网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
北京市密云区十里堡镇王各庄村京密路与西统路交汇处 |
北京昌平沙河高教园西沙屯 |
通州运河商务区 |
交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
项目周边交通便利，四通八达，距离京承高速王各庄南桥出入口仅2.5公里。京承高速直达东三环，贯穿望京商圈、亚奥商圈、东直门商圈。到达望京只需要40分钟，打造项目与北京城区40分钟生活圈。 项目5公里处为沈高铁密云东站，S8线高铁（京沈客专）：北京朝阳站途径顺义西-怀柔南-密云站-沈阳站；密云站到北京朝阳站有6个直达班次，其中最快的班次是G3670，途经1个站点，共耗时25分钟； 项目位于京密路与西统路交汇处，北侧京密路主线是北京市东北方向的一条重要交通走廊，也是去往密云的一条主要线路，南起三元桥北至古口北镇（规划了京密快速路）。 西侧西统路：南接京承高速、北至密云水库，打通了密云西部地区的交通干线，串联起云蒙山、密云水库、黑龙潭等多个区域，形成一条便捷的旅游通道。投入使用后，对缓解城区过境交通压力、完善全区路网结构、带动沿线旅游发展、加快落实密云区功能定位，都具有重要意义。 绿色出行：970路快车（直达望京）、980路慢（东直门）、H52路、郊80路、郊95路、密6路/支线等，多条线路交汇，便捷到达北京各区。 |
五横三纵一轨道的立体交通路网。30分钟内通达海淀，工作和生活十分畅达。 五横是项目北侧的北六环，百沙路、定泗路、北清路，通过与京新和京藏的串联，让出行更加便捷。 三纵是京藏高速、京新高速、南丰路等南北向城市干道，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。 一轨是地铁昌平线，昌平线全长31.9公里，可快速到达昌平和海淀两个区域，3站朱辛庄地铁站，5站直达西二旗地铁站。 |
项目位于通州运河商务区，交通配套非常的丰富 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
昌平线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
预售许可证待上传 |
2024规自（昌）建字0011号 |
京房售证字（2025）14号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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叠拼别墅 |
板楼 |
板楼,小高层,洋房 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.03 |
2.2 |
2.6 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
1354户 |
1418户 |
626户 |
建筑面积 |
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309903㎡ |
122254.44㎡ |
147600㎡ |
233676.82㎡ |
占地面积 |
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147942㎡ |
55570.20㎡ |
57300㎡ |
52460.82㎡ |
一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
品牌地产、低总价、小户型 |
品牌地产、景观居所 |
品牌地产、央企开发、配套完善 |
车位数 |
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1232 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1:2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京云和房地产开发有限公司 |
北京建邦憬瑞房地产开发有限公司 |
北京顺开房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
暂无 |
建工物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
国祥星宸是由北京住总集团联袂北京建工集团携手密云城投、北京众智共同打造的密云国祥系全新巨著，项目择怀柔科学城东区与密云科创门户交汇之“芯”，依邻潮白河畔，尽享科创与生态叠加的双重资源。项目近依统军庄轨道微中心，扼守云蒙大桥门户，瞬时通达全城，周边全享科学城商业、教育、医疗等醇熟优质配套 ；整体项目以高品质为要求，以现代典雅感、人居舒适度、园林公园化为规划理念，打造整体建筑面积约18万平米，容积率仅2.2纯花园洋房社区；整体园林以游走的摩登森林为理念，营造青山绿水交织都市生活的美好意境。 |
北京建工地产在北六环昌平西沙屯倾心打造了一座融合现代学院建筑风格与度假风格园林的宜居社区。该项目秉承精工细作的理念，为追求高品质生活的您呈现了一系列面积从75平米精致两居到155平米宽敞四居的住宅产品。 项目不仅地理位置优越，紧邻北五环科教城，更在细节上追求完美，五大价值亮点熠熠生辉。一是满配臻装，以高品质家居标准，打造满分的家，让您尽享舒适生活；二是悦己中心，将城市烟火融入社区，打造温馨宜人的社交空间；三是高颜建筑，采用现代学院派设计，展现时代审美与人文底蕴；四是度假园林，以自然为蓝本，打造松弛自然的绿色生活空间；五是健康守护，全方位关注居住者的身心健康，营造元气满满的生活环境。 作为北京建工地产2024年的迭代之作，该项目不仅是对品质生活的全新诠释，更是对未来居住趋势的深刻洞察。在这里，您可以尽享高品质的生活体验，感受城市与自然和谐共生的美好。 北京建工地产，以匠心筑家，用品质说话。我们诚邀您莅临品鉴，共同见证这一宜居新典范的诞生。 |
合生缦品牌对缦云ONE的命名赋予了三重期待：一是国家级战略下的未来“中心”，二是继三座缦云产品之后的再一次迭代，三是截至目前缦品牌最大居住规模，百万方体量的全新实践。 项目C1地块规划了8栋住宅楼，总高为6~23层，一梯一户，规划产品为189m²、209m²、247m²、340m²的面积段，容积率2.8，产品为缦云系的豪装改善大平层。每家每户配置私家电梯厅，防火防爆的铜质装甲门，大落地窗和阳台。小区还有双会所，并且每栋楼也都配备了会议厅供业主免费使用，还配置了三十多个管家。交标均为国际一线品牌的配置。 |
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