暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

1.00元/月/平米

高层一楼物业费每月1.0元/月/平米，其余每月1.3元/月/平米；多层物业费每月0.8元/月/平米。

暂无

暂无

暂无

暂无

2014年09月30日

2011年11月13日

预售许可证待上传

长房售证(2012)第335号

2015年08月31日

2012年12月31日

70年

50年

暂无

大产权房

2012年03月01日

2008年03月01日

1

1

多层,小高层,高层

板楼,塔楼,多层,高层

住宅

住宅

2.00

2.20

3000户

2184户

251200㎡

300000㎡

122500㎡

129300㎡

暂无

暂无

地上440个车位，地下660个车位

停车位1000多个，车库200-300个。

暂无

暂无

地热

集中供热

暂无

暂无

暂无

24小时供水兼二次供水

暂无

暂无

暂无

暂无

双语幼儿园，温泉会所、高尔夫球练习场、酒店式公寓

小区配有娱乐设施

卡伦湖

暂无

暂无

暂无

长春市第二医院兴隆山分院、卡伦市中心卫生院、吉大一院卡伦分院

　　中日联谊医院、吉大医院分院、延安医院、君安(中铁十三局)医院

九台四中、卡伦中心校、兴隆山二十中、师大附中附小、工商管理学院

　　长春大学光华学院、长医高专、坦克学院、长春小学、长春市十六中、长春市六十二中、花园小学

龙润VIP专线，106路（太阳城-兴隆山）、354路（三马路-卡伦）、116路（老家-长春站）、247路（中东市场-工业园）；规划中的轻轨5号线。卡伦小客直达项目地。

　　项目地处洋浦大街，周边公交线路有：301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)即将开通东七路,闵行路,洋浦大街,武汉路

毛坯

毛坯

暂无

　　安保系统:24小时红外线监控、摄像监控系统、电子巡更系统、家居安防系统、门禁管理系统、24小时物业管理

　　智能化设施:可视对讲系统、电梯控制系统、家居多媒体配线系统

　　供热系统:集中供热

　　供水系统:24小时供水兼二次供水

　　空调新风系统:无

　　外墙:面砖

　　进户门:防盗门

　　窗材:塑钢窗

　　高层住宅供水、供热——澳海东方1号“超值U家”组团供水、供热均采用水泵二次加压，保障24小时供水，二热电热源冬季24小时不间断供热，地热采暖让您生活无忧。

　　高层住宅的应急电源配置——澳海东方1号“超值U家”组团在紧急情况下可临时强效供电，设置多台发电机组，确保电梯。消防泵、监控系统应急运转。

　　高层住宅冬季保温措施——澳海东方1号“超值U家”组团全区采用65%节能标准打造，地热设计，10cm加厚保温苯板，南北全三玻“LG好佳喜”品牌塑钢窗，热量流失更少，舒适生活全情体验。

　　高层住宅供水水箱的讲究——澳海东方1号“超值U家”组团在蓄水结构选材上，采用不锈钢材质水箱，从而保证蓄水池不渗漏、减少水锈滋生，提高蓄水池的水源质量，而且高区设置备用给水泵，给水泵出现故障时，即开启备用水泵，以免设备维修影响供水。

暂无

暂无

暂无

暂无

吉林龙润房地产开发有限公司

长春澳海房地产开发有限公司

吉林龙润房地产开发有限公司

浙江三江实业集团

吉林龙润物业有限公司

长春澳海物业

暂无

自销

暂无

暂无

　　项目由吉林龙润房地产开发有限公司开发，位于 101省道与甲一路交会处(原八一小学)，25万平澳州生活蓝本，24小时全封闭高端景观社区。项目是中澳城超级建材大卖场的高端配套住宅。中澳城现规划230万平，投资50.5亿元，包括商业与住宅两大部分，商为住所依，住为商所养。其中商业又分为钢材城、木材城、石陶城、生资城、物流配送中心等。待建材大卖场建成后，将带来5—8万人的流动人口，相当于两个常设乡镇的人口数。

　　龙润福湾国际倡导绿色环保理念，从建材到建筑均达到国际标准。规划方面，采用商网围合、高层围合，保证了小区的私密性和高层产品观湖的景观优势。全框架结构，高得房率。整体建筑风格为澳洲设计，产品丰富、户型多样，是本区域唯一采用轴系景观园林设计的小区。建筑外立面采用高仿安全真实漆与大理石，三玻窗，兼具品质与美观。

