暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

商业：3.98元/平米/月

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待定

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市政

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售字（2017）122号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

商业：50年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

叠拼别墅

高层

板楼,洋房

别墅

写字楼,商业

住宅

1.03

3.5

1.4

616户

2978户

322户

309903㎡

162000㎡

50024.3㎡

147942㎡

36000㎡

23883.39㎡

打造当代园林居住生活

小户型现房发售 总价48万起

顺义新城 墅区内的纯洋房

1232

600

454

1:2

1:0.2

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自供暖

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市政供暖

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暂无

暂无

市政

市政

市政供水

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暂无

周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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暂无

红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

项目自带一栋商业中心及周边底商商业

自带约10万方商业体。

温榆河生态走廊

两河四园环抱，万亩森林绿意空间，金平公园，小梨公园，和合公园，小龙河湿地公园以及在建的泃河森林公园步行五分钟均可到达

紧邻京东第一大河潮白河、千亩马坡森林公园、奥林匹克公园等。

东郊湿地公园、东郊森林公园

金平公园，小梨公园，和合公园，小龙河湿地公园、泃河森林公园

紧邻京东第一大河潮白河、千亩马坡森林公园、奥林匹克公园等。

北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

马坊医院、平谷区医院、平谷区中医医院

车程约5公里约10分钟可达顺义最好三甲医院-北京中医医院，预计今年十月投入使用，北京市顺义区第三医院，社区医院，满足日常需求，为健康保驾护航。

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

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6大幼儿园（牛栏山幼儿园、北京市顺义区牛栏山第三幼儿园、北京市顺义区第一幼儿园、北京市顺义区耿丹克丽斯幼儿园、亲亲宝贝双语幼儿园、红黄蓝亲子园（顺义牛栏山园） 小学：中关村三小顺义校区 中学：北京市顺义区牛栏山第二中学、项目南侧教育规划用地 高中：北京市顺义区 牛栏山第一中学 大学：北京工业大学耿丹学院南校区

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

地铁22号线马坊站(在建)据项目1公里，公交852路、通88路、平59、13、15路

步行约5分钟范围内可达5个公交车站，汇聚13条线路，链接顺义新城，顺义老城，朝阳及通州片区。顺 14 ，顺 21 ，顺 27 ，顺 32 ，顺 34 ，快专 41 ，856 ，通达望京 916 ，直达首都国际机场空港5 ，直达通州区通 86 等路线。

毛坯

毛坯

全装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京新华联宏石商业地产有限公司

北京香醍房地产开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

北京悦豪物业管理有限公司

广州宁骏物业管理有限公司通州分公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

YOYO新天地项目北邻京平高速，南邻金河北街，东邻打铁庄路；西靠密三路主路，距离在建地铁22号线(平谷线)直线距离1.1公里。 项目总占地3.6万平方米，总建筑面积16.2万多平方米，容积率3.5，绿化率35%。项目由一栋商业综合体以及9栋办公楼组成。现项目自有新华联商业中心已正式开业，已有永辉超市、肯德基、味多美、绝味、迪乐尼儿童乐园、热闹国VR、向南巷、久久鸭等品牌进驻，项目四周临街底商已全部出售营业，可以满足业主日常工作、生活所需。 主力户型在30-50㎡，空间灵动，可自用，可投资。层高分2种，3.4米和4.2米。这个层高可以根据客户的需求装修打造，办公出租自用投资皆可。 周边金平公园，小梨公园，和合公园，小龙河湿地公园、泃河森林公园环绕，区域鲜氧指数高。每户还配备新风系统，随时随地享受自然负氧。

项目位于北京市顺义新城城区通顺路，借助北京首都国际机场目前全国最为成熟的空港经济区利好，社区位于潮白河别墅区，东侧紧邻有“北京莱茵河”之称的潮白河，社区自身配建了约10万平米高端商业综合体，住宅社区整体建筑风格采用现代大都会的建筑风格，彰显了开发者的精工匠作。住宅整体共47栋楼，1197户，整体容积率1.45，是区域内最大规模的项目。共分四期开发，一三四期定位为集团旗下的“臻”系豪宅“臻颐府“，二期定位为“悦”系社区”昕悦“。2022年11月底即将推出四期-合景悠方四季。 合景悠方四季占地面积约2.4万平，建筑面积约5万平，共6栋住宅，1栋商业，总共332户，绿化率约30%，层高约2.9米，楼间距45米起超大楼间距。精装修交付，面积涵盖70㎡、89㎡、98㎡三种面积段，全部是明厨明卫南北通透户型，一梯两户高得房率(不含赠送约80%-81%)，低建筑密度，低容积率，别墅级洋房品质。