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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

住宅：6.29元/平米/月

住宅：4.79元/平米/月

住宅：7.38元/平米/月

待定

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500-1500/月

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市政

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2023)110号

京房现备西字(2023)8号

京房售证字（2023）136号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

1

叠拼别墅

小高层,洋房

高层

小高层,洋房

别墅

住宅

住宅

住宅

1.03

2.2

4.0

1.04

616户

649户

1100户

1094户

309903㎡

78900㎡

126000㎡

125500㎡

147942㎡

35900㎡

41200㎡

120616㎡

打造当代园林居住生活

低密洋房高品质社区

西城 现房 精装 改善

公园地产 品牌地产 花园洋房

1232

499

847

暂无

1:2

1:1.2

1:0.7

1:1.1

自供暖

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市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

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幼儿园、信报箱、快递柜、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、运动场地

温榆河生态走廊

项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

一河双园自然簇拥，俯仰迭翠秘境，莲花河、广莲城市公园、莲花池公园，一河双园织就河畔生活大境，近都市而远喧嚣，于二环繁华之中，体悟难能可贵的自然秘境生活。

南苑森林湿地公园、海子公园、槐新公园

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区（预计2023年底交付）。

众多三甲医院，满足家族颐养所需，项目周边坐拥多家三甲医院，广外医院、世纪坛医院、儿童医院等三甲医院遍布，均在15分钟车程，迅捷接驳医疗保障，呵护家人康宁。

首都医科大学附属北京天坛医院、北京航天总医院、北京博爱医院、北京市鼓楼中医医院（南院区）、北京丰台右安门医院、北京丰台医院、北京嘉和妇儿医院、北京安同骨科医院等

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

周边教育资源：北京市丰台区新北赋学校，距离我项目约300米，步行约2分钟即可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平。 规划中教育资源：区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京第一梯队知名学校。

城市教育沃土，涵养顶尖下一代，玺源台项目周边北京市第四幼儿园、三义里第一幼儿园、三义里第二幼儿园、北京小学、十四中、广安中学、公安大学、音乐学院等多所名校环伺，3-18岁教育无缝对接，同步国际精英教育圈。

幼儿园：一诺国际幼儿园、建华实验幼儿园、北京市丰台一幼 中小学：槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

踞守交通要脉 纵横北京】 项目紧邻丰科路，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

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地铁：乘坐地铁至4号线或19号线新宫站A口（西北口）出，向西行走约300米即可到达本项目； 自驾：南四环公益西桥往南一公里 ，由南四环中路转辅路，再由辅路进入槐房西路，槐房西路南行1.5公里，右转至新宫东路，直行700米即可到达或南五环 西红门南桥往北四公里，沿京开路行驶4.2公里，转入新宫商业二街行驶1.5公里，转入新宫东路行驶220米即到。

毛坯

装修

装修

全装修

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精装修配部分家电

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北京海港房地产开发有限公司

北京招顺房地产开发有限公司

北京泰乐房地产开发有限公司

北京京投隆德置业有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

招商积余

北京市均豪物业管理股份有限公司

北京睿德发展物业管理服务有限公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

四环·丰台丰科园·高端序列臻作 建面约97-119-147㎡精装三居/四居 央企巨制，北京仅此第二座臻园。招商·臻园，为招商蛇口“臻系”高端序列作品，项目位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，一脉相承望京臻园顶豪品质，倾力构筑高端人居新典范，迭新精英理想生活。 招商蛇口，151载招商局集团旗下旗舰企业。44载历程，秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命，布局超111座城市，开发超620个标杆作品。

玺源台项目，踞立西二环之上，立足串联世界的交通脉络之上，距西二环天宁寺桥不足500米，距西三环莲花桥一公里，距地铁一号线军博站一公里，距地铁九号线北京西站数百米，还有已通车的七号线、十六号线距项目均步行十分钟左右的路程，另外，在本案社区门口还有公交89路、414路、47路、741路等多条公交路线轻松抵达城市中心，四轨交汇处，坐享多元交通网络，无缝连接中国与世界。 玺源台项目周边北京市第四幼儿园、三义里第一幼儿园、三义里第二幼儿园、北京小学、十四中、广安中学、公安大学、音乐学院等多所名校环伺，3-18岁教育无缝对接，同步国际精英教育圈。

京投发展•森与天成项目位于丰台区新宫地铁站东北侧约300米，是京投发展在丰台南四环倾力打造的低密洋房项目，距4号线及19号线换乘站新宫地铁站约300米，紧邻槐新公园、海子公园和南苑森林湿地公园，同时在17.5平方公里公园群的环抱下，成为金融街商务区、丽泽商务区、国贸CBD、总部基地、丰台科技园四大商务区的后花园，快速链接金融街、中关村、西单、总部基地、首都商务新区等各大科技金融中心，出则感受城市的澎湃，入则体验居住的宁静。