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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

公积金贷款、一次性付款

别墅：6.19元/平米/月

住宅：4.68元/平米/月

住宅：3.8元/平米/月

暂无

待定

暂无

400元/位·月，地上车位/地下车位

暂无

市政

30元/平

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2008)183号

京房售证字(2021)32号

京房售证字(2022)48号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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大产权房

暂无

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2006年02月15日

暂无

暂无

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1

1

1

1

叠拼别墅

板楼

板塔结合,高层

洋房

别墅

住宅

住宅

住宅

1.03

3.35

3.3

2.47

616户

471户

4000户

714户

309903㎡

93642㎡

800000㎡

129800㎡

147942㎡

27800㎡

230000㎡

52600㎡

打造当代园林居住生活

CBD 东四环 公园华府

临近邻京藏高速公路自驾方便

海淀区北四环 品牌地产

1232

555

4500

1237

1:2

1:1.2

1:3.16

1:1.7

自供暖

集中供暖

小区燃气锅炉房集中供暖，住宅户内采用低温热水地板辐射采暖系统

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百子湾

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市政

市政供水

市政供水

市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

湖景中央会所

社区内有近20万平米的商务办公、百货、购物中心与特色街区，为整体区域提供了一个集生态、商业、休闲、文化、娱乐、餐饮为一体的消费区。

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温榆河生态走廊

窑洼湖公园、成树密林公园、景观绿带公园、欢乐谷主题公园

清河北岸

奥林匹克公园，东小口森林公园、元大都遗址公园、圆明园

东郊湿地公园、东郊森林公园

欢乐谷、古塔公园

项目南依清河北岸，西望西山，东看奥森，对望颐和园，圆明园，同时被中关村森林公园、郊野公园、百望山森林公园等五座公园环绕

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

关于医疗保障方面，也非常便利，距离项目较近的有北京市垂杨柳医院、北京四惠中医医院、北京国华中医医院、肿瘤医院等，中西医服务全都具备，基本可以满足业主日常需求。

项目周边医疗配套丰富，有4家三甲医院汇聚于此：北京积水潭医院(回龙观分院)、北大人民医院(海淀分院)、北医三院上地分院、解放军306医院。除此之外，项目对面的北京京北医院是定点医保医院，还有清河医院、海淀医院、北京清河圣地妇儿医院、海淀妇幼保健院、999急救中心，为您及家人的健康保驾护航。

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北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

项目周边拥有北京市知名的教育资源，从幼儿园到中学、大学一应俱全，特别是中学，教学质量也都是名列前茅的，如：国家级重点的蓝天幼儿园，陈经纶中学崇实分校，清华大学附属中学朝阳学校，以及全国重点高校北京工业大学。

小区内配建幼儿园、小学

幼儿园：纯真国际幼儿园、东方悦雅•未来之星幼儿园、中国农业大学东校区幼儿园、果果幼儿园、继光幼儿国学馆 中小学： [小学]：清华东路小学、石油学院附属小学、农业大学附属实验小学、林业大学实验小学(子弟学校)北京科技大学附属小学； [中学]：北京科技大学附属中学、中国地质大学附属中学、101中学石油分校、矿大分校； 大学：清华大学、北京大学、北京航空航天大学、北京地址大学、北京林业大学、北京科技大学、北京协和医学院、中国农业大学

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

公交：743、710、952、753、348、907、821、31、740、657、特9路等公交车直达 地铁：7号线

清河: 632路、909路、693路、运通103路、609路、345路、市郊铁路延庆S2线、315路、328路、专89路、490路、407路、355路、392路、518路、398路、618路、305路、670路、478路、606路、运通109路、625路、607路、379路、307路、670路上东廓 清河南镇: 609路、345路、315路、328路、490路、518路、夜4路、618路、305路、670路、478路、333路、625路、753路 永泰小区: 专89路、490路、专43路、476路、305路、81路 清缘里: 专89路、专43路 清景园南门: 专89路 永泰路: 490路、专43路、476路、305路 清河北: 夜4路、333路、753路 永泰庄西路: 专43路 毛纺路南口: 577路

