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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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待定

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市政

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2023)106号

京房售证字(2023)开8号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

亦庄开发区

叠拼别墅

洋房

高层

别墅

住宅

住宅

1.03

1.9

2.3

616户

798户

暂无

309903㎡

88600㎡

178000㎡

147942㎡

46600㎡

77391㎡

打造当代园林居住生活

新首钢主城·伴山观景洋房

亦庄豪宅坐标，升级迭代作品

1232

733

暂无

1:2

1:1.2

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自供暖

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市政

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暂无

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

社区内建筑面积1000㎡室内体育设施，同时配备四点半学堂、会客厅等公共交流空间； 社区东侧500m配建商业办公用地9000㎡；社区北侧500m配件幼儿园4000㎡。

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温榆河生态走廊

主城公园私属山景推窗即望，三山环绕、五园可赏；72 处京西历史文化景观环伺，生态环境宜动宜静。城市绿化率53%、人均绿地面积74㎡，居北京之首。

南海子公园、凉水河景观带、滨河森林公园

东郊湿地公园、东郊森林公园

暂无

暂无

北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

10km范围内三甲——朝阳医院京西分院、解放军空总（驾车15分钟）、301医院（驾车20分钟）、304医院；5km范围内——石景山医院、首钢医院、广宁及金顶街社区医院；

首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院、爱育华夫儿医院、北京儿童医院亦庄院区

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

西侧约500m教育用地规划（名校引入），北侧配建幼儿园；2km范围内广宁村小学、金顶街小学（23年9月投入使用）、石景山中学、北京九中/首师大附中（北京市学校文化建设示范学校），北方工业大学（北京市市属重点高校）。

北京二中亦庄分校、亦庄实验中学、北京人大附中亦庄新城学校、耀华国际学校

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

金安桥枢纽站1.4km，搭乘6号线、M11号线、S1号线，一站换乘1号线；阜石路上快速公交4线（早晚高峰20分钟至公主坟）

500米亦庄T1线九号村站，比邻南六环路，京台高速、博兴路、博兴八路等多条路网，到CBD12公里、大兴国际机场28公里

毛坯

装修

装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京保景和筑置业有限公司

北京中皋京投房地产开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

保利物业服务股份有限公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

项目位于石景山新首钢商务区板块，紧邻京西主干道阜石路。产品打造伴山观景低密洋房，央企保利首进石景山诚意标杆之作。 保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，1992年成立，是中国保利集团控股的大型上市公司。30年来以和者筑善为品牌理念，以“不动产生态发展平台”为战略定位，延伸不动产投资开发、美好生活综合服务、产业金融服务三大业务集群，覆盖地产开发、建筑、物业、经纪、商业、酒店、会展、康养、文旅、公寓、教育、金融12个业务板块。

招商玺：世界亦庄的豪宅坐标，招商北京玺系升级迭代作品； 招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，始创于1872年，历经150年洗礼，创造了无数项中国第一，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”。 2022年招商局全年实现营业收入9590.1亿元，利润总额2192.8亿元，净利润1796.1亿元，总资产约12.4万亿元。招商蛇口是招商局旗下中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。截至2022年底，招商蛇口资产总额8865亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。