网友评分 |
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综合评分54分264人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分203人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.88元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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旧宫南小街五福唐地铁口500米 |
北清路永丰产业基地东侧,永丰嘉园 |
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交通状况 |
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处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线（美术馆后街站）近在咫尺，便捷出行，迅速抵达城市中央。公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地。 |
冠城大通百旺府位于海淀北部科技产业区永丰区域，相伴作为科技产业基地的中关村北部产业园区与上地产业园区。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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X京房权证兴字第110852号 |
京房售证字(2018)28号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
叠拼别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.21 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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722户 |
3146户 |
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建筑面积 |
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100000㎡ |
640000㎡ |
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占地面积 |
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78487㎡ |
394000㎡ |
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一句话描述 |
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临近规划地铁8号线延长线 |
都市低密度平层大宅 |
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车位数 |
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481 |
4037 |
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车位配比 |
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1.5:1 |
1:1.28 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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旧宫 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
居住区中公共配套设施，北侧配有中小学，中心区集中绿地南侧设有12班幼儿园，学校和幼儿园均有自己的独立场地。小区中综合商业服务设施齐全，北侧9组团设有底商，南侧4、5组团设有集中商业带，包括有超市、银行、邮局、零售商业、餐饮、健身等。并结合小区入口标志设有3500平方米的会所。 项目周边正在建设的中关村国际医院，中关村国际商城，规划中的地铁四号线，使永丰地区的城市化日新月异，也使未来居民的生活有了基本的保证。永丰基地东依航天城、中关村生命科学园、南望中关村软件园、上地信息产业基地、和北大生物城；西临温泉 |
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内部配套 |
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邻里社区、景观花园 |
无 |
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周边景观 |
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暂无 |
沙河水库 |
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周边公园 |
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旺兴湖公园，麋鹿园，碧海公园，宣頣公园 |
稻香湖公园、翠湖湿地公园、中关村森林公园 |
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周边医院 |
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医院：旧宫医院，航天医院； |
北大国际医院、解放军第306医院、解放军261医院、北大医疗康复医院。 |
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周边学校 |
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教育：旧宫中、小学，东高地小学，航天中学，博雅双语幼儿园； |
中科院幼儿园、清华大学附属小学，清华大学附属中学 |
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周边交通配套设施 |
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处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线(美术馆后街站)近在咫尺，便捷出行，迅速抵达城市中央。公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地。 |
365路、543路、447路、 642路、365路区间、 384路、205路、544路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暖气：分户地板采暖毛坯 外墙墙面：面砖及装饰涂料。 公共部分：楼梯间地面铺设地砖，墙面为涂料，铁艺栏杆。 户内墙面及顶棚：耐水腻子抹平。 户内地面：卧室、客厅、内走道及厨房做至细石混凝土保护层，预留装修面层；卫生间做至水泥砂浆保护层，内设防水层，预留装修面层。 窗： 采用断桥隔热铝合金窗，中空玻璃。 门： 入户门为多功能门；户内门预留门洞。 厨房：墙面为水泥砂浆搓毛；上水、生活热水、污水管预留接口，天然气管道(表)安装到位。 卫生间：墙面为水泥砂浆搓毛，地面防水层到位，上水、生活热水、污水管预留接口。 给 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京日月房地产开发有限公司 |
北京德成兴业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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北京日月房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京天宇恒业物业管理有限公司 |
深圳市长城物业管理股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
北京盛世翌豪房地产经纪有限公司、北京冠城蔚蓝房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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传承日月地产品质高度，城献都市理想生活的光合美宅 这里是北京向国际化延伸的又一全新版图，一条延绵数十里的国脉中轴，传承着北京深厚的人文与自然脉络。在北京人眼里，这里是万华璀璨的都市绿洲，面对史无前例的发展契机，这里又将代言起北京，成为国际化人居的理想栖息之地。 日月地产，以光合美宅的全新公寓标准，立足于这片广阔热土之上，筑就卓然于世的精工建筑。光合，意味着汲取能量、创新突破；还意味着乐享生活的健康人居，在和自然园林的亲近中满足审美趣味、生活态度与价值观念的精致化需求。对于城市中坚来说，漫步明悦湾中，享受阔绰尺度所带来的人性化呵护，在低密度社区的阳光房中与家人共享温馨，随时领略自然风景。 雄踞中轴脉，国际人居新典范 明悦湾，甄址于城南最具发展潜力之地——南五环旧宫核心区域，以其得天独厚的未来价值优势，坐拥都市稀缺至极的绿色资源与极致的舒居尺度，成就总建筑面积10万平米的至臻华宅。整个社区是由8栋现代简约小高层建筑组成，总共722套。以对人居生活的细节考量，容积率仅为1.6，从而将大片的土地让渡于园林造景当中，以超高绿地覆盖率，实现宜居生活的不尽想象。明悦湾以其潜力地段、优越产品、稀缺绿色资源与实力开发商，构建现代国际人居的全新居住价值典范。 直控规划城铁8号线，快速公交驰运都心，畅达八方 明悦湾位处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线近在咫尺，便捷出行，迅抵城市中央。 |
冠城大通百旺府，以1.2低容积率，打造平层洋房大宅。低密度园林社区，建筑全为5-7层花园洋房及9-11层小高层板楼。 以风景中庭布局和宅间“园中园”设计，精筑绿色空间。百旺府全新升级产品，全部为建面137-204㎡(建筑面积)三居、四居大户型产品。全南北通透阳光户型，南向观景采光面，全明餐厨卫空间设计；空间尺度，展现“大家风范”境界生活。 全精装室内家居体系， 美国Kohler卫浴配系，Aran White大理石铺装。标配家庭新风，与中央空调构成家庭微气候净化体系。进口直饮净水系统、德国博世环保采暖壁挂炉、太阳能集热系统，共同打造绿色生态居住体验。 人本型全功能朗阔空间，全尺度通透阳光户型，南向采光面最高可达13米。超百平米百变型独立地下空间，充分满足全维生活休闲需求。 周边坐拥城市高端醇熟配套，畅享多维交通的轻松快捷。地铁16号线，京藏、京新高速，北清路、永丰路、北五环、北六环，构成立体交通网络，畅达北京都市。 |
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