网友评分 |
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综合评分83分281人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:16分/20分 开发商:17分/20分 |
综合评分62分126人参与 交 通:13分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通:12分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:10分/20分 |
综合评分52分200人参与 交 通:11分/20分 环 境:11分/20分 规 划:10分/20分 配 套:10分/20分 开发商:10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅:2.2元/平米/月 |
1.20元/月/平米(含电梯费) |
0.75元/月/平米 |
5.55元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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净月区临河街与南四环交会处 |
南关亚泰大街与东岭北街交汇处,省林业厅后 |
合隆经济开发区长农公路东侧,185终点站附近 |
净月净月大街4775号,净月大街与聚业大街交汇处北行300米 |
交通状况 |
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轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。 |
278路(长春站-东岭小区)、5路(南关交警队-儿童医院)、9路(东二道街-欧亚卖场)、61路(长春站汉口大街-动植物园)、241路(师范大学-十里堡)、254路(中东大市场-五中)、256路(长春站-客运南站)、269路(热电二厂-崇智商城)、271路(绿园区医院-中东大市场)、281路(长春站-中日联谊医院)、332路(邵家沟-三马路)、333路(石头口门-三马路)、349路(三马路-闫家屯)、350路(双榆树-三马路)、361路(光华学院-长春站)。其中5路、269路可以直达人民广场,256路可直达红旗街欧亚商都。 |
项目周边有:185路、105路、185路、105路。其中185路(长春站-宋家-双庙子-合隆镇)可达火车站商业圈,105路(永春批发-欧亚新发-宋家-拉拉屯-合隆镇)可达重庆路商业圈。 |
120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路(长影世纪城-三马路)、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期(卫星广场至长影世纪城段),乘轻轨可到达火车站 |
轨道交通 |
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4号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年11月26日 |
2010年08月01日 |
2010年09月25日 |
销售许可证 |
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长房售证(2016)第234号 |
长房售证(2010)第204号 |
农房售证(2010)第16号 |
长房售证(2011)第117号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2011年10月30日 |
2010年12月31日 |
2012年07月31日 |
产权年限 |
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住宅:50年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年04月01日 |
2010年04月01日 |
暂无 |
2010年04月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
小高层,高层 |
多层 |
双拼别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.59 |
2.30 |
1.70 |
0.50 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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584户 |
396户 |
741户 |
276户 |
建筑面积 |
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320000㎡ |
139620㎡ |
90077㎡ |
88000㎡ |
占地面积 |
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170000㎡ |
49200㎡ |
52987㎡ |
175921㎡ |
一句话描述 |
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临河街 轻轨上 法派洋房区 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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298 |
共有521个停车位 |
地上车库 |
独立车库设计,附送两个停车位及地下室 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集中供热 |
