暂无

暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

公积金贷款、一次性付款

别墅：6.19元/平米/月

住宅：4.68元/平米/月

暂无

待定

暂无

暂无

市政

30元/平

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

京房售证字(2008)183号

京兴集房售证字(2022)2号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

政策房：70年

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大产权房

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2006年02月15日

暂无

暂无

1

1

1

叠拼别墅

板楼

板楼

别墅

住宅

政策房

1.03

3.35

2.5

616户

471户

1101户

309903㎡

93642㎡

102500㎡

147942㎡

27800㎡

47000㎡

打造当代园林居住生活

CBD 东四环 公园华府

共有产权房 中建 大兴区瀛海镇

1232

555

1221

1:2

1:1.2

1:1.1

自供暖

集中供暖

暂无

暂无

百子湾

暂无

市政

市政供水

市政

暂无

暂无

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

湖景中央会所

园林景观

温榆河生态走廊

窑洼湖公园、成树密林公园、景观绿带公园、欢乐谷主题公园

北京市大兴区中西医结合医院、北京航天总医院、首都医科大学附属北京同仁医院(南区)、北京市大兴区人民医院等

东郊湿地公园、东郊森林公园

欢乐谷、古塔公园

瀛海休闲公园、南海子公园、新西凤渠湿地公园

北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

关于医疗保障方面，也非常便利，距离项目较近的有北京市垂杨柳医院、北京四惠中医医院、北京国华中医医院、肿瘤医院等，中西医服务全都具备，基本可以满足业主日常需求。

志远庄公园、市民公园

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

项目周边拥有北京市知名的教育资源，从幼儿园到中学、大学一应俱全，特别是中学，教学质量也都是名列前茅的，如：国家级重点的蓝天幼儿园，陈经纶中学崇实分校，清华大学附属中学朝阳学校，以及全国重点高校北京工业大学。

大兴区西红门镇志远小学、龙海学校、东高地第三小学(西校区)、北京市第十二中学(东门)、亦庄实验中学等

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

公交：743、710、952、753、348、907、821、31、740、657、特9路等公交车直达 地铁：7号线

526路、573路、兴31路、兴75路、兴38路、兴16路等

毛坯

装修

全装修

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　　建材装修 　　结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 　　外墙：外墙外保温。外立面为干挂陶土板，局部装饰铝板、外墙砖。 　　首层大堂及电梯厅：地面为大理石拼花，墙面为大理石。大堂挑空设计，天花石膏板造型吊顶，高级乳胶漆饰面。 　　标准层公共走廊及电梯厅：地面采用大理石，墙面采用优质仿石墙砖，天花石膏板吊顶，高级乳胶漆饰面。电梯门套采用大理石。 　　楼梯间：地面采用地砖，墙面采用乳胶漆。 　　电梯：采用芬兰品牌通力(KONE)或同级别品牌电梯。 　　外窗：采用断桥隔热铝合金配双层中空玻璃(东、南、西侧为LOW-E玻璃，北侧为普通玻璃。)德国品牌五金件，配隐型纱窗。 　　门 　　户门：保温、隔音、防火(依设计要求)、防盗高品质钢木四防门。 　　居室门：实木复合门。 　　开敞阳台门：断桥隔热铝合金门联窗。 　　封闭阳台门：铝合金门联窗。 　　空调系统：采用风道式户用中央空调系统，主机采用美国品牌(York 或 LENNOX 或 Goodman或 FEDDERS或同级别品牌)冷暖空调主机，由空调主机提供夏季冷源、过渡季节及冬季加湿所需热源。采用恒温方式；低风速送风，配有新风、加湿、空气净化系统。 　　采暖系统：冬季采暖为全户地板采暖，由小区锅炉房集中供暖。 　　给水系统：四层以下由市政自来水管网压力直接供水，五层以上由小区泵站变频加压供水，分户计量。 　　热水系统：24小时生活热水，分户磁卡表计量。由小区锅炉房提供。 　　中水系统：采用市政中水水源，分户磁卡表计量。 　　燃气系统：管道天然气入户，分户磁卡表计量。 　　供电系统：市政供电，并设有分级过载保护，插座回路漏电保护及IC智能卡电表，对于厨房、卫生间设有专用回路。 　　可视对讲：彩屏可视对讲门禁系统。 　　电话、 网络系统： 　　* 每户设综合布线箱，包括电视、电话、网络分配，箱内留置电源插座。 　　* 每户预留2条外线电话接口。起居室、主卧室、次卧室、书房、主卫、厨房设接口。 　　* 预留宽带网络系统。起居室、主卧室、次卧室、书房设接口。 　　电视系统：预留有线电视系统。起居室、主卧室、次卧室、书房设接口。 　　家庭安防报警系统： 　　* 实现室内机与单元门口机及物业保安管理中心的三方通话功能。 　　* 设置燃气泄漏报警系统。 　　* 首层、二层、顶层设门磁、窗磁报警系统。 　　* 户内设置紧急求助报警系统。 　　周界防越报警系统： 　　在小区周界安装红外对射探测器和视频监控系统。 　　闭路电视监控系统： 　　电视监控摄像机主要安装在首层大堂、电梯轿厢、小区出入口、小区主要道路、车库出入口、地下停车场，实现24小时不间断电视监控、录像；可视对讲系统门口机、门禁读卡器主要安装在首层入口、地下层电梯厅入口处，可直接呼叫业主或物业管理中心。 　　电子巡更管理系统： 　　在小区出入口、主要道路及住宅楼出入口、车库出入口、车库等处安装电子巡更信息点。 　　车辆管理系统： 　　在停车场的入口处设置出票机及IC卡读卡器,出口处设置验票机及IC卡读卡器。电梯直达地下停车场，停车场内设置消防报警连动控制系统、自动喷淋灭火系统。 　　说明： 　　1、本文所指进口品牌均指品牌来源国，并非工程所用产品生产国。 　　2、以上所列之各项建材、设备，出卖人视市场供需及建筑细部设计需要，可采用同级别品牌或更高级品牌施做。同级别品牌系指品质、价位相当。

