网友评分 |
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综合评分88分187人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：19分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分57分306人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：6.19元/平米/月 |
别墅：5.9元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
地上150元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇 |
密溪路33号（京承高速密云收费站出口北行10公里） |
朱辛庄地铁站西侧，北清路与回昌东路交界处 |
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交通状况 |
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格拉斯项目周边现有机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路；同时有富壁路、通顺路、李天路。距离首都国际机场约15分钟车程，距离国贸约30分钟车程。 |
自驾路线：京承高速15出口(密云城区方向)后下高速(向北)密云水库方向行车10公里 |
板块内横向有北五环、北清路两条主干道，纵向紧邻京藏高速和京新高速 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线,昌平线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京(2021)通不动产权第0025786号 |
京(2017)密不动产权第0017567号 |
京房售证字(2021)193号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2006年02月15日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅 |
独栋别墅 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.03 |
0.8 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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616户 |
973户 |
432户 |
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建筑面积 |
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309903㎡ |
680000㎡ |
42600㎡ |
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占地面积 |
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147942㎡ |
1120000㎡ |
15214.29㎡ |
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一句话描述 |
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打造当代园林居住生活 |
墅区醇熟配套室内外双泳池 |
双轨交汇，生态涵养，龙湖精著 |
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车位数 |
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1232 |
973 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
小区自备井 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等； |
云佛山滑雪场，密云会议中心，白河风景区，密云水库 教育配套：密云一中、密云五中 医疗类：密云医院、密云中医院 银行：农业银行、北京银行、工商银行 商业配套：马兰拉面馆、一锅香小吃店,密云商场、密云西单商场 |
暂无 |
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内部配套 |
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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等 |
墅区醇熟配套 休闲度假礼遇 约18000㎡水岸会所 室内外双泳池 约600㎡主题餐厅、约2800㎡水世界、主题酒店、咖啡厅、影音室、健身房等 |
i-SPACE未来社区 |
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周边景观 |
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温榆河生态走廊 |
云蒙山、云佛山、燕山、白河、京密引水渠、密云水库、云佛山大溶洞、云龙涧风景区、云蒙峡、桃源仙谷等 |
东侧是占地66平方公里的未来科学城生态绿心 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园、东郊森林公园 |
密云奥林匹克公园、白河休闲健身公园、密虹公园、中加公园 |
南侧紧邻5000㎡城市公园， |
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周边医院 |
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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院 |
密云县医院(三甲审批中)、密云中医院、密云心脑血管病医院等 |
周边有北京大学国际医院、积水潭医院、北京大学第六医院昌平院区等五大三甲级医院 |
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周边学校 |
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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中 |
密云二小、密云二中、密云三中、北师大附中、首经贸分校等 |
距离在建K12学校直线距离700米，周围汇集昌平第二中学、北京一六一中学、清华附中永丰学校等10余所中小学； |
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周边交通配套设施 |
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机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路 |
980至密云城区再换乘8路直达君山别墅下车即可；或直接从东直门乘座987直达君山别墅；970路、密15路 |
紧邻海淀的上地西二旗，距离8号线始发站、昌平线朱辛庄地铁站仅200 米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
全装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京海港房地产开发有限公司 |
北京慧诚房地产开发有限公司 |
北京龙湖置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中国绿发投资集团有限公司 |
阳光城集团股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京鲁能物业服务有限责任公司 |
北京豪斯凯宾物业管理有限公司 |
龙湖物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。 |
阳光城君山墅以1200亩坡地园林为屏障， 1.8万平米的君山假日酒店、星空草坪以及月光湖畔。建筑面积约312-365平米山水独栋别墅。位于密云风景区的核心地段，紧邻密云水库，全年的空气质量和周边环境都非常好；且周边交通也比较方便，日常居住和养老都非常适合。 虽然说往往别墅区的配套都不是很完善，但是这个项目自身带有配套，项目自身配套在西区的北侧，是君山墅的会所，面积是18711平米，里面包含超市、咖啡厅、餐厅、还有一个大的宴会厅，还有室内的恒温游泳池，健身房、瑜伽房、SPA，在二楼还有两间会议室、17间客房、其中也有总统套房，可以满足业主日常的商务社交。 |
龙湖云璟位于海淀北朱辛庄地铁站旁，紧邻8号线、昌平线双轨交汇处，8号线贯穿北京南北，昌平线两站直达西二旗。北清路一线贯穿永丰产业园和未来科学城。项目紧邻5万方TBD新五街综合购物中心，畅享永旺国际商城购物中心、港龙商业中心、北京华联等繁华生活配套；南侧一步约5000㎡城市公园，占地约66.4平方公里生态绿心；直线距离在建K12 学校约700米； 目前，龙湖云璟永旺国际商城、北京清河万象汇、新中关购物中心三大城市展点已正式开放。 |
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