网友评分 |
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综合评分83分281人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.2元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：2.80元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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净月区临河街与南四环交会处 |
长春市金丰大街与锦绣西路交会 |
机场路与卡伦湖大街交会（卡伦湖公园正门） |
雾开河大街与雾九路交会 |
交通状况 |
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轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车，17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车，112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行，225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。 |
乘坐366路到东方职院(长德新区管委会)站下车之后南行1000米 |
从人民广场出发，在长春市城区行驶12.1公里，进入机场路；沿机场路行驶7.7公里，从中山广场的第3个出口离开，继续沿机场路行驶1.6公里，稍向左转进入机场大路，沿机场大路行驶1.9公里，右转 行驶0.6公里，左转行驶0.5公里，到达终点复地卡伦湖生态城 |
181路公交 |
轨道交通 |
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4号线 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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长房售证(2016)第234号 |
长房新售证(2021)第020号 |
九房售证（2020）第043号 |
长房售证(2020)第200号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年04月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
暂无 |
建筑类型 |
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小高层 |
小高层,高层,洋房 |
板楼 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.59 |
1.82 |
1.55 |
1.38 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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584户 |
12816户 |
4200户 |
1008户 |
建筑面积 |
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320000㎡ |
1262300㎡ |
700000㎡ |
157119.93㎡ |
占地面积 |
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170000㎡ |
751800㎡ |
360000㎡ |
80540㎡ |
一句话描述 |
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临河街 轻轨上 法派洋房区 |
刚需置业/全屋装修/大牌品质 |
低密、生态的湖居大盘 |
莲花山新项目中天东君府 |
车位数 |
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298 |
570 |
1634 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.02 |
1:1.09 |
暂无 |
供暖方式 |
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集中供热 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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净月潭 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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二次供水 |
民用水 |
民用水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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购物配套：沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等； 交通配套：毗邻轻轨南环路站，2010年底随着轻轨三期建成，乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路)，112路(人民广场——砖厂)，225路(长春站——卫星路)；距市政府仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程； 教育配套：中小学：长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学；幼儿园：长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ； 金融配套：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所； 医疗配套：中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院； 餐饮配套：本项目临近临河街，目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店，如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等，车行3-5分钟即可到达。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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幼儿园，商业 |
一期规划儿童世界：以儿童游乐、亲子互动为核心，设有儿童屋、儿童反斗城、儿童梦幻岛、儿童趣味营、童话大街、运动中心、亲子庄园等儿童主题乐园；二期打造“世界博物馆集群”（意向规划中）；三期打造“国际化商务集群”（意向规划中）。 |
幼儿园。商业 |
暂无资料 |
周边景观 |
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南溪湿地公园、百草园、百花园 |
春明湖 |
卡伦湖景区 |
暂无资料 |
周边公园 |
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南溪湿地公园、百草园、百花园 |
暂无资料 |
卡伦湖景区 |
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅474m，非常方便日常休闲使用。 |
周边医院 |
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中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院 |
长德卫生服务中心、福阳医院、德惠高氏骨伤医院、惠康医院等医疗配套，并且临近多功能综合型三甲医院中日联北湖分院19公里。 |
吉大一院(预计2020年底竣工） |
暂无资料 |
周边学校 |
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长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学；幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 |
树德小学（在建）、文德中学（在建）、米沙子中心小学、德惠市第二十三中学、长春东方职业学院和吉林工程技术师范学院。 |
吉林工商学院、长春大学人文学院技工学院 |
直线3km范围内有2个幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车，17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车，112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行，225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。 |
366路 |
兴隆山(中山大街)(公交站),兴隆山镇政府(公交站),保税区(公交站),卡伦中澳城(公交站),交通厅(公交站),交通厅(招呼站)(公交站) |
临近2号线东延段与9号线赵家岗东站，距离1公里左右。预计2022年投入运营；181路公交目前已通车，是连接莲花山区域与城区主要的公交线路； |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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保利（长春）恒富房地产开发有限公司 |
长春德胜房地产开发有限公司 |
长春复远房地产开发有限公司 |
长春市华辰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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保利房地产（集团）股份有限公司 |
恒大集团 |
长春复远房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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保利（长春）物业管理有限公司 |
恒大物业 |
上海高地物业管理有限公司长春分公司 |
长春市龙辉物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利代理/锋行代理 |
世联兴业房地产顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
吉林省持盈房地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利·香槟位于临河街和南四环交会处，毗邻轻轨四号线，一期产品于2011年冬季开盘热销，曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年，保利•香槟再次归来，以“凯歌”组团全新产品面市，结合本年度保利地产全新的品牌战略，打造全生命周期居住系统概念，在原有保利·香槟高端品质的基础上，将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统，更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路，南邻和美路，东至政协花园。规划共计11栋楼，包括7栋6层电梯洋房，1栋11层和3栋18层小高。 |
长春恒大国际新都项目择址——中韩（长春）国际合作示范区，金丰大街与锦绣西路交会，紧邻春明湖天然氧吧。 项目打造全能生活城，建面约29000㎡儿童世界开启童话王国之旅，建面约8300㎡童话大街荟萃全球奢品，建面约5400㎡运动中心畅享舒心休闲时光，世界博物馆集群（意向规划中），国际化商务集群（意向规划中），满足全龄人群生活、娱乐、休闲等全方位需求，更有国家一级资质金碧物业提供“1530”贴心服务，让业主真正畅享尊贵荣耀的居住体验。 |
复地·卡伦湖生态城项目位于长春与长春新区之间，九台经济开发区核心发展腹地，项目旁具有得天独厚的水资源，卡伦湖风光秀美，水域面积5平方公里，连同雾开河 及周边湿地近10平方公里，常年蓄水量2400万立方米，水质优良，周边树木繁茂，可供开发旅游资源丰富；项目分四期开发，88-155㎡1T2两户小高(18F)及洋房(9F)产品设计，毛坯交付。 背靠福布斯全球上市公司500强复星，复地12载深耕长春再启城。远瞻城市向东，复地·卡伦湖生态城于约5000亩卡伦湖畔，开启下一个湖居时代。70万方公园级低密生活大城，规划亲湖洋房及瞰湖小高，咫尺公园，推窗观景。坐拥高端酒店、风情商业街、幼儿园等配套，打造科技智能无接触式健康住区，尽享国家一级资质高地物业守护，进阶水岸高品质诗意生活。 |
该项目临近莲花山管委会，周边项目有长春金鹰世界、澳海富春山居、恒大御水庄园。该地块于2019年10月31日被长春市华辰房地产开发有限公司摘得，据了解该企业的股东分别为中天昊业控股有限公司、吉林省帛信房地产开发有限公司。 项目居住用地8.05万方，总建面15.71万方，其中住宅建面10.25万方，共计19栋，1008户均为9层洋房产品；商业建面5.62万方，并规划建有1100平的幼儿园，1780平米的社区公建配套.容积率1.38，绿地率30.1% 项目建筑风格为现代中式，整体以白色和咖色为主，低调而时尚，简约却不失奢华的建筑理念，建筑整体感观以竖向线条为主，给人以一种简洁而大气，从容且优雅的感觉 |
