汤泉墅，由北京南宫恒业房地产开发有限公司倾力开发，位于丰台区4A级旅游度假区内，京港澳高速路北侧，处在千灵山风景区、青龙湖景区、北宫森林公园、云岗森林公园景区包围之中，北依公园，南邻果岭。

　　项目总建筑面积196293.58平米，一期建筑面积75791.31平米，容积率1.1，产品由23栋6层电梯低密建筑组成。 项目配套图、效果图

　　二、项目优势分析

　　环境优势

　　1、4A景区环绕周边，无可比拟的生态环境

　　12.5平方公里的千灵山、8平方公里的北宫森林公园、1000亩的青龙湖公园、6000亩公园水域、400亩观光果园、60亩沙滩浴场，打造京西南绝佳生态住区。

　　2、生态休闲旅游度假区——南宫

　　a\一路之隔南宫世界地热博览园

　　世界上仅有三个地热博览园之一

　　独有27.3公顷南宫世界地热博览园配套，内含350亩温室公园、1000平米地热科普中心、12000平米温泉垂钓中心、6000平米温泉养生中心、5000平米特种水产养殖中心、150亩南宫苑公园

　　b\最为齐备的配套设施，顶级休闲养生服务

　　43000平米五星级南宫温泉度假酒店、16000平米南宫温泉水世界、8000平米南宫御温泉商务会所、500亩南宫体育公园环伺周边。

　　5、高尔夫球场环绕，近距离体验高球运动的魅力

　　汤泉墅项目周边分布有京辉高尔夫、金世纪高尔夫、大宁高尔夫等多个高尔夫球场及练习场，项目南侧的海航18洞高尔夫球场即将开业，如此浓厚的高尔夫运动氛围，将使业主近距离感受高尔夫球运动的魅力。

　　发展优势

　　1、青龙湖国际文化会都，打造世界文化会议圣地

　　北京丰台将投资495亿打造青龙湖文化会都，占地3平方公里的“会都”以会展为主要功能定位，总建筑面积253.4万平方米，预计2016年建成。

　　青龙湖国际文化会都位于丰台区王佐镇青龙湖畔，主体建筑将设计成四片“船帆”，“船体”相连形成巨大圆形展厅，周边绿色环绕，并与青龙湖水系“交融”，建成后将成为京西南大型会展中心。

　　丰台区商委相关负责人介绍，“文化会都建成后，对永定河水岸经济带的形成、西南五区的发展和新一轮的转型升级，有极为重要的功能带动作用，对丰台崛起有重要意义。

　　2、项目东北角16万平米 SHOPINGMALL

　　项目东北角为地上13万平米，地下3万平米的大型购物商场，讲解决周边数万人的购物需要，也是青龙湖文化会都的辅助配套。

　　3、中央民族大学将迁址于此 新址占地1250亩

　　“目前，占地1250亩的中央民族大学新校区规划已经完成，镇政府方面正在进行征地拆迁工作。”新校区的建设工程将于明年启动，预计到2010年，中央民族大学将‘远嫁’王佐镇，至少有2-3万的学生将在王佐镇就读大学。届时，中央民族大学魏公村的校区只作为研究生校区之用。”

　　除了中央民族大学，王佐镇政府还准备引进华侨大学和知名学校的高中部入驻，以提升王佐镇整体的文化氛围，带动地区就业。

　　产品优势

　　1、超低容积率，6层电梯洋房准现房，市场稀缺

　　项目总建筑面积196293.58平米，一期建筑面积75791.31平米，容积率1.1，产品由23栋6层电梯低密建筑组成

　　2、人车分流，社区内彻底谢绝车行干扰

　　汤泉墅从品质生活的每个细节入手，为了让空间、花树与建筑有更完美的结合，采用独特的立体化人车分层设计，将大部分车辆引入地下车库，在很大程度上减少了地面上车辆的干扰。同时，汤泉墅营造出尺度宜人的纯粹步道景观体系，让生活在这里的人重拾行走于大自然中的乐趣，让孩子可以更安全地放飞童年时光。