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毛坯

装修

毛坯

全装修

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　　建材装修 　　结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 　　外墙：外墙外保温。外立面为干挂陶土板，局部装饰铝板、外墙砖。 　　首层大堂及电梯厅：地面为大理石拼花，墙面为大理石。大堂挑空设计，天花石膏板造型吊顶，高级乳胶漆饰面。 　　标准层公共走廊及电梯厅：地面采用大理石，墙面采用优质仿石墙砖，天花石膏板吊顶，高级乳胶漆饰面。电梯门套采用大理石。 　　楼梯间：地面采用地砖，墙面采用乳胶漆。 　　电梯：采用芬兰品牌通力(KONE)或同级别品牌电梯。 　　外窗：采用断桥隔热铝合金配双层中空玻璃(东、南、西侧为LOW-E玻璃，北侧为普通玻璃。)德国品牌五金件，配隐型纱窗。 　　门 　　户门：保温、隔音、防火(依设计要求)、防盗高品质钢木四防门。 　　居室门：实木复合门。 　　开敞阳台门：断桥隔热铝合金门联窗。 　　封闭阳台门：铝合金门联窗。 　　空调系统：采用风道式户用中央空调系统，主机采用美国品牌(York 或 LENNOX 或 Goodman或 FEDDERS或同级别品牌)冷暖空调主机，由空调主机提供夏季冷源、过渡季节及冬季加湿所需热源。采用恒温方式；低风速送风，配有新风、加湿、空气净化系统。 　　采暖系统：冬季采暖为全户地板采暖，由小区锅炉房集中供暖。 　　给水系统：四层以下由市政自来水管网压力直接供水，五层以上由小区泵站变频加压供水，分户计量。 　　热水系统：24小时生活热水，分户磁卡表计量。由小区锅炉房提供。 　　中水系统：采用市政中水水源，分户磁卡表计量。 　　燃气系统：管道天然气入户，分户磁卡表计量。 　　供电系统：市政供电，并设有分级过载保护，插座回路漏电保护及IC智能卡电表，对于厨房、卫生间设有专用回路。 　　可视对讲：彩屏可视对讲门禁系统。 　　电话、 网络系统： 　　* 每户设综合布线箱，包括电视、电话、网络分配，箱内留置电源插座。 　　* 每户预留2条外线电话接口。起居室、主卧室、次卧室、书房、主卫、厨房设接口。 　　* 预留宽带网络系统。起居室、主卧室、次卧室、书房设接口。 　　电视系统：预留有线电视系统。起居室、主卧室、次卧室、书房设接口。 　　家庭安防报警系统： 　　* 实现室内机与单元门口机及物业保安管理中心的三方通话功能。 　　* 设置燃气泄漏报警系统。 　　* 首层、二层、顶层设门磁、窗磁报警系统。 　　* 户内设置紧急求助报警系统。 　　周界防越报警系统： 　　在小区周界安装红外对射探测器和视频监控系统。 　　闭路电视监控系统： 　　电视监控摄像机主要安装在首层大堂、电梯轿厢、小区出入口、小区主要道路、车库出入口、地下停车场，实现24小时不间断电视监控、录像；可视对讲系统门口机、门禁读卡器主要安装在首层入口、地下层电梯厅入口处，可直接呼叫业主或物业管理中心。 　　电子巡更管理系统： 　　在小区出入口、主要道路及住宅楼出入口、车库出入口、车库等处安装电子巡更信息点。 　　车辆管理系统： 　　在停车场的入口处设置出票机及IC卡读卡器,出口处设置验票机及IC卡读卡器。电梯直达地下停车场，停车场内设置消防报警连动控制系统、自动喷淋灭火系统。 　　说明： 　　1、本文所指进口品牌均指品牌来源国，并非工程所用产品生产国。 　　2、以上所列之各项建材、设备，出卖人视市场供需及建筑细部设计需要，可采用同级别品牌或更高级品牌施做。同级别品牌系指品质、价位相当。