集中供热 |
暂无 |
长春净月潭供热有限公司,散热器 |
板 块 |
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净月潭 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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二次供水 |
二次供水 |
暂无 |
三次供水:一次供水为自来水公司,二次供水为净月水电所,三次供水为我方增压泵房 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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购物配套:沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等; 交通配套:毗邻轻轨南环路站,2010年底随着轻轨三期建成,乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路),112路(人民广场——砖厂),225路(长春站——卫星路);距市政府仅需要5分钟车程,龙嘉机场仅需25分钟车程,距人民广场需30分钟车程; 教育配套:中小学:长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学;幼儿园:长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ; 金融配套:中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所; 医疗配套:中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院; 餐饮配套:本项目临近临河街,目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店,如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等,车行3-5分钟即可到达。 |
医院:保元堂中医院、长春市口腔医院、协和妇科、长春凯旋康复医院 银行:中国银行、工商银行、农村商业银行、吉林银行、建设银行 商场:全安综合市场、欧亚星河湾电器羽绒城、青怡坊 学校:东岭小学、八中、一零三中学、希望高中、东北风艺术学校、达兴技校、吉林大学东校区 |
医院:合隆镇人民医院 学校:合隆小学,合隆中学 |
中小学:东北师大附小、附中、市实验、东北师大、农大、长税、华侨外院 幼儿园:长春市第二实验小学净月分校附属幼儿园 综合商场:净月商贸城、超市 邮局:净月邮局 银行:交行、农行、信合、工行、建行 医院:玉潭医院 其他:八一宾馆 |
内部配套 |
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幼儿园,商业 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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南溪湿地公园、百草园、百花园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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南溪湿地公园、百草园、百花园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院 |
保元堂中医院、长春市口腔医院、协和妇科、长春凯旋康复医院 |
合隆镇人民医院 |
玉潭医院 |
周边学校 |
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长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学;幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 |
东岭小学、八中、一零三中学、希望高中、东北风艺术学校、达兴技校、吉林大学东校区 |
合隆小学,合隆中学 |
中小学:东北师大附小、附中、市实验、东北师大、农大、长税、华侨外院 幼儿园:长春市第二实验小学净月分校附属幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。 |
278路(长春站-东岭小区)、5路(南关交警队-儿童医院)、9路(东二道街-欧亚卖场)、61路(长春站汉口大街-动植物园)、241路(师范大学-十里堡)、254路(中东大市场-五中)、256路(长春站-客运南站)、269路(热电二厂-崇智商城)、271路(绿园区医院-中东大市场)、281路(长春站-中日联谊医院)、332路(邵家沟-三马路)、333路(石头口门-三马路)、349路(三马路-闫家屯)、350路(双榆树-三马路)、361路(光华学院-长春站)。其中5路、269路可以直达人民广场,256路可直达红旗街欧亚商都。 |
项目周边有:185路、105路、185路、105路。其中185路(长春站-宋家-双庙子-合隆镇)可达火车站商业圈,105路(永春批发-欧亚新发-宋家-拉拉屯-合隆镇)可达重庆路商业圈。 |
120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路(长影世纪城-三马路)、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期(卫星广场至长影世纪城段),乘轻轨可到达火车站 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
防盗门、塑钢窗 二次供水 集中供热 |
