网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通:17分/20分 环 境:16分/20分 规 划:19分/20分 配 套:17分/20分 开发商:19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:6.19元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
中央别墅区后沙峪核心板块 |
亦庄博兴路与泰河一街交叉口 |
首钢璟悦长安营销中心 |
交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路;同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程,距离国贸约30分钟车程。 |
三横六纵,立体交通路网。三横——北侧机场北线高速、定泗路(拓宽)、北清快速路(规划中),六纵——京承高速、京密高速(建设中)、机场高速、京密路、天北路、安立快速路(建设中)。 |
四横(四环、五环、黄亦路和兴亦路) / 五纵(京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速) / 四轨道(T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线) |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线,亦庄T1线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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别墅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
亦庄开发区 |
1 |
建筑类型 |
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叠拼别墅 |
双拼别墅,叠拼别墅,洋房 |
小高层,洋房 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.03 |
1.1 |
2.5 |
2.71 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
588户 |
685户 |
暂无 |
建筑面积 |
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309903㎡ |
177900㎡ |
77200㎡ |
75900㎡ |
占地面积 |
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147942㎡ |
171000㎡ |
30900㎡ |
28000㎡ |
一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
中央别墅区 温榆河畔 稀世孤品 |
亦庄至中 招商序系 跨代好房 |
地理位置优越,古城临铁 |
车位数 |
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1232 |
暂无 |
685 |
暂无 |
车位配比 |
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1:2 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边商圈:天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲:周边众多高端的私属会所云集,千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校:项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等;银行:工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等;综合商场:荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
暂无 |
地上地下双会所,规划了健身房热力健身房、恒温泳池、单人壁球训练区、青少年体能训练区、景观茶室、下沉书吧、亲子互动区等 |
暂无 |
周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
暂无 |
两河三角洲(新凤河与凉水河),区域公园绿地覆盖率约94%,人均公园绿地面积约5倍于北京平均值 |
暂无 |
周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
暂无 |
北京同仁医院亦庄分院、北京中医药大学东方医院、北京儿童医院新院区(建设中)、京东健康互联网医院 |
北京朝阳医院京西院区、石景山首钢医院、301医院 |
周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
暂无 |
亦庄二小、亦庄实验中学(北京十一分校)、亦庄实验小学、 人大附中亦庄新城校区、北京二中经开区校区、中芯学校、耀华国际学校 |
京源学校(小学部)(小学) 古城二小 长安锦尚幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
暂无 |
四横:四环、五环、黄亦路、兴亦路 五纵:京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速 四轨:T1有轨电车/亦庄线/8号线东延(规划中)和即将建的S6号线 |
暂无 |
装修情况 |
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毛坯 |
待定 |
全装修 |
全装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京懋源鸿峪房地产开发有限公司 |
北京招晨房地产开发有限公司 |
北京首景房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
暂无 |
招商积余 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京德钦堂广告有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外,行政区隶属北京市通州区,位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部,是由责任央企中国绿发,以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本,历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目,项目东起壁富路,西至温榆河,南临徐尹路,项目自然环境优质,独栋物业,产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成,其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼);六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
懋源·云紀择址中央别墅区后沙峪板块,位于温榆河故城记忆公园内,占地面积约17.1万㎡,外围被一平方公里的公园绿地包围,实际可以达到0.18综合居住生活密度。近乎90%的绿地覆盖率,在中央别墅区乃至整个北京市场都是独一无二的存在。 懋源·云紀总体规划共588席,涵盖双拼别墅、叠墅、平墅三大藏品系列,每席皆为定制低密臻品,以“庭院+”为核心贯穿全产品设计,创新构建“庭院+宴/厨/客/憩”四大生活场景,形成立体花园别墅社区。 在建筑立面上,采用懋源独创的复合式幕墙系统,多种材料以复杂高定的组合工艺匠筑对生活质感的极致追求,让建筑的尊贵感历久弥新。 |
招商序位居河西高端居住区,是中国亦庄首个“好房子”,套内使用率超90%,比传统产品多约10%的生活空间,8-18层洋房+小高,汇张思以香槟金铝板极简线条,勾勒大面积流光玻璃光感立面,焕新河西城市界面。近千平架空层与下沉庭院联袂,地上/地下双会所,打造四时全维奢享空间,约70米风雨连廊,串联景观动线及会所空间,形成系统化园林闭合场域,建筑面积约91-165㎡三至四居,精选一线大牌,甚至是奢石精妆,超级收纳体系,启幕精质生活新章。 |
项目位于西五环石景山核心区,楼下就是在建的1号线支线与11号线的交汇站体育场南街站,项目预计5月售楼处,地理位置优越,紧邻1号线支线与11号线交汇站体育场南站,直线距离五环路只有700米,周边商业设施包括京西大悦城、环宇荟和喜隆多等。 |