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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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住宅：4.85元/平米/月

住宅：6.29元/平米/月

待定

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市政

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2023)106号

京房售证字（2023）102号

京房售证字(2023)110号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

1

叠拼别墅

洋房

小高层

小高层,洋房

别墅

住宅

住宅

住宅

1.03

1.9

2.5

2.2

616户

798户

338户

649户

309903㎡

88600㎡

36631㎡

78900㎡

147942㎡

46600㎡

14652㎡

35900㎡

打造当代园林居住生活

新首钢主城·伴山观景洋房

有产业 近地铁 全精装

低密洋房高品质社区

1232

733

416

499

1:2

1:1.2

1:1.2

1:1.2

自供暖

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市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

社区内建筑面积1000㎡室内体育设施，同时配备四点半学堂、会客厅等公共交流空间； 社区东侧500m配建商业办公用地9000㎡；社区北侧500m配件幼儿园4000㎡。

1004平米商业配套

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温榆河生态走廊

主城公园私属山景推窗即望，三山环绕、五园可赏；72 处京西历史文化景观环伺，生态环境宜动宜静。城市绿化率53%、人均绿地面积74㎡，居北京之首。

昌平新城滨河森林公园

项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

10km范围内三甲——朝阳医院京西分院、解放军空总（驾车15分钟）、301医院（驾车20分钟）、304医院；5km范围内——石景山医院、首钢医院、广宁及金顶街社区医院；

周边医院(就医条件)：积水潭医院回龙观分院、积水潭医院新龙泽分院、北京大学国际医院

优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区（预计2023年底交付）。

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

西侧约500m教育用地规划（名校引入），北侧配建幼儿园；2km范围内广宁村小学、金顶街小学（23年9月投入使用）、石景山中学、北京九中/首师大附中（北京市学校文化建设示范学校），北方工业大学（北京市市属重点高校）。

常青藤、七里阳光、美智、101昌平实验幼儿园、北京一零一中昌平实验学校、北京一零一中未来科学城学校

周边教育资源：北京市丰台区新北赋学校，距离我项目约300米，步行约2分钟即可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平。 规划中教育资源：区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京第一梯队知名学校。

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

金安桥枢纽站1.4km，搭乘6号线、M11号线、S1号线，一站换乘1号线；阜石路上快速公交4线（早晚高峰20分钟至公主坟）

周边公共交通：双轨交通---地铁昌平线/地铁8号线、直线约500米即可到达朱辛庄地铁站；三横三纵全面立体式交通路网，三横分别为定泗路、北清路、北五环路，两纵分别为京藏高速、京新高速；463、 880 专49 、898 多条公交线路

踞守交通要脉 纵横北京】 项目紧邻丰科路，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

毛坯

装修

装修

装修

暂无

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绿建三星

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暂无

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北京海港房地产开发有限公司

北京保景和筑置业有限公司

大华（北京）置业有限公司

北京招顺房地产开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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暂无

北京鲁能物业服务有限责任公司

保利物业服务股份有限公司

大华集团上海物业管理有限公司北京分公司

招商积余

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北京合硕房地产经纪有限公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

项目位于石景山新首钢商务区板块，紧邻京西主干道阜石路。产品打造伴山观景低密洋房，央企保利首进石景山诚意标杆之作。 保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，1992年成立，是中国保利集团控股的大型上市公司。30年来以和者筑善为品牌理念，以“不动产生态发展平台”为战略定位，延伸不动产投资开发、美好生活综合服务、产业金融服务三大业务集群，覆盖地产开发、建筑、物业、经纪、商业、酒店、会展、康养、文旅、公寓、教育、金融12个业务板块。

1、大华集团，成立于1988年6月1日，连续多年荣获中国房企百强、品牌价值 50 强、发展潜力 5 强，以稳健实力著称。自有数据统计2014年至今，连续九年“三道红线”全绿档，安全稳健。2023中国房地产百强企业”排名TOP30。“2022 年全国房企总销金额排名”第38位，上海年度总销金额第4名。 2、项目紧邻西二旗同时位于北京自贸区昌平科技创新组团范围内，以及位于未来科学城西区，项目旁双地铁已然全线贯通，商务新区氛围浓郁； 3、双轨交通---地铁昌平线/地铁8号线，双轨驱动可通达全城，无高峰烦恼。 4、仅需5-10分钟坐拥30万㎡的超大商圈综合（万科TBD商业中心）（万达综合体）（超级合生汇）。 5、项目周围教育配套满足您孩子多层次的教育需求（101昌平实验幼儿园）（北京一零一中昌平实验学校）（北京一零一中未来科学城学校） 6、项目周边拥有多家三甲医院（积水潭医院回龙观分院）（北京大学国际医院）（积水潭医院新龙泽分院） 7、同时园区内设有2200㎡的中央花园，紧邻昌平新城滨河森林公园；

四环·丰台丰科园·高端序列臻作 建面约97-119-147㎡精装三居/四居 央企巨制，北京仅此第二座臻园。招商·臻园，为招商蛇口“臻系”高端序列作品，项目位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，一脉相承望京臻园顶豪品质，倾力构筑高端人居新典范，迭新精英理想生活。 招商蛇口，151载招商局集团旗下旗舰企业。44载历程，秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命，布局超111座城市，开发超620个标杆作品。