楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83281人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:16分/20

开发商:17分/20分

综合评分60111人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:11分/20分

综合评分59118人参与

交 通:13分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

住宅:2.2元/平米/月

4.08元/月/平米

多层1.5元/月/平米,带电梯1.8元/月/平米

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

集中供暖

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

净月区临河街与南四环交会处

南关区平阳街与曙光路交会处,老市委党校院内

净月区博学路与飞虹路交会处(吉林财经大学西侧)

交通状况

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

小区周边公交线路有286路(金源市场-欧亚车百)、277路(东光集团-吉盛伟邦)、241路(师范大学-十里堡)、17路(般若寺-中海水岸春城)、267路(般若寺-高新怡众名城)、6路(东光集团-长春站)、160路(净月潭-太阳城)、306路(市政府-长春站)、25路(体育场-长春站)、226路(火烧里-动植物公园)等多条公交线路。

轻轨一号线、102路(长影世纪城-三马路)、103路(新立城水库-永春批发市场)、115路(长春站-吉林农大)、120路(电影城-信息经济学院)、158路(净月潭-太阳城)、160路等多条公交线路,未来轻轨二、三号线也将开通。115路(火车站-农大)的农大终点站在小区附近,小区距轻轨华桥外院站约1.5公里,158(汇通驾校-中东市场)路农大宿舍站在小区门口,乘160路可直达人民广场和火车站。

轨道交通

4号线

暂无

1号线,3号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2012年10月01日

2013年07月17日

销售许可证

长房售证(2016)第234号

长房售证(2012)第247号

长房售证(2012)第286号

入住时间

尚未公布

2014年08月31日

2014年04月30日

产权年限

住宅:50年

70年

50年

产权类型

暂无

暂无

暂无

开工时间

2011年04月01日

2012年04月

2012年06月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

小高层

板楼,小高层,高层

多层

住宅物业类别

住宅

住宅

住宅

容积率约

1.59

2.8

1.50

绿化率约

使用率约

户数

584户

613户

900户

建筑面积

320000㎡

68000㎡

104778.8㎡

占地面积

170000㎡

20000㎡

59158.65㎡

一句话描述

临河街 轻轨上 法派洋房区

暂无

暂无

车位数

298

暂无

独立车库378个,露天停车位75个,车位比为0.67个/户。

车位配比

暂无

暂无

1:0.67

供暖方式

集中供热

地热预留管线

暂无

板  块

净月潭

暂无

暂无

供水方式

二次供水

暂无

二次供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  购物配套:沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等;  交通配套:毗邻轻轨南环路站,2010年底随着轻轨三期建成,乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路),112路(人民广场——砖厂),225路(长春站——卫星路);距市政府仅需要5分钟车程,龙嘉机场仅需25分钟车程,距人民广场需30分钟车程;  教育配套:中小学:长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学;幼儿园:长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ;  金融配套:中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所;  医疗配套:中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院;  餐饮配套:本项目临近临河街,目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店,如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等,车行3-5分钟即可到达。

周边商业:5大商圈包围,分别为桂林路商圈、重庆路商圈、红旗街商圈、站前商圈、新天地商圈

周边公园:动植物园、牡丹园、儿童公园

周边医院:长春市中医院、医大一院、医大二院、吉林省电力医院

周边学校:吉大幼儿园、电力幼儿园、师大附小、解放大路小学、树勋小学、平泉路小学、吉大附小、104中学小学部、师大附中、吉大附中、104中学、吉林大学

教育配套:

东北师范大学附属实验学校,吉林农业大学、东北师大、东北师大附中、长春税务学院、公安专科学院、长春中医学院、华侨外国语、工大人文信息学院等。

医疗配套:

中日医院、吉大一院、月潭医院

旅游配套:

净月潭国家森林公园、农博园

商业配套:

赛德广场、沃尔玛、北方市场、中东大市场

小区内部配套:引进哥伦比亚幼儿园

内部配套

幼儿园,商业

会所

暂无

周边景观

南溪湿地公园、百草园、百花园

动植物园、牡丹园、儿童公园

  净月潭国家森林公园、农博园

周边公园

南溪湿地公园、百草园、百花园

动植物园、牡丹园、儿童公园

  净月潭国家森林公园、农博园

周边医院

中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院

长春市中医院、医大一院、医大二院、吉林省电力医院

  中日医院、吉大一院、月潭医院

周边学校

长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学;幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园

吉大幼儿园、电力幼儿园、师大附小、解放大路小学、树勋小学、平泉路小学、吉大附小、104中学小学部、师大附中、吉大附中、104中学、吉林大学

  东北师范大学附属实验学校,吉林农业大学、东北师大、东北师大附中、长春税务学院、公安专科学院、长春中医学院、华侨外国语、工大人文信息学院等。

周边交通配套设施

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

小区周边公交线路有286路(金源市场-欧亚车百)、277路(东光集团-吉盛伟邦)、241路(师范大学-十里堡)、17路(般若寺-中海水岸春城)、267路(般若寺-高新怡众名城)、6路(东光集团-长春站)、160路(净月潭-太阳城)、306路(市政府-长春站)、25路(体育场-长春站)、226路(火烧里-动植物公园)等多条公交线路。

