楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83281人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:16分/20

开发商:17分/20分

综合评分57102人参与

交 通:13分/20

环 境:11分/20

规 划:11分/20

配 套:11分/20

开发商:11分/20分

综合评分59115人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

住宅:2.2元/平米/月

1.40元/月/平方米

0.80元/月/平米

车位费

暂无

停车位售价24万元/位起

16.10-16.50万元/个

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

净月区临河街与南四环交会处

长春市二道区东邻福安街、西至民丰街、南起安乐路、北达吉林大路

绿园区基隆南街500号,西安广场北100米

交通状况

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

东盛大街、吉林大路,80、1、361、225、4、254、259、265、233、101,民丰大街,安乐路,乐群街,吉林大路

项目周边有:234路、263路、64路、228路,其中234路途径西安广场,红旗街,南湖广场,263路途径新民广场、红旗街、长春公园。

轨道交通

4号线

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2010年05月22日

2009年06月

销售许可证

长房售证(2016)第234号

预售许可证待上传

长房售证(2010)第091号

入住时间

尚未公布

尚未公布

2009年10月31日

产权年限

住宅:50年

暂无

70年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

2011年04月01日

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

小高层

多层,小高层,高层

多层,小高层,高层

住宅物业类别

住宅

住宅

住宅,公寓

容积率约

1.59

1.95

1.73

绿化率约

使用率约

户数

584户

2900户

2000户

建筑面积

320000㎡

288500㎡

320000㎡

占地面积

170000㎡

147900㎡

185500㎡

一句话描述

临河街 轻轨上 法派洋房区

暂无

暂无

车位数

298

规划停车位300个

共有360个

车位配比

暂无

0.34

暂无

供暖方式

集中供热

集中供暖、亚泰供热公司供暖、分户控制、翅片散热器采

集中供暖

板  块

净月潭

暂无

暂无

供水方式

二次供水

24小时供水兼二次供水

二十四小时供水兼有二次供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  购物配套:沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等;  交通配套:毗邻轻轨南环路站,2010年底随着轻轨三期建成,乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路),112路(人民广场——砖厂),225路(长春站——卫星路);距市政府仅需要5分钟车程,龙嘉机场仅需25分钟车程,距人民广场需30分钟车程;  教育配套:中小学:长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学;幼儿园:长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ;  金融配套:中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所;  医疗配套:中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院;  餐饮配套:本项目临近临河街,目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店,如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等,车行3-5分钟即可到达。

  中小学:哥伦比亚双语幼儿园、亚泰小学、52中学、108中学、长春市第六中学、二道区图书馆

  综合商场:亚泰超市、国贸商都、亚泰综合市场、中东大市场

  银行:工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、商业银行、光大银行

  医院:二道区医院、二道区中医院、中日联谊医院、吉大医院分院、亚泰华氏药店、春城大药房、吉林大药房

  其他:国贸商都、苏宁电器、亚泰会馆、吉林大街饮食街

  学校:民主小学、长春市第一中学、解放大路小学初中部、78中、客车厂一中、吉林粮食高等专科学校、吉林大学

  商场: 北京华联、天嘉商业中心(待建)、天嘉商业街

  医院: 208医院、绿园区中医院

  银行: 工行、建行

内部配套

幼儿园,商业

  中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,1000

  中餐厅,超市,美容美发,娱乐中心

周边景观

南溪湿地公园、百草园、百花园

  劳动公园

  长春公园、珍珠公园、天嘉公园、森林公园

周边公园

南溪湿地公园、百草园、百花园

  劳动公园

  长春公园、珍珠公园、天嘉公园、森林公园

周边医院

中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院

  二道区医院、二道区中医院、中日联谊医院、吉大医院分院、亚泰华氏药店、春城大药房、吉林大药房

  二零八医院、绿园区中医院

周边学校

长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学;幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园