　　龙润•福湾国际紧邻卡伦湖旅游休闲区和兴隆综合保税区，占据长东北开发开放先导区、长吉一体化黄金走廊将实现价值五年翻一到两番。长东北经济区中心腹地，仅3680元起售。坐享230万㎡超级建材大卖场完备配套，25万㎡澳洲风情园林景观，臻稀英式多层花园洋房、观景小高层，40-90㎡多选小户型。长吉经济线上的新城，区内唯一高端社区，依托兴隆综合保税区域，无限升值潜力。轨道交通5号线，106路、247路公交车直达项目地，出行便利。距国家3A风景区卡伦湖1000米，怡人生态生活园区、完善的商业配套，投资、居住两相宜。

　　小区全封闭准军事化物业管理(保安队由退役军人组成)，除基础的品质物业服务外，还推出“点餐服务”，例如代租代售代管、班车接送、家政等特色服务，将人性化与服务性贯彻到运营管理中，打造高端化品质社区。投资居住两相宜。

　澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域，西邻洋浦大街、北面是武汉路。根据经开区政府的规划，东方广场作为城市东部门户，未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心，以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外，澳海东方1号西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道，而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速信道”，区域潜力巨大。 澳海东方1号总占地面积约12.94万平方米，总建筑面积约30余万平方米。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格，设计简约明朗，并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态，因此，无论是楼宇的排列方式，还是园林的规划设计都是依势而建，比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大，属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式，着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题，配合着建筑风格，营造法式的浪漫风情，小区还将采用全封闭式管理，且可实现人车分流。 　澳海东方1号开发商为长春澳海房地产开发有限公司，是浙江三江房地产开发有限公司的下属企业，总公司开发足迹已遍步浙江省内的富阳、杭州、金华、嘉善以及国内的银川、长沙、重庆等城市，在富阳有鸣翠桃源、在杭州有鸣翠蓝湾、在银川有鸣翠春天、在长沙有花中城、在重庆有品山水等多个项目，而其产品类型则涵盖了以中高档为主的多层、高层、排屋、别墅等。

　　澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域，毗邻经开区新的政务中心，东靠东七路、西邻洋浦大街、北面是武汉路、南面是闵行路。根据经开区政府的规划，东方广场作为城市东部门户，未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心，以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外，澳海•東方1號西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道，而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速通道”，区域潜力巨大。

　　澳海東方1號总占地面积约12.94万平方米，总建筑面积约30余万平方米，分三期开发。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成.

　　澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格，设计简约明朗，并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态，因此，无论是楼宇的排列方式，还是园林的规划设计都是依势而建，比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大，属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式，着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题，配合着建筑风格，营造法式的浪漫风情，小区还将采用全封闭式管理，且可实现人车分流。

　　澳海東方1號一期建筑面积约在8万平方米左右，位置居于园区东南区域，南侧为闵行路，东侧为东七路。产品主要以多层为主，规划了10栋多层，为6层加跃层；2栋高层，为17层加跃层。

　　产品面积区间在85—142平方米之间。户型特点是短进深、大开间、全明通透、浪费空间少。在以传统的户型设计为主的前提下，充分考虑到北方居住习惯，将主卧、客厅等设计成南朝向，卫生间也会考虑到明卫设计，并且多层和高层均为全框架结构。“U”家=优家 U家优体系

　　 “优”设计：精致格局实现奢华户型功能，极致空间利用

　　 “优”超值：90㎝外延飘窗、赠送露台，超值专属私享

　　 “优”健康：私密保障、南北通透，270度三向光照，健康与家人共享

　　 “优”品质：唯美新古典，高档面砖加石材干挂，品质毋庸置疑

　　 “优”节能：南北三玻、全地热、10㎝加厚保温苯板，节能住宅新典范

　　 “优”科技：室内电梯召唤、紧急求助按钮，便利和安全只需动动手指双经济纽链助跑東方1號价值腾飞

　　东方广场——机场门户地带，是地铁2号线东部终点站，长营、长吉、长哈等高速公路的出入口，是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路，是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。2008年9月经开区政府正式迁至东方广场新址。区域发展潜力巨大，吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日，东方广场——必将成为长春新一代的宜居板块。

　　关键词1：地铁经济

　　交通大动脉=经济大动脉

　　地铁通到哪里，沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域，就会提升这一区域的综合价值。以香港为例，最贵的商铺位于“地铁楼盘”。广州、北京、上海的某些商铺因为地铁的开通，价值数倍甚至数十倍地增长。这些经验表明：地铁经济促使商业和住宅等市场重新洗牌，其1市场潜在价值也将一路飙升，实为地铁经济可持续发展的“黄金走廊”。

　　尊敬的乘客，下一站……2012年，地铁2号东方广场站欢迎您

　　澳海東方1號二期规划了10栋住宅，有4栋位于园区北侧，分别为17层和18层的高层，产品均为平层。