轻轨一号线、102路(长影世纪城-三马路)、103路(新立城水库-永春批发市场)、115路(长春站-吉林农大)、120路(电影城-信息经济学院)、158路(净月潭-太阳城)、160路等多条公交线路,未来轻轨二、三号线也将开通。115路(火车站-农大)的农大终点站在小区附近,小区距轻轨华桥外院站约1.5公里,158(汇通驾校-中东市场)路农大宿舍站在小区门口,乘160路可直达人民广场和火车站。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

一梯一户一梯两户

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

保利(长春)恒富房地产开发有限公司

中信宏大地产开发有限公司

长春兆基房地产开发有限公司

投 资 商

保利房地产(集团)股份有限公司

暂无

复地(集团)股份有限公司

物业公司

保利(长春)物业管理有限公司

中信物业

上海鸿图建筑设计股份有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

保利代理/锋行代理

中原地产

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

保利·香槟位于临河街和南四环交会处,毗邻轻轨四号线,一期产品于2011年冬季开盘热销,曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年,保利•香槟再次归来,以“凯歌”组团全新产品面市,结合本年度保利地产全新的品牌战略,打造全生命周期居住系统概念,在原有保利·香槟高端品质的基础上,将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统,更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路,南邻和美路,东至政协花园。规划共计11栋楼,包括7栋6层电梯洋房,1栋11层和3栋18层小高。

  中信御园是中信地产在成功打造中信城高端别墅后,进军城市中心的代表力作。项目雄踞长春一环之内,毗邻动植物公园,是目前距人民大街最近的项目。

  项目位于南关区平阳街与曙光路交会,原市委党校旧址,秉承红色先进文明熏陶,更拥有师大附小附中、吉大附小附中、树勋小学、解放大路小学、8中、12中等众多高标准学校环绕,是一环内绝无仅有的黄金地段,政经交通核心,繁华所向,宜居社区。

  园区虽于城央,但动植物公园73万平绿植作为天然绿化,足以媲美净月的生态环境,园内匠心独具下沉式景观,一半在地下,一半在地上,是现代都市少有的大庭院景观,随时体验旧时深宅大院的感受,又可感受到柔情江南一步一景情调。

  中信御园项目总占地面积约2.36万㎡,总建筑面积6.85万㎡,源自浪漫之都的ART-DECO建筑风格,建筑外形高耸、对称、挺拔,气势恢弘,极具城市感、潮流感。建筑类别为多层和高层产品,整个项目现推出99-252㎡产品,五星级入户大堂,大开间,大尺度,全套房设计,全景观空间布局。设有地下双层停车场,彻底实现了人车分流。

  整个中信御园项目完全按照中信地产城市豪宅的标准兴建,在寸土寸金的城市核心地段,以设计上的精心布局,加上大成本的投入,全力打造全长春最好的城央豪宅。

墅香洋房产品基本信息:占地面积59158.65平方米,建筑面积104778.8平,交房日期:13年12月。容积率1.6,绿化率不小于35%,多层采用异形柱框架结构。产品类型分为多层花园洋房、多层电梯洋房,建筑风格延续前几期的北欧风格,三段式立面布局。独立车库378个,露天停车位75个,车位比为0.67个/户。规划设计单位为上海鸿图建筑设计股份有限公司。电梯采用三菱电梯。延续北欧设计风格,以格林童话故事为线索贯穿,物业费:多层1.5元/月,带电梯1.8元/月

产品规划:墅香洋房是哥德堡森林项目的收官之作,位于哥德堡森林整体地块的东北角,是园区内位置最为成熟、景观资源最为丰富的地块,项目占地面积59158.65平方米,建筑面积104778.8平方米,容积率为1.6,超低的容积率在全市也是极为少见的,尤其在净月大学城中更为难得,由此可见墅香洋房的稀缺性和不可复制性。墅香洋房组团由12栋建筑组成,多层洋房、电梯洋房的产品形式也更加丰富,面积区间90-160平(不含地下室面积)为客户的置业计划提供了多样化的选择。

建筑风格:墅香洋房延续了哥德堡森林的欧式古典主义的建筑风格,屋顶造型的创新追求着独特建筑意韵,三段式的立面布局保持了项目整体的北欧建筑气质。建筑的外立面采用仿砖真石漆、真石漆及涂料,是北欧建筑艺术的真实体现。深远的挑檐,退台的处理以及一步阳台的唯美设计,在延续了哥德堡森林原汁原味的北欧风格的同时,我们在二期风格的基础上进行了改进,比如在廊柱的设计上增加了柱头细部,柱式与檐部的交接不再生硬;外墙体面砖铺贴方式更加精细化,更显细腻到位。外立面色彩的调整随和,细部线脚的处理底层采用大玻璃面形式,更加体现了建筑的温馨和精致。在园区规划设计中利用半地下车库和地势高差,形成不同层次空间的绿化平台,错落有致,严谨的建筑中融入自然的随意,真正做到“城在林中”。

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