暂无

暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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待定

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市政

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

公寓：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

叠拼别墅

板塔结合

洋房

别墅

公寓

住宅

1.03

5.1

1.5

616户

30户

444户

309903㎡

4971㎡

39338.51㎡

147942㎡

1000㎡

26225.67㎡

打造当代园林居住生活

国贸核心 东方意境 高得房率

地铁首站 湾景洋房

1232

30

暂无

1:2

1:1

1:1.2

自供暖

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暂无

暂无

CBD

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市政

暂无

暂无

暂无

暂无

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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暂无

红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

私享天地会所，湾流CULB，城市会客、私人会客、健身、瑜伽、休闲、书吧、 酒吧、棋牌、红酒雪茄、茶室等功能。

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温榆河生态走廊

庆丰公园、通惠河滨水公园、CBD森林公园、日坛公园、朝阳公园、龙潭湖公园。

依河而立：约80米达潮白河森林公园，约300米至潮白河水岸 繁荫掩映：顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等自在悠享

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

朝阳医院、垂杨柳医院、协和医院

顺义区仁和第一人民医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、北京顺义区医院、北京京顺中医院、北京文昌中医医院等

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

北工大附中、文汇中学、乐成学校、清华附小商务中心区实验小学、日坛中学

项目自身配建约3000㎡幼儿园，周边滨河幼儿园、采风幼儿园、乔智幼儿园、裕龙幼儿园、滨河幼儿园等，形成全龄教育住区

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

地铁 国贸站、双井站(1、7、10号线)

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毛坯

全装修

全装修

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精装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京通达富资产管理有限公司

北京住总京顺房地产开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

北京通达富资产管理有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

金牌管家高定物业服务

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

项目主力产品为 134 ㎡/142 ㎡两居室、209 ㎡三居室。得房率高达 81.56%，低楼层 2 梯 3 户，高 楼层 2 梯 2 户，户户均为 270 度三面采光观景。总楼层 12 层，保证很好的居住私密性和舒适度，隐 奢私享美学园林，湾流俱乐部双会所（楼顶会所和下沉会所），北侧对望中国尊，可以一览 CBD 全景 天际视野。所有户型均为大师专属定制，国际一线品牌科技健康精装。配备金牌管家高定物业服务。 我们是精装准现房，已有小房本，即买即过户，明年 6 月底交房入住。

项目位于北京·顺义M15号线俸伯地铁站，距C1口西侧约400米，是容积率约1.5的纯氧低密洋房住区，建面约72-105㎡森系光感洋房，打造朝阳北·地铁首站·青年洋房住区。