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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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待定

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市政

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

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京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字（2024）74号

预售许可证待上传

京房售证字（2025）14号

尚未公布

尚未公布

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别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

1

叠拼别墅

小高层,洋房

板楼

板楼

别墅

住宅

住宅

住宅

1.03

2.5

2.2

2.8

616户

1054户

1354户

626户

309903㎡

179999.81㎡

122254.44㎡

233676.82㎡

147942㎡

47035.47㎡

55570.20㎡

52460.82㎡

打造当代园林居住生活

地铁沿线、品牌房企、教育地产

品牌地产、低总价、小户型

品牌地产、央企开发、配套完善

1232

1275

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1:2

1:1.2

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自供暖

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市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

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温榆河生态走廊

约5km范围内十几大城市公园环抱：西红门生态文化体育休闲公园，南苑森林湿地公园，兴海公园，海子公园，国际露营公园，南苑湿地公园等，此外项目旁还有比较特色的鸿坤体育公园，有昆仑决，美式棒球，冰球等项目

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东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

5-8公里内有多所三甲医院，广安门医院南院区，北京大学第一医院大兴院区，大兴区人民医院，北京市仁和医院，大兴区妇幼保健院，天坛医院等，周边1公里范围内还有北京南郊肿瘤医院和西红门镇医院

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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

幼儿园有理想城幼儿园，首都师范大学学前教育学院附属幼儿园，蓝色未来幼儿园等等；北京金融街润泽国际学校是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的高端国际化私立学校；还有黄城根小学（项目北侧约800米）、兴海学校、北京景山学校大兴实验学校、规划的北京四中，区域内还有一块待引进的高质量教育地块。

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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

双轨道：地铁4号线和规划的19号南延线 公交路线及站点：离着项目最近的公交站点是西红门南站，这里有410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽），679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站），377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等

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毛坯

装修

装修

装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京凤河桥北房地产开发有限公司

北京云和房地产开发有限公司

北京顺开房地产开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

中建壹品物业运营有限公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

壹品兴创·御璟星城·元启项目是在区域销冠御璟星城基础上，汲取御璟星城备受追捧产品基因，外立面、园林、产品全面升级的迭代新作，建面约79-168㎡东方精工师著，四环新境，再启星光。 三横三纵双轨道多公交立体交通路网 三横是：南四环，南五环，南⻄路 南四环：通过四环路向东可以到达大望路、朝阳公园、望京CBD、奥森公园，向西可以到达中关村、五棵松、丰台科技园等 南五环：通过五环路向东可快速到达旧宫、瀛海、亦庄板块，向西可直达大兴新城、总部基地、园博园、新首钢园等 三纵是：京开高速，大兴机场高速，槐房⻄路

国祥星宸是由北京住总集团联袂北京建工集团携手密云城投、北京众智共同打造的密云国祥系全新巨著，项目择怀柔科学城东区与密云科创门户交汇之“芯”，依邻潮白河畔，尽享科创与生态叠加的双重资源。项目近依统军庄轨道微中心，扼守云蒙大桥门户，瞬时通达全城，周边全享科学城商业、教育、医疗等醇熟优质配套 ；整体项目以高品质为要求，以现代典雅感、人居舒适度、园林公园化为规划理念，打造整体建筑面积约18万平米，容积率仅2.2纯花园洋房社区；整体园林以游走的摩登森林为理念，营造青山绿水交织都市生活的美好意境。

合生缦品牌对缦云ONE的命名赋予了三重期待：一是国家级战略下的未来“中心”，二是继三座缦云产品之后的再一次迭代，三是截至目前缦品牌最大居住规模，百万方体量的全新实践。 项目C1地块规划了8栋住宅楼，总高为6~23层，一梯一户，规划产品为189m²、209m²、247m²、340m²的面积段，容积率2.8，产品为缦云系的豪装改善大平层。每家每户配置私家电梯厅，防火防爆的铜质装甲门，大落地窗和阳台。小区还有双会所，并且每栋楼也都配备了会议厅供业主免费使用，还配置了三十多个管家。交标均为国际一线品牌的配置。