　　外墙：镀铝锌板 　　采暖：地板采暖

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北京海港房地产开发有限公司

华瀚投资集团有限公司

北京强佑房地产开发有限公司

北京壹品信和置业有限公司 北京信和壹品置业有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

北京森茂物业管理有限公司

北京强佑物业管理有限公司

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

华瀚集团，国家一级资质房地产开发企业，根植首都，布局全国，以“为城市创造价值”为使命，站在区域运营高度运筹帷幄，承担了北京“四方新区”的整体规划和统筹开发的重任。基于“责任地产”的企业使命和对“项目品质”的严格要求，从项目规划、建筑设计、景观设计、建筑施工，到后期的物业管理服务，在每一个环节都谨慎选择合作团队，将“实力、信誉以及责任”作为衡量合作团队的标准和条件，以最终确保项目的完美品质。 华瀚国际凭借优越的地理位置优势、精湛的建筑、规划设计理念、稀缺的景观生态资源，在北京豪宅项目中独树一帜。建面约252-422㎡珍藏稀缺公园华府现房加推，争藏从速。

强佑府学上院项目整体建筑及园林均采用新中式风格，融合传统风韵与现代元素，打造独具特色的新中式大宅。 整个园林以山水为主题，将各庭园连接在一起的龙形水系，由西北向东南延伸，营造出一园一天地、一栋一千秋的绝妙韵味。本次推售强佑·府学上院6#楼位于项目东区南端，南侧紧邻清河，环境、视野、采光极佳，是本案东区位置、景观上好的楼栋。 6#楼 29层，主力户型为86㎡实用两居、126㎡舒适两居、180㎡奢华三居，舒适的户型加上周边优越的自然和人文环境，非常适合刚需刚改家庭入手。 6#楼外墙采用干挂陶板，可提高系统的抗震性能，稳定性好，同时保护着墙体免受恶劣天气和空气污染的侵蚀，使墙体具有良好的防水、隔音、保温节能功能，保持建筑外墙干燥。外窗玻璃采用Low-E低辐射三玻双中空材料，可有效降低外辐射、热损失及光污染，达到绿色、环保、节能的效果。

项目位于海淀区学院路板块，项目北至石板房南路，南至规划街坊路，东至京藏高速，西至小月河东路。项目住宅部分整体分为东西两个地块组团，总计占地约5.3万㎡，地上总建面约13万㎡，整体容积率约2.4，绿化率约30%。 在交通配套方面，京藏、京张等高速与北四环路在畔，距地铁15号线北沙滩站约800米，无缝换乘地铁5号线、8号线，学院路、志新路等路网纵横密布，高效路网，快速直达内城核心。 在教育配套方面，项目西侧与农业大学隔河相望，近邻清华大学、北京大学等高等学府。石油附小、林大附小、农大附小等优质学校环伺，中学有101中学矿大、石油两个分校等多所优质重点中学。 在生态环境方面，项目西侧紧邻小月河，项目不仅临水，而且还集合生态园林，皇家园林，自然景观等多重资源，近邻奥森公园，周边有东小口森林公园、东升郊野公园、元大都遗址公园、圆明园等众多城市绿地及景观。 在生活配套方面，近距红星美凯龙、圣熙8号购物中心、华创生活广场等大型商业，满足日常生活购物所需；紧邻中日友好医院西区、北医三院、解放军306医院等多所三甲医院。 项目一共规划15栋住宅楼，主要为14-17层的小高层产品，西侧朝小月河方向，为6-8层的洋房产品，整体楼栋呈行列式排列，以确保每一栋楼之间最好的采光，以及最佳观景效果。主力产品面积段为128/157/184/215平米。 项目实施绿色建筑、健康建筑、低能耗建筑、高品质装配式装修 ，建筑质量，品控更优异，节约能耗而且真正做到舒适宜居，冬暖夏凉，使室内空气更优质，让生活更健康，将健康人居和有质量的生活理念贯穿于房屋全生命周期。