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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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待定

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市政

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字（2024）49号

京房售证字（2024）52号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

叠拼别墅

板楼

板楼

别墅

住宅

住宅

1.03

2.8

1.8

616户

512户

322户

309903㎡

69600㎡

45482.71㎡

147942㎡

24800㎡

25268.17㎡

打造当代园林居住生活

创新户型，动态平衡

科技组团、高端配置、低密住区

1232

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1:2

1:1.2

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自供暖

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市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

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温榆河生态走廊

紧邻大瓦窑公园，西山永定河文化带，传承皇家气脉的绿色生态长廊。一河、五湖、六园构建世界城市的高氧健康区

3大国际级公园（国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园），8大城市级公园（太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭公园、光合公园、白家瞳公园等）

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

驱车15分钟抵达北京大学第一医院丰台医院、武警北京市总队第三医院等三甲医院

309医院、北京老年医院、海淀区北部医疗中心（在建中）

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

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第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

三横三纵一轨道 三横：京港澳高速、梅市口路、莲石东路 三纵：张仪村路，大瓦窑中路，西四环 一轨道：距离地铁14号线大瓦窑站约200米。距离丽泽商务区6站地（约17分钟）。 丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通枢纽（11号线、14号线、16号线、大兴机场线、丽金），建成后通过丽金线可实现与金融街的贯通，约20分钟到达大兴机场。 公交路线 公交线路973路、546路、专17路

项目距离地铁16号线约2.2km；北侧距北清路快速路约2.5公里，西侧距西六环行车约8.5公里，东临向山路，南北紧邻为规划道路，南侧约1公里规划万泉河快速路，北侧规划上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目），驾车出行便利。

毛坯

装修

装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京信和京南府置业有限公司

星旅(北京)房地产开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

中建智慧城市服务（湖南）有限公司

北京中海物业管理有限公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

西南四环·正地铁口·高能生活场，建面约112-163㎡精装三/四居，区域性价比/质价比楼盘首选！项目地处北京丰台区，属于北京城六区的主城板块，东侧临近西四环。坐享主城带来的的交通便捷以及不可复制的优质资源。项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所小学（东侧），近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校高知圈层汇集。周边基础医疗+高级医疗配套齐全，项目周边 15 分钟的车程之内，汇聚了多所顶级三甲医院，301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。约15分钟生活圈，园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。

超强产业：①发展规模保障：大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅；②发展速度保障：高端产业，本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向，其中AI人工智能、芯片等领域，和翠湖规划高度重合；③生活配套保障：商业-西北旺万象汇、海淀大悦城、兴泉汇商业（预计24年底开放）、周边规划13块商业用地；医院-309医院、北京老年医院、海淀区北部医疗中心（建设中）；学校-第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校等。 超能生态：①板块周边：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；上风上水通风廊道，优质生态：3个国家级公园、8个城市级公园环绕；②项目周边：社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园。 超优产品：①改善纯粹性：海淀区纯粹低密住区；②立面+精妆+景观+红线外公园景观+优质产品力。