  哥伦比亚双语幼儿园、亚泰小学、长春市第52中学、长春市第108中学、长春市第六中学

  民主小学、长春市第一中学、解放大路小学初中部、78中、客车厂一中、吉林粮食高等专科学校、吉林大学

周边交通配套设施

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

  80路、1路(乐群街-长春站)、361路(光华学院-长春站)、225路(师大附中-长春站)、4路(经济开发区-三角广场)、254路(二道交警队-人民广场)、259路(东环路-人民广场)、265路(劳动公园-公交医院)、233路(英俊乡-临河街)、101路(三马路-亚泰广场-世界风景园)。未来地铁2号线下穿过吉林大路,这里的交通将更加便捷。

  项目周边有:234路、263路、64路、228路,其中234路途径西安广场,红旗街,南湖广场,263路途径新民广场、红旗街、长春公园。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

暂无

  装修情况:毛坯;
安保系统:24小时封闭摄象监控,每户主卧室设有紧急报警按钮,底层住宅窗口安装电子红外幕帘,探测是否有人非法进入
智能化设施:楼宇对讲系统、在起居室内设烟感报警探测器、厨房内设煤气泄漏报警探测器
电梯品牌:广州日立
供热系统:集中供暖、亚泰供热公司供暖、分户控制、翅片散热器采暖
供水系统:24小时供水兼二次供水
空调新风系统:无中央空调,每户至少有一个带集中冷凝水管的室外空调机位台板
车库配置:停车场自动化管理系统,与监控室联网,实现统一监控管理;进出停车场必须通过刷卡实现
其他配置:每户设有中国电信宽带网接口,512K-2M;卧室和客厅设有长春市有线电视接口;主卧室和客厅设有中国网通电话接口
外墙:涂料;面砖;其它;
大堂:地面铺贴防滑地砖;墙裙为900mm高瓷砖,墙裙顶部做50mm高磁砖压盖;瓷砖以上墙面刮大白两遍;天棚为石膏板吊顶
走廊:踏步为防滑瓷砖;踢脚线为130mm高瓷砖;铁艺栏杆木扶手;墙面刮大白
电梯厅:地面铺贴防滑地砖;墙裙为900mm高瓷砖;墙裙顶部做50mm高磁砖压盖;瓷砖以上墙面及天棚刮大白两遍;门套贴200mm宽大理石
进户门:三防门(防寒、防盗、防火)
窗材:单框双玻平开上旋塑钢窗

  安保系统:二十四小时电子监控

  智能化设施:红外防盗系统、闭路监控系统

  电梯品牌:东芝

  供热系统:集中供暖

  供水系统:二十四小时供水兼有二次供水

  空调新风系统:各户独立安装

  其他配置:户内安防系统:独立家居安防系统,一、二层设电子栅窗,门磁,(大厅、主卧)紧急求助,温感或烟感探测器。

  外墙:面砖;

  外立面说明:北欧风格

  走廊:大理石铺地、白钢扶手

  进户门:王力防盗门

  窗材:塑钢窗

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

保利(长春)恒富房地产开发有限公司

吉林亚泰房地产开发有限公司

长春天嘉房地产开发有限公司

投 资 商

保利房地产(集团)股份有限公司

吉林亚泰集团

长春天嘉房地产开发有限公司

物业公司

保利(长春)物业管理有限公司

吉林亚泰物业管理有限公司

天嘉物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

保利代理/锋行代理

上海云栖房地产经纪有限公司长春分公司

长春天嘉房地产开发有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

保利·香槟位于临河街和南四环交会处,毗邻轻轨四号线,一期产品于2011年冬季开盘热销,曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年,保利•香槟再次归来,以“凯歌”组团全新产品面市,结合本年度保利地产全新的品牌战略,打造全生命周期居住系统概念,在原有保利·香槟高端品质的基础上,将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统,更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路,南邻和美路,东至政协花园。规划共计11栋楼,包括7栋6层电梯洋房,1栋11层和3栋18层小高。

