楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83281人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:16分/20

开发商:17分/20分

综合评分69359人参与

交 通:13分/20

环 境:15分/20

规 划:15分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

综合评分67215人参与

交 通:14分/20

环 境:14分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

住宅:2.2元/平米/月

高层物业费1.8元/月/平米(包含电梯费),多层物业费1.5元/月/平米

1.58元/月/平米

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

净月区临河街与南四环交会处

高新区超胜街与超达大路交汇,南行1000米

经开区威海路639号,东南湖大路与苏州街交汇处,东南侧

交通状况

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

239路,124路,179路(富锋-孙家屯)、201路 (欧亚卖场二十号门- 体育中心)、212路 (南湖广场-建工装饰学院)、217路(南湖广场--体育中心西门)、297路(欧亚卖场20号门-西烧锅)、308路(西客站-体育中心 )、193路(南关交警队-欧亚卖场)、129路 (万顺小区 - 创业广场),其中239路(公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地),124路(太阳城—大屯)可达各大商圈。

轻轨2号线、125路(远东批发-财政小区)、158路(中东大市场-汇通驾校)、130路(市政府-长春师范学院)、225路(长春站-园丁花园)、238路(朝阳公园-中东大市场)等。125路、225路可直达火车站商圈。

轨道交通

4号线

暂无

2号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

2010年08月

销售许可证

长房售证(2016)第234号

长房新售证(2020)第031号

长房售证(2011)第305号

入住时间

尚未公布

尚未公布

2010年12月

产权年限

住宅:50年

70年

50年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

2011年04月01日

2011年05月01日

2010年03月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

小高层

小高层,多层

多层,小高层,高层

住宅物业类别

住宅

住宅,别墅

住宅

容积率约

1.59

1.00

2.40

绿化率约

使用率约

户数

584户

1518户

1190户

建筑面积

320000㎡

400000㎡

130000㎡

占地面积

170000㎡

450000㎡

43900㎡

一句话描述

临河街 轻轨上 法派洋房区

打造国际高品质生态休闲生活

暂无

车位数

298

暂无

404个停车位,其中地下车库349个。

车位配比

暂无

1 :0.9

暂无

供暖方式

集中供热

集中供暖

二热电集中供热

板  块

净月潭

暂无

暂无

供水方式

二次供水

二次供水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  购物配套:沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等;  交通配套:毗邻轻轨南环路站,2010年底随着轻轨三期建成,乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路),112路(人民广场——砖厂),225路(长春站——卫星路);距市政府仅需要5分钟车程,龙嘉机场仅需25分钟车程,距人民广场需30分钟车程;  教育配套:中小学:长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学;幼儿园:长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ;  金融配套:中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所;  医疗配套:中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院;  餐饮配套:本项目临近临河街,目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店,如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等,车行3-5分钟即可到达。

  生活配套:沃尔玛购物广场、欧亚卖场、东方家园、大鹅岛绿色生态美食园、肯德基快餐、移动营业厅、网通营业厅、邮局等;  医疗配套:硅谷医院、博爱中医院、前卫医院及拟建的大型国际医院  教育配套:双语幼儿园、省二实验小学、在建中的吉大附小、吉大附中、吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林工业大学、吉林建筑工程学院装饰学院、英华女子中学等多家教育机构满足业主对教育配套的要求  金融配套:建设银行、中国银行、工行、商业银行等机构为日常生活提供便利。

  教育配套:清华少儿外语、新世纪小学、长春21中、长春97中、东北师大附中东校区、大洋高中、吉林体育学院、中国防卫科技学院、长春广播电视大学、当代职业学校、长春职业技术学院、长春物业管理学校、新之路艺术学校

  商业配套:国商百货、沃尔玛超市(天地十二坊)、临河街农贸市场、中东大市场、北方市场、宏泰商城

  周边邮局:临河街邮局

  金融配套:中国银行开发区支行、工商银行、珠海路农业银行

  医疗配套:中日联谊医院(医大三院)、长春开发区医院

  其他配套:长春国际会展中心、经开体育场

内部配套

幼儿园,商业

  规划有国际标准幼儿园、2座共7000余平方米国际会所及丰富的商业配套。

暂无

周边景观

南溪湿地公园、百草园、百花园

暂无

暂无

周边公园

南溪湿地公园、百草园、百花园

暂无

暂无

周边医院

中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院

  硅谷医院、博爱中医院、前卫医院

  中日联谊医院(医大三院)、长春开发区医院

周边学校

长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学;幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园

  吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林建筑工程学院装饰学院、威特中学、26中、吉林省二实验高新学校、英华女子中学、三佳小学以及在建中的吉大附小等多家教育机构满足业主对教育配套的要求。

  清华少儿外语、新世纪小学、长春21中、长春97中、东北师大附中东校区、大洋高中、吉林体育学院、中国防卫科技学院、长春广播电视大学、当代职业学校、长春职业技术学院、长春物业管理学校、新之路艺术学校

周边交通配套设施

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

239路,124路,179路(富锋-孙家屯)、201路 (欧亚卖场二十号门- 体育中心)、212路 (南湖广场-建工装饰学院)、217路(南湖广场--体育中心西门)、297路(欧亚卖场20号门-西烧锅)、308路(西客站-体育中心 )、193路(南关交警队-欧亚卖场)、129路 (万顺小区 - 创业广场),其中239路(公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地),124路(太阳城—大屯)可达各大商圈。

轻轨2号线、125路(远东批发-财政小区)、158路(中东大市场-汇通驾校)、130路(市政府-长春师范学院)、225路(长春站-园丁花园)、238路(朝阳公园-中东大市场)等。125路、225路可直达火车站商圈。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

