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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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住宅：5.98元/平米/月

待定

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市政

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尚未公布

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尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2023)137号

京房售证字(2023)120号

京房售证字（2024）26号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

1

叠拼别墅

洋房

独栋别墅

小高层

别墅

住宅

住宅

住宅

1.03

1.8

0.6

1.6

616户

831户

60户

242户

309903㎡

104788㎡

75071㎡

65000㎡

147942㎡

57103㎡

75071㎡

27800㎡

打造当代园林居住生活

顺义主城 双国匠联袂

副中心低密独栋别墅

1.6容积率，匠筑纯粹大宅

1232

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274

1:2

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1:2

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自供暖

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市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

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快递柜

超配会所

温榆河生态走廊

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项目东侧直线距离1.5公里近万亩大兴滨河森林公园，包含北区清源公园，南区念坛公园，以及小龙河绿地。

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

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友谊医院通州院区、安贞医院、潞河医院、东直门中医院通州院区

项目5公里范围内涵盖大兴区人民医院、广安门中医院南区（三甲）、大兴区人民医院（三甲）、大兴区妇幼保健院（二甲）、北京市仁和医院（二甲），满足日常就医需求。

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

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巴厘岛幼儿园、北京小学、潞苑小学、贡院小学、皇城根小学通州校区；北京五中通州分校、潞河中学、人大附中、通州第四中学、物资学院、北京工业大学通州校区

项目东南直线距离1.7公里是大兴区唯一一所市属重点中学大兴区第一中学（西校区）；项目东侧1.3公里是大兴区第十小学、大兴区第七中学(芦城校区)、大兴区第五中学（北京建筑大学附属中学）

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

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副中心交通枢纽、6号线、八通线、M101（规划），平谷线（建设中）；675、435、587、911、824、T111、T6等多条线路方便出行

约500米即可到达地铁19号线南延支线芦城北站(规划中)，三横五纵路网，可快速通达生物医药基地/总部基地/西红门/丽泽商务区等商圈和产业聚集地。

毛坯

装修

毛坯

装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京顺恒远泰置业有限公司

北京桓丰苑投资管理有限公司

北京兴城盛和建设发展有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

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北京欧陆苑物业管理有限责任公司

中建壹品物业

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

璞瑅润府由首开股份和华润置地联袂打造，国匠力量，著述时代。 项目位于顺义主城，在顺义区2035年规划里，项目所在板块的任务是，“做好承接中心城区适宜功能疏解和疏解非首都功能双重任务，持续提升城市综合服务水平和公共空间品质，建设现代化、生态型、配套完善的城市组团。”政策指引的城央磁力，宜居宜业的优质区域，成就天赋异禀的美好人居。 拥有“三纵、一轨、一机场”链接外部、“两纵、三横”互通内部，多维式立体交通网络，便捷通达多个商圈，随心转换多样化生活圈。外部链接三纵：①京承高速，串联朝阳、昌平、顺义等区域，从项目出发上京承高速，可方便链接朝阳、海淀、昌平；②京密路，北京东北部城市主动脉，可快速抵达望京板块，京密路二期修建通车后，将大大缩减去往望京的通勤用时；（信息来源：《北京市2023年重点工程计划》）③通顺路，顺义通往城市副中心的南北中轴主干道，串联多个东部城市商圈。一轨：距地铁15号线石门站（现状）直线距离约1.3公里，串联顺义、朝阳、海淀，2站直达后沙峪、4站直达新国展、9站直达望京，可直接换乘地铁8号线、5号线、13号线、14号线及昌平线，与北京各核心商圈便捷通达。一机场：距首都国际机场直线距离约4公里，商务出差亦或是旅游出行，高效便捷，通达世界。内部互通两纵：西环路、顺白路，顺义主城南北主干道，揽尽一城隆盛。三横：白马路、顺沙路、顺平路，串联主城商圈及后沙峪、马坡等顺义内部片区，繁华静谧自如切换。

1、温榆河畔、政府旁、运河商务区——真正纯独栋社区； 2、30分钟国贸商圈，10分钟市政配套商圈； 3、超大花园+超大露台，自由空间，随意设计； 4、四面超大庭院，真正的私家花园； 澜庭景园位置在永顺镇物资学院旁，所属区域为通州永顺，，由北京桓丰苑投资管理有限公司负责开发，占地面积75071.70㎡，房屋户数60户，容积率0.6，30.0%绿化率，停车位情况1:2.副中心交通枢纽、6号线、八通线、M101（规划），平谷线（建设中）；675、435、587、911、824、T111、T6等多条线路方便出行。

兴城之星由中建三局城投，联袂大兴城建、兴业恒盛两大国企打造的城市标杆作品。作为大兴新城西片区开山之作，更是中建三局城投高端产品线“之星”作品北京首发。项目坐立于一河三园之畔，拥享三横五纵路网，畅达总部基地、西红门、丽泽商务区、生物医药基地等商圈。于1.6超低容积率珍稀土地之上，匠筑高奢纯粹大宅，精研建面约150-270㎡低密阔境大平层。以户均180㎡宅邸，搭配星级会所，敬献层峯圈层。 坐拥“三横五纵 地铁毗邻（规划中）”的立体交通路网。项目北侧约500米即到达地铁19号线南沿支线芦城北站（规划中）。交通路网三横五纵，东西向五环路、京良路、清源西路三横路网，南北向芦西路（城市快速路-规划中，便捷直达五环）、芦求路、兴旺大街、兴华大街、经开高速五纵路网，快速通勤总部基地、西红门、丽泽商务区、生物医药基地等临近商圈或产业聚集地。