统一供热,地热 24小时供水 防盗门、塑钢窗 |
外立面为文化石,STUCCO外墙涂料,涂料特点为环保、易清洗、防水好,耐久度高。门窗型材品牌是断桥铝型材,房源外立面所用的涂料为STUCCO防水材料为卷材防水(SBS),保温材料为EPS保温板,相关标准按照国家规定的相关标准。入户门为钢木复合门,窗为断桥铝型材,北向卧室为三玻,其他为二玻,花园入口门为铁艺门。顶层防水是帕比克屋面系统,SBS卷材防水,屋面有油毡瓦,起到双层防水效用;房源结构为框架结构,桩基础和混凝土独立结构。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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保利(长春)恒富房地产开发有限公司 |
长春鸿基房地产开发有限公司 |
恒瑞地产 |
中信地产长春公司 |
投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
中信地产长春公司 |
物业公司 |
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保利(长春)物业管理有限公司 |
长春北方大厦物业服务有限公司 |
吉林省恒瑞房地产开发有限公司 |
长春中信鸿泰物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利代理/锋行代理 |
暂无 |
暂无 |
世联地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大禹智业 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利·香槟位于临河街和南四环交会处,毗邻轻轨四号线,一期产品于2011年冬季开盘热销,曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年,保利•香槟再次归来,以“凯歌”组团全新产品面市,结合本年度保利地产全新的品牌战略,打造全生命周期居住系统概念,在原有保利·香槟高端品质的基础上,将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统,更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路,南邻和美路,东至政协花园。规划共计11栋楼,包括7栋6层电梯洋房,1栋11层和3栋18层小高。 |
金嘉水岸由长春鸿基房地产开发有限公司开发,项目位于南关区亚泰大街与东岭北街交汇处(省林业厅后),占地面积49200平方米,总建筑面积139620.69平方米,容积率为2.3,绿化率为35.2%。 项目由6栋高层组成,2010年9月,首批推出3栋,分别为:一栋9层公寓,一栋17层住宅(1-4层为商业);一栋22层住宅。公寓面积36-65平方米,住宅面积49-170平方米。 |
鑫海华府位于合隆经济开发区长农公路东侧(185终点站附近),由恒瑞地产开发。 项目共10栋楼,均为多层,共推出741套两室住宅,项目共分两期开发,总占地面积52987平方米,一期占地面积36505平方米,总建筑面积为90077平方米,一期建筑面积为62058平方米,面积区间为64-90平方米,一期预计800户,绿化率30%,容积率1.7,小区内设有车位、地上车库。项目将于2010年12月31日入住。 |
中信•净月山项目是“中信地产”汇集31年豪宅开发经验在长春打造的高端别墅项目,紧邻社区最好的自然资源——30万平米森林公园,同时奢享中信城所拥有的师大附小名校、农博园、6000平米高端会所。 中信•净月山项目总占地约17万㎡(175921㎡),总建筑面积约8.8万㎡。容积率为0.5,绿地率35% 。净月山全部为双拼产品:整个项目共138栋,276套别墅(小双拼198套,中双拼40套,大双拼38套)。整体面积区间为270-680㎡, 小双拼设计为两层,有两种入户方式,北入户和中间入户,南向主要为客厅和卧室两个开间,辅助空间设计在拼接处; 中双拼户型设计为三层,入户方式为中间入户,将客厅和餐厅分成两个相对独立的空间,南向同样为客厅及卧室两个开间,客厅及餐厅为两层挑高空间,三层设计为私密性较高的独立主卧空间,中双拼设计为独立车库; 大双拼的位置由于设在一线景观资源处,设计时考虑可分可合,并且由三面采光改进为四面采光设计。根据用地位置的不同,设计有宽景大双拼和大进深大双拼,户型功能分区明确,流线清晰,为独立车库设计,附送两个停车位及地下室,下沉花园。 园区规划以自然生态为原则,充分尊重地形,利用地块山体背景及原有地形高差,通过对住宅的精心巧妙的布局,使尽可能多的住宅朝向原山,规划从南向北依次展开大双拼、中双拼、小双拼底层住宅;沿净月山,一线景观资源处布置大双拼户型;在二线景观资源,位置相对宽松处布置中双拼户型;其他位置布置小双拼户型;建筑物的摆放位置同时兼顾朝向,道路和规划机理。 建筑风格为纯双拼的法式风格产品,注重建筑细节,用材考究,沉稳大气。双拼户型设计时采用不对称的设计手法,古典而节制的线脚,高耸的烟囱,深灰色的坡屋顶,精致的老虎窗,木质的阳台,无一处不透露出浪漫法兰西风情。小门廊,灯饰,院墙无不注重细节设计。 在设计上讲求心灵的自然回归感,给人一种扑面而来的浪漫法兰西风情的浓郁气息。整体显现典雅的建筑风格。 净月山的园林景观设计灵感来源于法国卢瓦尔河谷古堡群,作为法国浪漫风情文化最具代表性的两个发源地之一,卢瓦尔河谷以其恬静、古典、纯粹的法兰西特色名扬世界,其特有的山地地形及自然景观资源更是成为法国历史上众多国王选址宫殿的不二处所。在景观的规划设计中,我们的设计师充分考虑了项目得天独厚的生态资源优势,山地地形优势,以及建筑风格的搭配统一,以恬静、自然为设计主题,吸取了中信地产多年来豪宅开发的成功经验以及瓦尔河谷的景观规划精髓,打造出一个具有“中央轴线,五重山地景观,双重私家庭院”的景观体系,将园林景观更好的融合项目,形成与山体生态资源更加协调的景观规划。 |