  1998年,亚泰地产开始投资“亚泰花园居住区”项目,占地面积64万平方米,总建筑面积100万平方米,共分四期建设。2007年,三期亚泰樱花苑上市。

  亚泰樱花苑式“亚泰花园居住区”的升级版,园区设计有塔楼、樱花苑主题雕塑、小品、广场、主造景等;景观布局方式上,总体为中国结布局方式。产品分为多层,高层和小高层,面积从57-140多平方米,能满足不同业主的购房需求。整个项目分为三期开发,用两年的时间开发建设三年时间来销售。小区园林风格为新古典主义欧式风情。

  园林景观:小区中间设立贯穿南北的景观带

  从2007年开始,陆续推出一期各组团房源:一期一组团房源于2007年7月7日开盘上市,房源已经全部售罄;一期二组团房源于8月25日于吉林省宾馆举行,共推出347套房源,共有1000多人参加,参与摇号客户有804组,当天成交客户262组;一期三组团房源于10月份上市,主要为LOFT产品和跃层产品。到2008年一期产品全部入住。08和09年主要销售二期、三期产品,高层房源09年7月末交房,多层09年5月末交房,目前项目已为现房销售。还有部分产品未推出,预计2010年4/5月份还将推出跃层新品。

  亚泰樱花苑紧邻吉林大路,而周围是杏花苑、桃花苑、桂花苑系列园区,依托大亚泰生活区,周边配套非常成熟。项目周边分布,哥伦比亚双语幼儿园、亚泰小学、52中学、108中学、长春市第六中学、二道区图书馆等学校。而满足人们日常生活所需的商业配套有,亚泰超市、国贸商都、亚泰综合市场、中东大市场等。其中,二道区医院、二道区中医院、中日联谊医院、吉大一院分院、吉林大药房等医疗配套以及各大银行营业网点都在其附近。交通也非常便捷,80路、361路、4路、254路、287路、102路等几十条公交线路途经此处。另外,未来地铁2号线下穿吉林大路,届时,这里的交通将更加便捷。

  亚泰地产,作为吉林省最大的房地产开发商,2006年、2007年,亚泰地产进行了资源整合与行业结构调整。2008年开始将立足长春,辐射东北市场,并向长江三角洲及环渤海地区扩张。

  天嘉水晶城位于绿园区基隆南街500号(西安广场北100米),总占地面积185500平方米,总建筑面积320000平方米,容积率1.73。项目临近长春乃至吉林省商业中心——重庆路商圈,在区位位置上本项目至中心城区、中心商圈距离都很近。

  天嘉水晶城项目所在位置在长春处于较为中心地带,距长春东南西北相对来说比较近,又紧邻城市的交通枢纽之一的西安广场,公交车辆线路较多,道路条件较好,通达性高,出行交通较为便捷、通达。因此,本项目在地理区位上真正实现离尘不离城。

  天嘉水晶城项目地南部距离长春四大公园之一的长春公园不过500米,西部与22公顷的原生态森林公园——林园仅一路之隔,而整个东部与正在施工建设中的22万平方米的天嘉公园零距离全面接触,项目北面的珍珠公园已在规划中。建成后的天嘉公园为开放式的公园,项目东面完全同天嘉公园接触,住宅都有良好的视野景观。

  天嘉水晶城有一定规模优势,内部配套也较为齐全,既便于内部景观营造,又可营造出较好的居住氛围。本项目30万平方米建筑规模,8000人的建筑容纳量,可营造出较好的居住氛围,在内部布局上既可丰富产品类型,给客户更多选择空间,又有较大空间来完善内部配套,如:运动场所,社区商业场所、景观广场、会所、、幼儿园等,给社区业主的生活带来较大便利;同时因为建筑规模比较大,社区可更好的营造内部景观,与外部景观相呼应,给业主以更好的生活环境。

  天嘉水晶城充分利用50000平方米天嘉公园水资源的较大优势的同时,在项目一期的建设中,高成本打造两条各100多米长的景观水系:喷泉、跌水、小溪、水幕、水滨栈道……,照顾到不同位置的房子都有可亲近的水景。社区内绿化率达到40%,设有亲子乐园、水池、凉亭、庭院绿化、健身运动场地、特色铺装平台、喷泉水景、亲水步道、亲水木栈道、晨练广场。

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