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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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住宅：6.96元/平米/月

待定

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市政

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

预售许可证待上传

京房售证字（2025）28号

京房售证字（2025）1号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

1

叠拼别墅

小高层,高层

小高层,高层,洋房

板楼

别墅

住宅

住宅

住宅

1.03

2.8

2.7

2.0

616户

1060户

888户

1276户

309903㎡

178957.42㎡

195900㎡

149200㎡

147942㎡

63672.49㎡

48000㎡

79000㎡

打造当代园林居住生活

二环传世大宅，启序豪宅新峯

东四环 中海临铁TOD奢享大宅

国央联合 海淀豪宅 精装交付

1232

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1:2

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1:1.2

1:1.2

自供暖

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市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

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2300平会所

温榆河生态走廊

丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。

坐拥约2.5万亩朝南森林公园，近享海棠公园、老君堂公园、萧太后河等“蓝绿丝带”。

崔家窑湿地公园、西玉河湿地公园（规划中）、智慧公园

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。

北京朝阳中西医结合医院、中国医学科学院肿瘤医院、十里河医院、北京圣马克医院、北京优联医院、北京市朝阳区桓兴肿瘤医院。

北大国际医院、北部医疗中心(预计25 年开放)、西北旺镇社区卫生服务中心

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

北京第五实验学校、丰台区第五小学（万柳分校）、丰台丽泽小学、北京小学丰台万年花城分校、北京第十二中学、首都医科大学、首都经济贸易大学。

与人大附朝阳学校（在建）一路之隔，规划63班九年一贯制学校，计划2025年9月交付使用；二期规划建设72班高级中学，计划2026年建成投用，总计约5300个学位；除中海代建幼儿园外，板块已规划新增幼儿园5所、小学3个、中学2个，以全龄优质教育，助力孩子成长。

中关村三小(科技园分校)、清华附中永丰分校、建华实验学校、北京市第五十七中学(上庄分校)

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。

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永丰公交场站 丰润东路站 大牛坊二环路站

毛坯

全装修

装修

装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京中海鑫海房地产开发有限公司

中海地产

北京建保丰筑置业有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

中海物业

中海物业

保利物业

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

中海丽金府项目是中海地产在北京市丰台区丽泽商务区打造的全新TOP序列作品，定位为高端改善型住宅。项目位于西南二环与三环之间，紧邻丽泽商务区，地理位置优越，是北京内城稀缺的住宅用地。项目总建筑面积约25万平方米，规划13栋住宅楼，容积率约2.8，绿地率约30%，总户数约1060套，主力户型为建面约135㎡-230㎡的四居大平层，带装修交付，产权年限70年。

中海TOD奢装大宅，地铁17号线十八里店上盖，出站即达社区。与人大附中朝阳港校区一路之隔，九年一贯制，计划25年9月落成。旁边约21万㎡超区域级商业MALL—中海环宇城，以全业态一站式购物中心，建面约150-190㎡都会奢雅大宅，三-四居，扩展空间尺度，动静分离布局，下沉会所，成就一代国际无界社区。

项目由央企保利及国企建工联合开发，择址海淀永丰，周边约200米大悦城，一墙之隔至中关村三小（科学园分校），贴身崔家窑湿地公园，拥享超配城市资源。打造保利高端产品系天字系产品，秉持天珺序列“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，融入东方玉文化园林，JUN CLUB生活聚场, 敬献海淀主位 永丰核芯 建面约99-172m²光幕洋房的理想生活。