网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
北京市通州区徐宋路与宋通路交汇口西北角 |
北京·顺义俸伯地铁站C1口西侧400米 |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
东临通怀路直达市政府，西侧1000米是六环创新发展轴，距离规划中M102号线，宋庄站仅为800米，T122路、T8路和T18路公交车直达项目腹地。 |
项目位于M15号线首站俸伯站，交通非常便利，现有1环3横3纵1轨道交通路网（三横：顺沙路、府前街、顺平路丨三纵：京城路、京密路、通顺路丨一轨道：15号线丨一机场：首都国际机场），形成快捷通达的交通环境。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
小高层,洋房 |
洋房 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.03 |
1.8 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
686户 |
444户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
120500㎡ |
39338.51㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
46800㎡ |
26225.67㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
国企匠心 低密洋房 宜居住区 |
地铁首站 湾景洋房 |
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车位数 |
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1232 |
912 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1.3 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
六环高线公园、国家5A级大运河文化旅游景区、城市绿心森林公园、潮白河国家森林公园；咫尺东郊湿地公园、宋庄文化公园，刘庄公园等。 |
依河而立：约80米达潮白河森林公园，约300米至潮白河水岸 繁荫掩映：顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等自在悠享 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
北京安贞医院通州院区、首儿所附属儿童医院通州院区、北京友谊医院通州院区等。 |
顺义区仁和第一人民医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、北京顺义区医院、北京京顺中医院、北京文昌中医医院等 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、宋庄中学、北京理工大学附属中学、北京市第五中学、北京市私立树人瑞贝学校、北京第一实验学校等。 |
项目自身配建约3000㎡幼儿园，周边滨河幼儿园、采风幼儿园、乔智幼儿园、裕龙幼儿园、滨河幼儿园等，形成全龄教育住区 |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
“两纵”东临通怀路直达市政府，西侧1000米是六环创新发展轴；“六横”京秦、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期，快速链接五环、四环、三环、通达朝阳、海淀等核心区域；“一环”规划中M102号线宋庄站距离项目约800米。 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
全装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京城建兴通置业有限公司 |
北京住总京顺房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
※项目介绍： 择址副中心，市府旁。位于宜居宋庄板块，紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，未来将成为国际宜居住区。约1.8容积率住宅地块，规划纯9-11层低密洋房，宽绰楼距，轴线对称院落布局，五重归家动线。建筑整体沿用传统三段式构图，以现代手法彰古画园意，构筑“一轴双环八境”大区景观格局。建面约85-145㎡户型产品，运用前瞻设计理念，打造通透阔朗、三面宽境、极致舒阔的空间格局，以超高的空间使用率，奢配满妆，为市府心改善家庭，打造宽境奢逸的人文府院。 |
项目位于北京·顺义M15号线俸伯地铁站，距C1口西侧约400米，是容积率约1.5的纯氧低密洋房住区，建面约72-105㎡森系光感洋房，打造朝阳北·地铁首站·青年洋房住区。 |
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