暂无

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北京海港房地产开发有限公司

华瀚投资集团有限公司

北京兴瀛置业有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

北京森茂物业管理有限公司

待定

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

华瀚集团，国家一级资质房地产开发企业，根植首都，布局全国，以“为城市创造价值”为使命，站在区域运营高度运筹帷幄，承担了北京“四方新区”的整体规划和统筹开发的重任。基于“责任地产”的企业使命和对“项目品质”的严格要求，从项目规划、建筑设计、景观设计、建筑施工，到后期的物业管理服务，在每一个环节都谨慎选择合作团队，将“实力、信誉以及责任”作为衡量合作团队的标准和条件，以最终确保项目的完美品质。 华瀚国际凭借优越的地理位置优势、精湛的建筑、规划设计理念、稀缺的景观生态资源，在北京豪宅项目中独树一帜。建面约252-422㎡珍藏稀缺公园华府现房加推，争藏从速。

中建鄂旅投·星光里作为央企中建壹品与国企湖北鄂旅投在北京联合开发的第一个项目，必将打造成——健康社区，生态社区，品质社区，力争做共有产权房中的标杆社区。 项目位于北京市大兴区瀛海镇，北邻黄亦路，东临京台高速。距离南五环仅1.4公里，地铁8号线瀛海站直线距离约1.8公里。地理位置十分优越，交通四通八达，配套齐全。 项目周边生活配套一应俱全，目前主要集中在京台高速东侧。超市方面有：首航超市，众信诚超市，世纪联华超市。民以食为天，食以安为先。周边餐饮有京门老爆三，雁湖楼等北京传统名美食场所，满足业主日常所需。另外项目西侧的正商地块配备有3500平的社区商业，再就是瀛海地铁站旁明年会有一个中海寰宇购物中心，建面约6万平米，集休闲，娱乐，餐饮，影院等一体式消费场所，以后消费会更加的便捷。周边金融配套有：邮储银行，北京农商银行，农业银行，工商银行，中国银行等。除此之外，项目被四大商圈和八大公园环保，四大商圈分别是:黄村火神庙商圈，西红门荟聚商圈，旧宫住总万科商圈，亦庄山姆士会员商圈，商业氛围十分浓厚，均可以满足咱们业主吃喝玩乐购一站式的购物体验。 项目建筑密度为0.3，是低密小高层产品，居住舒适度很高，容积率为2.5,总户数为1101户,车位数1221个，车位比是1:1.1 ,保证了每户业主都有足够的车位使用。本项目是一个纯人车分流式设计的社区，地上无停车位，全部进入地下停车，非常科学，有序。保证了业主尤其是老人和孩子的活动空间，非常安全。