网友评分 |
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综合评分83分281人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:16分/20分 开发商:17分/20分 |
综合评分66分145人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:12分/20分 配 套:16分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分70分261人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:14分/20分 配 套:17分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅:2.2元/平米/月 |
1.95元/月/平米 |
1.90元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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净月区临河街与南四环交会处 |
宽城区北亚泰大街与庆丰路交会处西行100米 |
高新区南部新城前进大街与南四环路交会处 |
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交通状况 |
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轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。 |
8路(儿童医院—宏波路—小南)、110路(后水泉—长春站—华正批发)均到宏波路站下车,126(刘帽铺—台北大街—太阳城) 、21(八里堡—亚泰北大街—雁鸣湖山庄) 均到庆丰路下车。 |
项目紧邻的前进大街和南四环路均为南城主干道,交通便捷。 |
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轨道交通 |
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4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年07月19日 |
2014年11月09日 |
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销售许可证 |
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长房售证(2016)第234号 |
长房售证(2013)第222号 |
长房售证(2017)第360号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年05月08日 |
2015年12月30日 |
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产权年限 |
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住宅:50年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年04月01日 |
2013年04月01日 |
2013年03月 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
塔楼,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.59 |
1.48 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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584户 |
1100户 |
476户 |
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建筑面积 |
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320000㎡ |
118000㎡ |
540000㎡ |
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占地面积 |
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170000㎡ |
80000㎡ |
400000㎡ |
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一句话描述 |
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临河街 轻轨上 法派洋房区 |
暂无 |
临近前进广场成熟配套集中区 |
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车位数 |
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298 |
150个 |
1:1.3 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供热 |
市政统一供热 |
暂无 |
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板 块 |
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净月潭 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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二次供水 |
市政统一供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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购物配套:沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等; 交通配套:毗邻轻轨南环路站,2010年底随着轻轨三期建成,乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路),112路(人民广场——砖厂),225路(长春站——卫星路);距市政府仅需要5分钟车程,龙嘉机场仅需25分钟车程,距人民广场需30分钟车程; 教育配套:中小学:长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学;幼儿园:长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ; 金融配套:中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所; 医疗配套:中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院; 餐饮配套:本项目临近临河街,目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店,如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等,车行3-5分钟即可到达。 |
暂无 |
