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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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待定

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市政

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2023)109号

京房售证字（2023）135号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

叠拼别墅

高层,洋房

小高层,洋房

别墅

住宅

住宅

1.03

2.2

2.5

616户

826户

1106户

309903㎡

149700㎡

129981㎡

147942㎡

47200㎡

52000㎡

打造当代园林居住生活

朝阳东坝·时代标准·立序作品

四环中轴，都会芯宅

1232

1001

1349

1:2

1:1.2

1:1.2

自供暖

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西红门

市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

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1500㎡下沉式庭院会所（内配有25米4泳道的游泳池，全龄健身房，私宴及业主食堂）；儿童活动空间-巢林一枝（含大型的儿童器械，攀爬网，听声筒，绘图墙，幼龄滑梯）

温榆河生态走廊

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南苑森林湿地公园、鸿坤体育公园、兴华公园、西红门生态公园、北京南海子郊野公园、北京国际露营公园、海子公园、金星公园、康庄公园、槐新公园、东高地公园、南中轴森林公园、大兴生态文明教育公园、星光生态文化休闲公园、地铁文化公园、花卉产业园

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

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首都医科大附属天坛医院（三甲）、广安门医院（三甲）、北京大学第一医院（三甲建设中）、北京同安骨科医院、北京南郊肿瘤医院、北京市丰台区南苑医院、北京万博脑康中医医院、北京尚辰眼科医院

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

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幼儿园：首师大幼儿园、北京市丰台区南苑第一幼儿园、首都师范大学学前教育医院附属幼儿园、北京师范大学新标准实验幼儿园、金帆双语艺术幼儿园、理想蓝天幼儿园、鸿宝贝林曦国际艺术幼儿园、新启蒙艺术幼儿园 中小学：北京四中分校、黄城根小学分校（在建）、北京金融街润泽学校、北京景山学校大兴实验学校、北京第二实验小学大兴实验学校、兴海学校、中国戏曲学院附中大兴教学二区、北京教育科学院研究院丰台学校 高中：北京新桥外国语高中学校、北京金融街润泽学校

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

轨道交通发达距离3号线/12号线换乘站东坝北站约300米，距离五环直线距离约3公里，北侧紧邻在建重点道路-亮马河北路（东坝路）直达机场二高及三环，通勤极为方便，串联望京、国贸、首都机场、副中心等重要核心区域

4号线西红门站距离项目大概2公里，串联四大城区，方便到达北京南站，西单，平安里等区域。19号线南延，预设站点在项目附近600米，串联大兴、丰台、西城、海淀四大区，快速到达金融街、中关村区域。 自驾路线信息：交通方面拥有“三横三纵”的立体路网，行车便利，可以直达各大核心区域。三横是四环、五环、南西路，三纵是京开高速，槐房西路，新机场高速。

毛坯

装修

装修

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北京海港房地产开发有限公司

保利发展

北京玖兴企业管理服务有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

保利物业服务股份有限公司

玖合物业

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北京中原房地产经纪有限公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

项目位于北京市朝阳区东坝乡北部西区，临近第四使馆区与东坝-金盏自贸CBD，是北京市与朝阳区政府重点打造的对标国贸的商务风貌区域，作为城轨高度融合、低碳智慧城市地区、生态宜居示范区，发展潜力巨大，项目毗邻东风站地铁站，是包含年底建成的北京3号线与12号线在内的多轨交汇站点，可通达海淀、大兴、顺义、副中心等核心区域，是未来北京的交通中心，东风站上盖30万㎡高端商业综合体且相距3公里内有北岗子地铁站8万方商业综合体，临近东坝万达广场、金隅嘉品mall等大型购物商场，未来规划周边落地国际高端消费配套、打造活力时尚的“第二个三里屯”。

※项目介绍：中建·玖玥府项目是中建玖合“玖”系高端产品系列下的2023年全新进阶之作，择址西红门天赋城芯，区域内集合荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰商业，项目所在1号地板块内入驻北京四中分校（已签约）、黄城根小学大兴校区（已开工）双百年学府，周边三甲医疗、生态湿地、公园环伺......醇熟配套匹配一应生活所需。 项目承袭中建玖合对城市理想居住及择址筑居的始终标准，匠筑建面约79-170㎡高定人居新品。精工“生命之翼”美学建筑立面，《逍遥游》原著主题恢弘园林，约1500平米下沉式社区会所，打造尊崇仪礼居住体验。社区内所有户型均为一梯两户、两梯两户的高梯户比通透户型，同时规划洋房产品占比在50%左右，宜居尺度同区难得一见。户型空间采用“实用&奢适”的理念设计，融入更多收纳空间、家具模块化功能组合及家居智能系统，最终呈现匹配当代理想舒居的品质之作。