网友评分 |
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综合评分60分330人参与 交 通:11分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分92分111人参与 交 通:18分/20分 环 境:18分/20分 规 划:18分/20分 配 套:20分/20分 开发商:18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层一楼物业费每月1.0元/月/平米,其余每月1.3元/月/平米;多层物业费每月0.8元/月/平米。 |
2.00元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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经开区洋浦大街3188号(洋浦大街东、武汉路南、东七路西、闵行路北) |
长春市经济技术开发区武汉路与长吉南线交会处 |
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交通状况 |
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周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街) |
周边有6条公交线路:190路(光华学院-南环城路)、361路(光华学院-长春站)、218路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2011年11月13日 |
2013年12月15日 |
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销售许可证 |
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长房售证(2012)第335号 |
1# |
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入住时间 |
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2012年12月31日 |
2016年07月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年03月01日 |
2013年09月10日 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,多层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.20 |
3.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2184户 |
935户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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129300㎡ |
33358㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位1000多个,车库200-300个。 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供热 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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24小时供水兼二次供水 |
二次供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区配有娱乐设施 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
原亚泰足球市政准备规划10万平米湿地公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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中日联谊医院、吉大医院分院、延安医院、君安(中铁十三局)医院 |
中日联谊医院、吉大医院分院、延安医院、君安(中铁十三局)医院、装甲兵技术学院医院、 |
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周边学校 |
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长春大学光华学院、长医高专、坦克学院、长春小学、长春市十六中、长春市六十二中、花园小学 |
小学: 花园小学、长青小学、杨家小学、靠山小学、二道实验小学。 中学: 62中学、16中学、58中学、57中学、84中学。 大学: 长春大学光华学院、长春工业大学新区、长春医学高等专科学校、 长春师范学院分院、长春医学专修学院。 |
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周边交通配套设施 |
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项目地处洋浦大街,周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)即将开通东七路,闵行路,洋浦大街,武汉路 |
周边有6条公交线路:190路(光华学院-南环城路)、361路(光华学院-长春站)、218路 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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安保系统:24小时红外线监控、摄像监控系统、电子巡更系统、家居安防系统、门禁管理系统、24小时物业管理 智能化设施:可视对讲系统、电梯控制系统、家居多媒体配线系统 供热系统:集中供热 供水系统:24小时供水兼二次供水 空调新风系统:无 外墙:面砖 进户门:防盗门 窗材:塑钢窗 高层住宅供水、供热——澳海东方1号“超值U家”组团供水、供热均采用水泵二次加压,保障24小时供水,二热电热源冬季24小时不间断供热,地热采暖让您生活无忧。 高层住宅的应急电源配置——澳海东方1号“超值U家”组团在紧急情况下可临时强效供电,设置多台发电机组,确保电梯。消防泵、监控系统应急运转。 高层住宅冬季保温措施——澳海东方1号“超值U家”组团全区采用65%节能标准打造,地热设计,10cm加厚保温苯板,南北全三玻“LG好佳喜”品牌塑钢窗,热量流失更少,舒适生活全情体验。 高层住宅供水水箱的讲究——澳海东方1号“超值U家”组团在蓄水结构选材上,采用不锈钢材质水箱,从而保证蓄水池不渗漏、减少水锈滋生,提高蓄水池的水源质量,而且高区设置备用给水泵,给水泵出现故障时,即开启备用水泵,以免设备维修影响供水。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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长春澳海房地产开发有限公司 |