教育配套方面,项目斜对面即将在今年投入建设长春市南关区实验学校,小学部与树勋小学合作,中学与103中学合作办学,2014年投入使用,为九年制义务教育学校,而项目正是其**房。除此之外。项目周边还有更多优质教育配套可供选择,包括吉林大学实验幼儿园、长春市市直机关幼儿园、长春市第二实验中学、师大附中、长春市26中学等。项目距离前进广场成熟配套集中区不足两站地,银行、通讯、购物、饭店等配套一应俱全。南部新城更有红星美凯龙、吉盛伟邦长春港湾国际、上海置大传奇国际广场等高端都市综合体已拿地。市政府附近,还将打造一条长400米的地下商业步行街,而CBD高端中央商务区则由香港世茂集团计划投入300个亿,建150米到300米的3栋超高层标志性建筑,将引入凯悦、喜达屋等国际知名品牌酒店管理公司,经营管理超五星级酒店,并引入百盛、时代华纳、欧尚等国际商业品牌以及乐天等世界500强企业合作伙伴进驻大型室内体验中心经营,打造主力店。 |
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内部配套 |
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幼儿园,商业 |
暂无 |
会所、幼儿园、娱乐设施 |
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周边景观 |
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南溪湿地公园、百草园、百花园 |
宽城区中心花园 |
暂无 |
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周边公园 |
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南溪湿地公园、百草园、百花园 |
宽城区中心花园 |
暂无 |
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周边医院 |
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中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院 |
春日医院、第三人民医院、第六人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学;幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 |
育红小学、团山小学、四十七中学、七十二中学、养正高中及一街之隔的大型院校 |
项目周边有吉林大学实验幼儿园、长春市市直机关幼儿园、长春市第二实验中学、师大附中、长春市26中学等。 北侧不到两站地即是吉林大学,长春工业大学,吉林大学国际交流中心,吉林大学莱姆顿学院等著名高校,东北方向还有长春理工大学和长春大学。 |
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周边交通配套设施 |
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轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。 |
8路(儿童医院—宏波路—小南)、110路(后水泉—长春站—华正批发)均到宏波路站下车,126(刘帽铺—台北大街—太阳城) 、21(八里堡—亚泰北大街—雁鸣湖山庄) 均到庆丰路下车。 |
周边公交线路有13路(高薪开发区—般若寺)、222路(高薪开发区—长春站)、111路(永春批发—董家屯)、136路(长春堡—卫星广场)、202路(南湖广场—南部新城停车场)、307路(市府西街—惠民嘉苑)等,其中202路和307路在项目地设有站点。 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
园区部分: 1、彩色联网可视对讲系统,门禁管理系统(入单元第二道门刷卡、电梯刷卡至所到楼层)、车辆管理系统。 2、园区周界:监控系统。 3、内部:红外夜视监控系统、电子巡更系统、背景音乐系统。 住宅部分: (1)结构形式:剪力墙结构。 (2)保温体系:外墙采用EPS外保温体系,屋面为EPS保温体系。 (3)外墙饰面:一到三层局部文化石,一到三层其余部分及其余楼层为涂料。 (4)屋面:瓦屋面。 (5)墙体:外墙煤矸石砌体;内墙炉渣空心砖。 2、厨房、卫生间: (1)地面:细石混凝土面层,房间周围设有沟槽。 (2)墙面:水泥防水砂浆搓毛。 (3)顶棚:水泥掺建筑胶刮青。 3、户内厅、室: (1)地面:细石混凝土面层,房间周围设有沟槽。 (2)墙面:混合砂浆抹面。 (3)顶棚:水泥掺建筑胶刮青。 4、门、窗: (1)门: (a)单元门:可视对讲门。 (b)入户门:三防门。 高度:2.2m, 宽度:31#、37#门宽为1.0m,其余栋为1.2m,为3:7扇。 (c)室内门:预留洞口,高度为2.2m。 (2)窗:材质为断桥铝,开启方式为平开上旋 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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保利(长春)恒富房地产开发有限公司 |
吉林紫金房地产开发有限公司 |
吉林昌泰房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
国信投资集团 |
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物业公司 |
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保利(长春)物业管理有限公司 |
吉林紫金物业管理有限公司 |
长春国信物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利代理/锋行代理 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利·香槟位于临河街和南四环交会处,毗邻轻轨四号线,一期产品于2011年冬季开盘热销,曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年,保利•香槟再次归来,以“凯歌”组团全新产品面市,结合本年度保利地产全新的品牌战略,打造全生命周期居住系统概念,在原有保利·香槟高端品质的基础上,将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统,更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路,南邻和美路,东至政协花园。规划共计11栋楼,包括7栋6层电梯洋房,1栋11层和3栋18层小高。 |
项目位于北亚泰大街与庆丰路交会处,东起北亚泰大街,西至丙十二路,南至庆丰路,北至丙十七路。周边成熟楼盘较多,生活氛围深厚。在商业配套方面,有亚泰超市、上台花园农贸市场、欧亚超市长新路店等,满足日常生活所需。 |
国信御湖公馆于前进大街与南四环路交会处,处于南部新城CBD中央商务区。 项目紧邻的前进大街和南四环路均为南城主干道,交通便捷,周边公交线路有边公交线路有13路(高薪开发区—般若寺)、222路(高薪开发区—长春站)、111路(永春批发—董家屯)、136路(长春堡—卫星广场)、202路(南湖广场—南部新城停车场)、307路(市府西街—惠民嘉苑)等,其中202路和307路在项目地设有站点。值得关注的是,项目南侧设有南城公交总调度停车场,未来还将有更多交通线路经过项目。 项目距离前进广场成熟配套集中区不足两站地,银行、通讯、购物、饭店等配套一应俱全。 |