网友评分 |
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综合评分83分281人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.2元/平米/月 |
0.7-0.7 |
3.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
地上80000元/个;地下80000元/个; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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净月区临河街与南四环交会处 |
长春市朝阳区南湖大路38-20号(富苑华城以西、中研小区以东、南湖大路) |
长春市朝阳区南湖大路与工农大路交汇处 |
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交通状况 |
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轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车，17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车，112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行，225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。 |
前进大街、南湖大路,20、149、153、262、267,前进大街,湖光路,桦甸街,南湖大路 |
南湖大路、工农大路,252、6、277、120,规划路,工农大路,工农广场,南湖大路 |
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轨道交通 |
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4号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2006年08月24日 |
2008年04月27日 |
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销售许可证 |
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长房售证(2016)第234号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2006年10月30日 |
2008年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：50年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年04月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
多层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.59 |
1.56 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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584户 |
112户 |
291户 |
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建筑面积 |
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320000㎡ |
9848.17㎡ |
68054㎡ |
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占地面积 |
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170000㎡ |
6312㎡ |
46000㎡ |
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一句话描述 |
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临河街 轻轨上 法派洋房区 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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298 |
车位总数:33车位数:地上9个;地下24个; |
车位总数:291车位数:地下291个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.3 |
1.85 |
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供暖方式 |
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集中供热 |
集中供热,地热 |
集中供暖，智能温控型地热 |
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板 块 |
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净月潭 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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二次供水 |
24小时供水二次供水 |
24小时供水兼二次供水，各户独立安装水表 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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购物配套：沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等； 交通配套：毗邻轻轨南环路站，2010年底随着轻轨三期建成，乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路)，112路(人民广场——砖厂)，225路(长春站——卫星路)；距市政府仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程； 教育配套：中小学：长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学；幼儿园：长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ； 金融配套：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所； 医疗配套：中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院； 餐饮配套：本项目临近临河街，目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店，如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等，车行3-5分钟即可到达。 |
公建配套:中餐厅;超市; |
中小学:省实验中学、师大附中、师大附小、东北师大 综合商场:红旗街商圈、卓展商圈、桂林路商圈 邮局:南湖新村邮政支局 银行:中国建设银行 医院:吉大三院、省人民医院、中医学院附属医院 其他:南湖公园 |
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内部配套 |
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幼儿园，商业 |
中餐厅;超市;,0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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南溪湿地公园、百草园、百花园 |
南湖公园 |
南湖公园 |
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周边公园 |
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南溪湿地公园、百草园、百花园 |
南湖公园 |
南湖公园 |
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周边医院 |
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中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院 |
长春市前卫医院、吉林省医院 |
吉大三院、吉林省人民医院、中医学院附属医院 |
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周边学校 |
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长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学；幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 |
长春市安民小学、长春市45中学、吉林省实验中学、长春工业大学、长春工程学院、吉林省政府第二幼儿园 |
吉林省实验中学、东北师范大学附属中学、东北师范大学附属小学、东北师范大学 |
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周边交通配套设施 |
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轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车，17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车，112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行，225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。 |
华宇小区(公交站),桦甸街(西南湖大路)(公交站),桦甸街(公交站),辉南街(公交站),肿瘤医院(公交站),松辉路(公交站) |
小区位于南湖畔，公交便利。306路连接市政府和长春站，全程都在人民大街上，可方便与诸多公交路线换乘。252路通往汽车厂、6路直达火车站、120路通往净月区、277路到达吉盛伟邦，公交十分便利。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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保利（长春）恒富房地产开发有限公司 |
吉林省亿洲房地产开发有限公司 |
长春中海地产有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产（集团）股份有限公司 |
吉林省亿洲房地产开发有限公司 |
长春中海地产有限公司 |
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物业公司 |
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保利（长春）物业管理有限公司 |
长春市鸿铭物业公司 |
长春中海物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利代理/锋行代理 |
暂无 |
长春中海地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利·香槟位于临河街和南四环交会处，毗邻轻轨四号线，一期产品于2011年冬季开盘热销，曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年，保利•香槟再次归来，以“凯歌”组团全新产品面市，结合本年度保利地产全新的品牌战略，打造全生命周期居住系统概念，在原有保利·香槟高端品质的基础上，将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统，更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路，南邻和美路，东至政协花园。规划共计11栋楼，包括7栋6层电梯洋房，1栋11层和3栋18层小高。 |
园林风格:现代简约 |
项目介绍: 2006年长春中海地产有限公司以1.8亿元摘取南湖岸边的最后一块绝版之地，开始了南湖1号的荣誉之旅。我们深知南湖之于长春的意义。两年来，中海深入论证，几番调整规划，我们一直秉承“得城市以土地，必还土地以臻品”的经营理念，正是这种使命感，使我们坚信创作大地珍藏的产品才能实现南湖岸边最后一颗明珠的价值。中海?南湖1号沿袭中海地产豪宅专家的血统，无论在产品规划、景观设计、户型研究、建材配套方面都精雕细琢，力求尽善尽美，为城市高端人士打造长春市乃至吉林省内品质绝伦的地标性住宅产品。我们也希望若干年后，中海南湖1号能成为这个城市以及南湖的珍藏。 南湖1号主要产品类型为平层、错层复式三种形式，户型面积从167-380㎡不等，6-8层多层电梯豪宅，1梯2户设计，其中一部分住宅电梯可直接入户。一层全部为赠送地下室设计，且有花园附赠，增加一层的整体舒适性及观景效果。顶层的阁楼挑空设计可自行封顶后增加使用面积为您的个性装修提供更大空间，其它楼层根据户型、位置不同均有不同的赠送空间。户型的独特设计充分满足您居住的生活需求。深色的斜坡屋顶，大大小小的圆券和尖券侧窗，高低有秩的屋顶花园，建筑整体造型简洁、大方，比例韵律和谐统一，三段式的砖色墙面，平实而宽绰的大窗，高耸的哥特式风格的电梯塔楼，显示出建筑的稳重、大气、和富贵之感让您尽情领略英国维多利亚风格的公园豪宅。 园林风格:英伦古典建筑风格 园林景观:中心公园 |
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