吉林省天富房地产开发集团有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江三江实业集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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长春澳海物业 |
长春天富物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,西邻洋浦大街、北面是武汉路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海东方1号西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速信道”,区域潜力巨大。 澳海东方1号总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。 澳海东方1号开发商为长春澳海房地产开发有限公司,是浙江三江房地产开发有限公司的下属企业,总公司开发足迹已遍步浙江省内的富阳、杭州、金华、嘉善以及国内的银川、长沙、重庆等城市,在富阳有鸣翠桃源、在杭州有鸣翠蓝湾、在银川有鸣翠春天、在长沙有花中城、在重庆有品山水等多个项目,而其产品类型则涵盖了以中高档为主的多层、高层、排屋、别墅等。 澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,毗邻经开区新的政务中心,东靠东七路、西邻洋浦大街、北面是武汉路、南面是闵行路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海•東方1號西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速通道”,区域潜力巨大。 澳海東方1號总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米,分三期开发。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。 澳海東方1號一期建筑面积约在8万平方米左右,位置居于园区东南区域,南侧为闵行路,东侧为东七路。产品主要以多层为主,规划了10栋多层,为6层加跃层;2栋高层,为17层加跃层。 产品面积区间在85—142平方米之间。户型特点是短进深、大开间、全明通透、浪费空间少。在以传统的户型设计为主的前提下,充分考虑到北方居住习惯,将主卧、客厅等设计成南朝向,卫生间也会考虑到明卫设计,并且多层和高层均为全框架结构。“U”家=优家 U家优体系 “优”设计:精致格局实现奢华户型功能,极致空间利用 “优”超值:90㎝外延飘窗、赠送露台,超值专属私享 “优”健康:私密保障、南北通透,270度三向光照,健康与家人共享 “优”品质:唯美新古典,高档面砖加石材干挂,品质毋庸置疑 “优”节能:南北三玻、全地热、10㎝加厚保温苯板,节能住宅新典范 “优”科技:室内电梯召唤、紧急求助按钮,便利和安全只需动动手指双经济纽链助跑東方1號价值腾飞 东方广场——机场门户地带,是地铁2号线东部终点站,长营、长吉、长哈等高速公路的出入口,是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路,是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。2008年9月经开区政府正式迁至东方广场新址。区域发展潜力巨大,吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日,东方广场——必将成为长春新一代的宜居板块。 关键词1:地铁经济 交通大动脉=经济大动脉 地铁通到哪里,沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域,就会提升这一区域的综合价值。以香港为例,最贵的商铺位于“地铁楼盘”。广州、北京、上海的某些商铺因为地铁的开通,价值数倍甚至数十倍地增长。这些经验表明:地铁经济促使商业和住宅等市场重新洗牌,其1市场潜在价值也将一路飙升,实为地铁经济可持续发展的“黄金走廊”。 尊敬的乘客,下一站……2012年,地铁2号东方广场站欢迎您 澳海東方1號二期规划了10栋住宅,有4栋位于园区北侧,分别为17层和18层的高层,产品均为平层。 |
天富东苑位于长春东部的经济技术开发区,经开区处于长东北开放开发的核心位置,区域内名企林立,有世界500强企业将近30家。在长春、吉林“两市一体”化战略中承担着带头发展,带动发展的重任。 天富东苑距长春市中心5公里,距火车站7.8公里,交通便利,多条公交线条贯天富东苑北临武汉路,与光华学院隔街相望、门当户对,小区外往来行走的均是风华正茂的莘莘学子和传道授业解惑的良师,堪称人文气息浓郁;东至新开河路,多是教育从业者居住的高品质生活社区,南规划路南区丙六路,西靠长吉南线,交通发达宛如长春市的经济血脉。在经开区的住宅开发项目中是彰显优越地理位置的范例。 天富东苑总占地面积3.3358万平方米,总建筑面积10万平方米。小区共8栋,含5栋高层(28层),3栋小高层(2栋6-7层、1栋11层)。经典的一梯两户板楼设计,坐北朝南的房间朝向,还原了今日人居的最佳体验性和城市生活的舒适性。项目主推80---90平方米左右亲情2+1多变组合户型,完全胜任容纳所有三口之家的幸福生活。另有少部分110---130平方米左右豪华3+1户型提供给坚决追求优质生活的群体。以上产品的规划均布局合理,南北通透,得房率高,充分满足各位尊贵业主对居住的不同需求。全套产品均采用了框剪结构,抗震系数8级,户型可随业主意愿进行空间设计上的个性调整。 作为天富集团住宅项目的精品,建筑上天富东苑综合考虑日照、朝向、通风、户型等因素,全心营造围而不合,邻里回归的人居氛围,以当代地产界高度认可的人车分流体系规划小区内交通,最大限度降低车辆对居住品质的影响,充分体现了小区的人性化。在品质居住与繁华便利的结合上寻找崭新的平衡方式,实现社区开放空间与私密空间的完美过渡。 完善的周边配套将给小区居民的生活带来充沛的满足感,商场、超市,银行,医院,学校近在咫尺,另外,小区的地段、品质、配套等要素上还在不断增厚新的产品附加值,无疑将成为长春市民居住、投资的焦点之地。 |