暂无

  二次供水

  集中供热

  防盗门、塑钢窗

  园区管理计划采用电子安防、信息化物业管理系统,家居智能系统等。

  供热公司:二热电集中供热

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

保利(长春)恒富房地产开发有限公司

长春吉实亿来房地产开发有限公司

长春星晟房地产集团有限公司

投 资 商

保利房地产(集团)股份有限公司

暂无

暂无

物业公司

保利(长春)物业管理有限公司

益田集团物业公司

长春星晟物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

保利代理/锋行代理

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

保利·香槟位于临河街和南四环交会处,毗邻轻轨四号线,一期产品于2011年冬季开盘热销,曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年,保利•香槟再次归来,以“凯歌”组团全新产品面市,结合本年度保利地产全新的品牌战略,打造全生命周期居住系统概念,在原有保利·香槟高端品质的基础上,将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统,更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路,南邻和美路,东至政协花园。规划共计11栋楼,包括7栋6层电梯洋房,1栋11层和3栋18层小高。

益田御水占地面积45万平方米,位于长春城市副中心南部新城生态核心区内,地处连接南关区与高新南区的枢纽地带。在建设南部新城的统一目标下,坐拥南部新城中央行政商务区、高品位体育文化区、商务休闲港区、滨水娱乐休闲区等便利配套,毗邻约177万平方米的八一水库及30万平方米的永春河性湿地公园,铸树长春绝版的双水岸国际生态人居典范。

深圳益田集团集14年商业与住宅地产的成功开发经验,倾心为长春客户打造国际高品质生态休闲生活:整合国际著名的城脉建筑设计(深圳)有限公司、深圳市朗石园林设计工程有限公司担纲项目规划及园林设计,通过先进的规划理念,将外部生态湿地与项目景观和谐的融为一体,规划出一岛、一环、一中轴、五绿轴、八组团、四庭十二院的优秀景观,约1.0的低容积率,舒适度堪比别墅品质!

益田御水的产品以稀缺的6层洋房为主、辅以景观小高层、公寓及别墅产品,同时规划有国际标准幼儿园、2座共7000余平方米国际会所及丰富的商业配套。项目周边路网通畅、交通便利,距新市政府仅5分钟车程,驱车20分钟可达市中心。即将落成的吉大附属学校、拟建的名牌小学更是为业主子女提供了良好的教育保障。

时值长春南部新城快速发展的契机,高新南区通过其高新产业龙头带动、先进的国际级城市规划,已形成完善的城市功能配套,加之绝版的生态自然资源,项目区域已成为长春最为宜居的高端居住区,其价值高地与价格洼地的对比效应即将显现。丹堤之上,一座春意盎然的御水之城正在掀开长春国际生态人居生活的新篇章!

深圳市益田集团股份有限公司(www.yitiangroup.com)成立于1996年2月15日,现已发展成为以商业地产和住宅开发为核心业务,以高速公路、生物制药、物业管理等业务为辅业的大型集团股份公司。

经过14年的探索与发展,从开篇之作“益田花园”引领了全国住宅欧陆风潮,到半岛城邦一期的深圳地产豪宅销售记录;从“中国最具体验特色的国际购物中心”益田假日广场,到白金五星级深圳益田威斯汀酒店,益田集团凭借着一系列有巨大市场影响力的项目,已经形成了以深圳、北京、长春为核心,覆盖华南、华北、东北等区域的全国战略布局,并通过加快复合型商业地产开发,树立全国最具影响力的商业地产品牌,稳步实现“成为全国一流的房地产综合开发企业”的战略目标!

益田集团高管团队的核心成员,均与长春有着不解的渊源,他们或在长春成长,或得到这座文化名城的培养,他们学成后前往深圳艰苦创业。在取得累累硕果之时,2008年受政府邀请,益田集团携手印尼幕利亚财团选址长春净月、高新两大区域担起生态核心区的城市建设重任,把十四年集酒店、商业、住宅等复合型地产开发的经验带回到故里长春,倾心打造净月“喜来登酒店”项目和高新生态核心区“益田御水”项目!

传承十余载国际城市运营经验,益田集团将秉承铸树精品、创新无限的经营理念,通过国际酒店、高端住宅等一系列的精品项目,完善长春城市功能、打造国际城市名片、进一步提升和促进城市及区域价值,同时将与春城人民携手共同为构筑优秀人居环境做出贡献。

阳光帝景处于经开区目前成熟的居住板块。 项目占地面积4.39万平米,位于东南湖大路与苏州南街交汇,项目规划建筑容积率2.4,建筑面积13万平米,其中住宅面积9万多平米,建筑形式为3栋小高层和5栋高层,采用框架剪力墙结构,建筑外立面设计采用德国建筑风格,呈深咖啡色。

整个园区建筑均采用南北方向排列,沿着苏州南街还设计底层商业部分,此外靠近威海路的两栋高层建筑下面也规划了底层商业。计划园区内规划健身活动中心等社区生活服务配套。

阳光帝景项目住宅产品共有1190套,仅有10余套为跃层产品,11-12跃,面积区间:120-250平方米;其余均为平层,面积区间:40-150平方米。其中40-50平方米的小户型产品占总房源的40%,100平方米以上的大户型仅占10%左右,整个项目以小户型产品为主,主力户型为70多-90多平方米的二室一厅、二室二厅户型。平层格局为1梯2户或1梯4户。

具体户型有:40-50平方米的一室一厅、70-90平方米的二室一厅、90多平方米的二室二厅、130-150平方米的三室二厅。

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