂无

暂无

暂无

采暖费

市政

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇

北京市昌平区北七家镇立汤路与海白路交汇口西南角

西五环阳光北大街·北方温泉会议中心北侧约400米

北京市门头沟区

交通状况

格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路;同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程,距离国贸约30分钟车程。

紧邻城市主干道立汤路、北清路

两横:五环路和京良路 四纵:京港澳、京深、京开和京雄高速 三轨:地铁房山线及其北延线、城市副中心线以及规划中的S6号线

1、长安街:过首钢大桥第二个红绿灯向南3km 2、莲石路:莲石西路与戒台寺交汇口,向西300m 3、导航:西山源著营销中心

轨道交通

暂无

5号线

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2022)193号

京房售证字(2022)117号

京房售证字(2020)143号

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

别墅:70年

住宅:70年

住宅:70年

别墅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

2006年02月15日

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

叠拼别墅

洋房

板楼,洋房

独栋别墅

住宅物业类别

别墅

住宅

住宅

别墅

容积率约

1.03

1.6

1.6

1.05

绿化率约

使用率约

户数

616户

999户

618户

488户

建筑面积

309903㎡

96913㎡

51292㎡

110000㎡

占地面积

147942㎡

64820㎡

32057㎡

100700㎡

一句话描述

打造当代园林居住生活

北五环未来科学城低密洋房社区

纯粹水岸六层洋房住区

择西山稀贵之脉,著城市半山别墅

车位数

1232

1071

747

745

车位配比

1:2

1:1.3

1:1.2

暂无

供暖方式

自供暖

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

暂无

暂无

供水方式

市政

市政

市政

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

周边商圈:天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲:周边众多高端的私属会所云集,千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校:项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等;银行:工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等;综合商场:荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等;

暂无

暂无

暂无

内部配套

红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

超市幼儿园会所健身房:幼儿园

暂无数据

项目配建约5000㎡幼儿园、配建约25万㎡繁盛商业

周边景观

温榆河生态走廊

未来科学城滨水公园、半塔郊野公园、北京温榆河滨河公园

长阳公园,房山新城滨水森林公园,昊天公园,大学城公园,长阳音乐主题公园,长阳体育公园

千灵山风景区

周边公园

东郊湿地公园、东郊森林公园

清河、温榆河

长阳公园,房山新城滨水森林公园,昊天公园,大学城公园,长阳音乐主题公园,长阳体育公园

三山一峰、西山森林公园、戒台寺公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园

周边医院

北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

北京王府中西医结合医院、清华长庚医院

良乡医院,房山妇幼保健医院,房山中医院

毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院;京煤集团总医院、阜外医院分院

周边学校

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

黄城根小学昌平学校、白庙小学、首都师范大学附属中学(昌平学校)、北七家镇东沙各庄村智星学校、北京王府学校(国际学校)

首都师范大学十二年一贯制附属房山学校,清华附中,人大附中,良山第四幼儿园,长阳中心小学,陶行知国际幼儿园(教育资源不作承诺)

项目配建约5000㎡幼儿园、人大附小京西校区、大峪中学

周边交通配套设施

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

项目紧邻城市主干道立汤路、北清路,5号线天通苑北站,地铁17号线支线亦在规划中;公交线路:922、430、533、537、643等多条公交线路

地铁房山线及其北延线、城市副中心线以及规划中的S6号线

地铁S1线

装修信息对比

装修情况

毛坯

简装,公共部分精装

全装修

待定

装修标准

暂无

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

北京海港房地产开发有限公司

北京恒良悦通房地产开发有限公司

北京智地兴禹房地产开发有限公司

龙赫置业(北京)有限公司

投 资 商

中国绿发投资集团有限公司

暂无

暂无

暂无

物业公司

北京鲁能物业服务有限责任公司

大悦城控股集团物业服务有限公司北京分公司

北京中建智地商业管理有限公司

世邦魏理仕

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

鲁能格拉斯小镇位于东五环外,行政区隶属北京市通州区,位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部,是由责任央企中国绿发,以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本,历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目,项目东起壁富路,西至温榆河,南临徐尹路,项目自然环境优质,独栋物业,产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成,其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼);六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

项目由中国铁建地产及大悦城控股两大央企巨头联袂开发,项目紧邻城市主干道立汤路、北清路,距5号线天通苑北站3km,地铁17号线支线亦在规划中,可快速接驳中关村软件园、亚运村、望京CBD、国贸CBD等城市中心;周边未来科技城商圈、TBD商圈、亚奥商圈、望京商圈四大商圈环伺,步履万象生活,启赋盛世版图;未来科学城滨水公园、北京温榆河公园等多个大型绿地公园环绕,仰止生态谧境;皇城根小学昌平分校、首师大附中昌平学校、昌平一中、北师大二附中未来科技城学校等学府林立,润育菁英未来。

项目依托小清河支流和六大公园,1.6低容积率,打造纯粹水岸六层洋房住区,15栋新东方现代建筑星罗棋布;外赏小清河支流一线水景和六大生态公园,茂林绿意间,惬意诉说时光的优雅美意;于内拥览一环、一带、两轴、四组团的退台式台地景观园林,全龄段互动式设计,满足全家人美好生活需求;为契合年轻一代的生活需求,中建•春和印象精研空间,以极致考究打造建面约73-93㎡的精妆宽境空间,重新定义实用与舒适的居住标准。 在区域方面,项目近守“两横四纵三轨”的交通路网,拥有城市主干道、高速路、地铁等多维出行方式,通达全城。生活方面,龙湖天街、熙悦天街、首创奥莱等咫尺即达,笑纳一城活色生香。周边更有12年一站式教育、三甲级医疗资源环伺,周到呵护家庭成长。

西山源著,择西山稀贵之脉,著城市半山别墅。海拔260m之上,匠呈建面约350-433㎡叠墅。坐拥三横三纵两轨立体交通,通莲石路、阜石路、长安街西沿线,咫尺S1和R1地铁(建设中),无界城市生活。30min便捷通达五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈;10min便捷通达龙湖长安天街,融悦汇,365plus,保利欢乐大都会等繁华商业;5分钟家门口近享约25万㎡繁盛商业,吃喝玩乐购一站即享。汲取官式建筑精髓,隐现望族门仪;源法皇家园林,营造国槐大道入境、一龙九水十二景入园、一溪五园十二坊巷入院,三进礼序,尽显尊崇;遵循乾清宫建筑格局,敬呈传世院墅。谨此源著,全球珍藏。

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