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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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住宅：3.98元/平米/月

住宅：7元/平米/月

待定

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市政

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字（2025）15号

预售许可证待上传

京房售证字（2024）117号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

1

叠拼别墅

小高层,洋房

板楼

高层,洋房

别墅

住宅

住宅

住宅

1.03

2.2

1.09

2.8

616户

752户

434户

824户

309903㎡

98644.59㎡

2208700.05㎡

122253.38㎡

147942㎡

44838.45㎡

133625.33㎡

43661.92㎡

打造当代园林居住生活

位于地铁沿线，建华学校旁

缔造科学家的“一生之城”

朝阳第四代大宅、迭代之作

1232

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918

1:2

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1:1.1

自供暖

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市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

自持（总建面）12.38万㎡的社区商业综合体，未来规划泳池、星级酒店、长租公寓、高端商街等业态

维世达诊所、国际托幼中心、酒店、公寓、便利店、剧场

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温榆河生态走廊

百望山森林公园、中关村公园、百旺公园、国家植物园、永丰公园

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东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，2.5万亩“朝南万亩森林公园”（在建），朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与自然的亲密互动。

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

海淀北部医疗中心（北三医院&海淀妇幼、在建中），解放军总医院第八医学中心、西苑中医院等三甲医院

朝阳医院、民航医院

医疗保障方面，据《首都医科大学附属北京中医医院新院区建设工程（勘察）资格预审公告》信息，北京中医医院新院区正式落户朝阳东南部。 北京隅东序地处东4环，去朝阳区安贞、中日友好等多家优质三甲医院也很方便。

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

北京市建华学校（东校区）、首都师范大学附属中学科学城校区、人大附中航天城学校、红英小学、海淀区教育幼儿园、中关村第二小学（百旺校区）

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项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计2025年9月有望开启招生。项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

一轨：16号线永丰南站 (约300m)。 四横：北清路、后厂村路，邓庄南路 ，五环路。 三纵：京新速 京藏高速，永丰路

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四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，实现亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通换乘。

毛坯

全装修

全装修

装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京海开颐和房地产开发有限责任公司

北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司

北京隅新房地产开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

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第一太平戴维斯（顾问公司）

金隅物业

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

项目由大匠国企海开控股拓局匠著，择址万亿海淀烫金科创中枢永丰南，落址北京国家新材料高新技术产业化基地--永丰版块，地铁16号线永丰南站，紧邻西北旺万象汇、永丰TOD等繁华地带，传承海开TOP颂系标准，打造“文居颐和”的文脉人居坐标，拓印时代人居理想，演绎高品质城市住区。

雁栖小镇项目以国际化的视野和标准打造高品质社区，是国际化生活理念和生活氛围的表达；从国际化、多元化、智能化、可持续发展等要素支持社区的开发、建设和运营，将项目打造成为顶级科学家国际社区，成为科学精英人士们的人文生态、一生之城。 雁栖小镇项目规划上主要有以下几点： 一是通过打造多层次居住生活空间，满足顶尖科学家、杰出青年科学家、企业家、艺术家等新老怀柔人的不同需求； 二是与国际接轨，提供完善、高端的生活配套及软性服务、形成智能、生态、复合的国际化社区、营造多元化和综合性的生活方式、 实现科学城内循环； 三是塑造人文生态社区、通过生态环境的打造、社群生态的建立、 产业生态的运营，将雁栖小镇纳入怀柔科学城科学生态的重要一环，塑造百年科学城； 四是根据雁栖小镇独特的地理区位，将其打造成科学家的会客厅、高端人才的聚集地； 五是将雁栖小镇打造成适合各年龄段人群的全龄化社区，精心呵护一老一小，解决科研人员的后顾之忧。

北京隅·东序，作为金隅集团200亿深耕朝阳港的崭新力作，迭代交通、教育、商业、文化、生态等实景禀赋，以【五重瑰美】精琢隐繁园林、艺奢精妆、超感建筑、无界社区、峯范服务与极境空间，敬呈【东四环 世界朝央 静奢瑰品大宅】