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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

别墅：6.19元/平米/月

暂无

住宅：3.95元/平米/月

住宅：2.92元/平米/月

待定

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市政

暂无

暂无

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2023)88号

京房售证字（2023）78号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

政策房：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

1

叠拼别墅

板楼

板楼,小高层,洋房

板楼,小高层,高层

别墅

住宅

住宅

住宅,政策房

1.03

2.5

2

2.3

616户

382户

606户

1075户

309903㎡

46703㎡

49700㎡

205667.5㎡

147942㎡

18681㎡

24800㎡

54153.2㎡

打造当代园林居住生活

朝阳北路、六号线上、精工美宅

景观居所 花园洋房

独领水岸 人生嘉境 即买即住

1232

暂无

暂无

1460

1:2

1:1.2

1:1

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自供暖

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集中供暖（地暖）

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常营

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马驹桥

市政

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民水民电

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

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温榆河生态走廊

目前项目所在的常营片区已形成连片的绿化带，周边被 13 大公园环绕(13 个公园 10515亩701公顷)，是颐和园2.3倍，朝阳公园的2.4倍，本案是当之无愧的公园地产项目;常营体育公园、京城梨园、东坝郊野公园等多个公园环绕。

蓝调薰衣草庄园、东坝野郊公园、叠泉乡村俱乐部、龙缘马术俱乐部。 五里桥公园、永顺城市公园、八里桥公园、温榆河滨河森林公园北区、常营体育公园、常营马拉松公园、城市绿心森林公园

项目距离凉水河200米，对面就是通明湖公园，毗邻南海子公园，生态环境犹如步入天然氧吧，推窗见景，推门入画，区域空气负氧离子浓度高达每立方厘米1500-2000个，空气质量常年优于其它城区2个等级。是城市里不可多得的畅风畅水宜居宝地，提供了丰富多彩的休闲和绿氧空间。

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

项目 2-4 公里范围内就有三所大型医院，为您和家人的健康保驾护航。 1、首都医科大学附属朝阳医院东园区； 2、民航总医院 (项目西侧 4 公里) 3、北京安贞东方医院(项目北侧4 公里，在建当中，预计 2025 年投入使用)，拥有1000多张床位，全科室三甲医院。

首都医科大学胸科医院(三甲)、首都医科大学潞河医院(三甲)、朝阳医院东院区(三甲)、友谊医院通州院区(三甲）

项目内配建有社区医院，满足社区基本医疗条件，真正做到小病不出社区的良好医疗条件。 周边三甲级医院有：亦庄同仁医院5.6公里，开车15分钟即达；通州第二医院4.9公里，开车10分钟即达；北京中医药大学东方医院 8.6公里，开车20分钟即达，另有北京陆道培医院、爱育华妇儿医院，为您的健康保驾护航。

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

北京第二外国语学院附属小学、北京陈经纶中学保利小学 (南校区)、朝阳区第二实验小学管庄校区(低部、高部)、中国传媒附属小学、中学：陈经纶中学(保利分校、民族分校)、北京市第八十中学官庄分校、北京市第二外国语学院附属中学(北校区)、北京市第二外国语学院附属中学本部(管庄校区)

小学：范庄小学(北京小学分校北校区)、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校、0501组团内项目北侧规划24班小学已进入实施阶段； 中学：首都师范大学附属中学(通州校区)、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学，0501组团内项目北侧规划30班初中已进入实施阶段；

项目社区自建幼儿园，家门口的教育资源，方便接送，让您的孩子不出小区就能享受到优质的教育，与项目一路之隔的拔翠骏源学校，是由通州教委与中国红十字会总会事业发展中心合作建设的，设计规模为27个教学班，九年一贯制学校。与名校为邻，给孩子高品质的书香氛围的熏陶，从起跑线上就快人一步。项目周边有红黄蓝幼儿园、通州区马驹桥镇中心幼儿园、马驹桥中心小学、红星小学、亦庄实验小学、北京二中等，周边的教育资源齐全，满足您孩子全学龄段一站式的优质教育需求。

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

该区位是目前整个朝阳区唯一一片发展醇熟、同步拥有顶级商圈及核心路网资源的稀缺土地。紧邻朝阳北路，五分钟到地铁 6 号线，十分钟到朝阳大悦城、龙湖天街，半小时内可抵达国贸、望京两大金融商贸中心。四横:机场二高速、朝阳北路、朝阳路、京通快速路。 四纵:东四环、东五环、定福庄路、管庄路。 三轨道:项目东侧 300 米是 6 号线黄渠站，6 号线是西起金安桥东至潞城贯穿北京东西部区域的一条地铁线其中经过 6 个城区与8条地铁线换乘，途经北京政治中心，文化中心，外交中心，项目向东地铁1站龙湖天街，4站运河商务区7站北京市政府;向西2站朝阳大悦城，7站国贸，南侧1.2公里是22号线定福庄站 (建设中)

轨道：地铁6号线物资学院站直线距离仅700米； 公交：435路; 587路; 675路; 824路; 911路；306；专175。

轨道交通： 地铁亦庄线经海路站，规划中的M12、L2双轻轨 公共交通： 通28路、专线217路、专47路、通31路

毛坯

装修

全装修

全装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京三嘉泰富置业有限公司

北京樾茂房地产开发有限公司

北京智汇英才安居置业有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

绿城物业服务集团有限公司

北京城承物业管理有限责任公司

北京建顺源物业管理有限公司

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中原代理

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

定址朝阳北路，以精工筑精品，升维当代智识家庭生活空间，迭新朝青品质人居。 无缝接驳地铁6号线黄渠站，直达朝阳大悦城、长楹天街，即享繁华；朝阳区第二实验小学、常营体育公园等城市高阶资源富集，悦享醇熟；居于此，富有时代气质的精工建筑审美，沉浸式光影艺术园林景观，社区主入口酒店式接待与憩客大堂，入户双大堂，让空间承载更多生活智慧。 玺悦朝阳从当代家庭生活的根本需求出发，携手绿城物业，为社区生活配备七叶树屋儿童会所、四点半课堂、点到驿站首农大厨房供应链等配套，实力构建高品质全家庭型改善住区，用心营造全新的朝青生活方式，让家的美好如悦而来。

北京城建·国誉朝华，国际人才住区。项目位于北京城市副中心核心区，近邻运河CBD，紧邻朝阳北路及6号线，周边配套醇熟；由北京城建开发建设， 以推动北京及副中心国际人才职住平衡、宜居宜业为使命，打造新青年生活范本。项目位处于具有“北京城市副中心”的通州与具有“国门枢纽商务区”朝阳区的交汇之处，此交汇之处自然形成复合优势的区域，此区域以北京母亲河“温榆河”为自然支撑，以朝北路、6号线为城市快速动脉为中轴，覆盖东侧通州区，西侧朝阳区。

项目为共有产权住房，共计规划20栋住宅楼，为低中高层产品，总层高5-15层，一梯两户和两梯两户设计，得房率均80%左右，全封闭社区管理。建设约65-120㎡一至三居，全部为全装修交付。 项目距离CBD约20公里，距大兴机场约30公里，距南六环约1.5km,距离五环路约8km,距离地铁亦庄线经海路站约3公里。紧邻规划中的M12、L2双轻轨，周边还有多条公交线路，通28路、通31路、专线217路、专47路，依托京津高速路和京沪高速路，快速连接中心城区，无论是自驾还是乘车公共交通出行都是非常便捷的。