网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
住宅：5.5元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
北京市大兴区义忠路和义和庄南街交界处 |
房山区/良乡大学城 |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
自驾：大兴区义忠路和义和庄南街交界处 地铁：4号线义和庄站下车 400m左右 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
房山线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京房售证字（2024）18号 |
京房售证字（2024）14号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
板楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.03 |
2.0 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
752户 |
919户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
142178㎡ |
89859㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
45954㎡ |
46884㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
国匠联袂 低密洋房 礼序园林 |
华润房山首个项目 |
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车位数 |
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1232 |
暂无 |
1105 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1.2 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
东方礼序园林 |
暂无 |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
念坛公园、清源公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
北京大学第一医院(大兴院区) 、黄村医院等 |
暂无 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
地铁4号线 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京壹兴置业有限公司 |
北京金信远置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
中建壹品物业运营有限公司 |
润嘉物业管理（北京）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
壹品兴创·颐和公馆，中建壹品&北京兴创于大兴新城黄金轴心，联袂匠筑的北京第二座壹品“公馆系”作品，助推城市高端人居再迭代。俯揽三大公园谧境，邻4号线义和庄站，坐拥四大繁盛商圈，积蓄三大千亿级产业磅礴势能，致新大兴繁盛未来。同时，承瑞古今，臻筑光幕美学立面，擘画三进制礼序园林，与约5000㎡颐和典藏馆相契相合。精心设计建面约75-224㎡二至四居低密洋房，全周期空间精雕细琢，以满配精装，敬呈高端生活享受。 |
京熙润府是华润置地在房山所打造的第一个项目，采用的是润系产品标准，润系在全国许多城市都有布局，比如上海的苏河湾中心·润府、深圳的华润城·润府，以及海淀的幸福里、顺义的璞瑅润府等等。 项目位于良乡大学城板块，临近地铁房山线良乡大学城站和良乡大学城西站 项目所在的大学城区域作为北京市政府重点发展的高等教育板块，在 2019 年房山政府正式提出大学城在现有的基础上再次南扩约 1033 公顷，面积相当于约 23 个天安门广场大小，同时可额外容纳 7-8 所高校。良乡大学城将着力打造成世界一流的科教及产业融合新城,目前已经进驻的国家重点大学有：中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学等 5 所高校，入职师生规模达约 10 万人，给区域带来优质的人才资源，被誉为“南城新海淀”。 项目位于西南五环与六环之间，交通配套非常的丰富，总体而言可以分为：三横四纵四轨道。 这个区域有着便捷的交通、优质的教育、完善的生活配套、宜居的生态环境，独一无二的区域占位，以及雄厚的发展潜力。华润置地的正式进驻，将凭借强大的开发实力，推动区域人居品质改善，引领区域价值提升，让您未来的生活变得更加美好！ |
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