　　3、每次穿过花香回家，都是一次浪漫之旅

　　社区内缓坡起伏、草木迎香，林荫花径式的景观道路系统，创造适合于漫步的大氛围，汤泉墅将约20万平方米的社区设计成东高西低的地势，社区东侧规划有约2万平米的绿化隔离带，中央景观水系子南向北贯穿园区，以景观小径辅以湾流水系为交通动线。整个社区拥有约80%的绿地覆盖，高低错落的乔灌木树将视线遮挡，建筑的视角被弱化，加之坡景地形的趣味变化，使整个社区就象座掩映在繁花树影中的大花园。

　　4、精选全冠移植植物，提前十年奢享浓荫绿境

　　汤泉墅为了让业主即刻尽享成熟的园林景观，特别精选白桦、蒙古栎、元宝枫等全冠成树移植到社区内。园林师顺应园区东高西低的地形走势，在社区东侧代征绿地内种植高大乔木，形成天然屏障，由东向西，是高度渐低的林木、灌木、直到草花，从形态、色差各方面营造出五重景观。

　　5、汤泉墅，尊享最后的温泉入户、矿泉水入户

　　2010年3月10日温泉入户已经被北京市地热委否决掉了，这意味着以后在全北京范围内将不再有温泉入户的住宅。每天回家都能泡上温泉，可以说是越来越奢侈的事情了。

　　取自地下2980米深的温泉和高锶矿泉水直接入户，轻松将泡温泉纳入日常的生活，轻松享受别墅级汤泉生活。

　　6、多重健康、安全保障系统，从细节呵护业主全家的健康和安全

　　汤泉墅，采用被誉为最舒适的地面辐射供暖方式。地面辐射供暖方式可以使室内地表温度均匀，室温由下而上逐渐递减，给人以脚温头凉的良好感觉；不易造成污浊空气对流，使室内空气更加洁净；并有助于改善业主血液循环，促进新陈代谢；地面辐射供暖可以使室内取消暖气片及其支管，增加使用面积，更便于装修和家居布置；同时，该种采暖方式还具有高效节能、运行费用、使用寿命长等优点。

　　汤泉墅在社区主要出入口、组团出入口、主要道路、停车场、电梯轿厢内均配置了视屏监控系统；停车场出入口设置联网式IC卡停车场管理系统；在封闭的组团入口及住宅单元入口安装门禁控制设备，对设防区域、通行对象、通行时间等进行控制；各单元和户内亦设有语音对讲系统。

　　7、南宫恒业物业，别墅级品质生活缔造者

　　汤泉墅礼聘南宫恒业物业管理公司，为业主营造别墅级品质生活。南宫恒业物业让物业服务先行，提前把生活细节和物业服务概念融入到前期设计及施工当中，使产品更加人性化。通过八大基础服务、百余项贴心细节做好社区服务体系，带给业主无微不至的照顾、不尽的温情关怀，让业主生活在汤泉墅的每一天都有度假的好心情。

　　项目位于北京西南方向，行政隶属丰台区长辛店镇。区位优越，距离市中心约20公里。交通便捷，紧邻西南五环路，距G4京港澳高速公路(原京石高速公路)云岗出口4公里。项目位于丰台区长辛店镇张家坟村、太子峪村。具体四至范围是：东至太子峪东二路、南至崔村居住区四号路、西至太子峪路、北至李太路。整个项目占地面积约20.2万平方米，总建筑面积约19.67万平方米，项目以“6层花园式住宅区、低碳社区”为整体项目定位。项目规划充分尊重原生地形地貌，以“节能、节水、节地、节材、环保”为标准建设坡地景观建筑，依据规划条件打造6层为主的坡地花园式住区。

　　总体规划坚持绿色生态理念，总体布局体现为 “一轴四中心”，科学合理；户型设计以中小套型为主，在有限的土地资源条件下为更多家庭提供合适的住房。