网友评分 |
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综合评分60分330人参与 交 通:11分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分63分118人参与 交 通:13分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:13分/20分 开发商:13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层一楼物业费每月1.0元/月/平米,其余每月1.3元/月/平米;多层物业费每月0.8元/月/平米。 |
1.6元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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经开区洋浦大街3188号(洋浦大街东、武汉路南、东七路西、闵行路北) |
高新区越达路以南,硅谷大街以东,毗邻高新区管委会新址 |
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交通状况 |
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周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街) |
项目周边公交有:164路、 239路、124路、193路,其中164路(莲花泡-欧亚卖场)在超越大街站下车、239路(公交医院-红旗嘉园)在创业大厦站下车、124路(太阳城-富锋)在硅谷大街站下车、193路(南关交警队-欧亚卖场)等公交线路,及已经规划的地铁5号线(富锋团-兴隆团) 。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2011年11月13日 |
2013年11月09日 |
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销售许可证 |
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长房售证(2012)第335号 |
长房售证(2012)第348号 |
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入住时间 |
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2012年12月31日 |
2014年10月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2008年03月01日 |
2012年03月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.20 |
2.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2184户 |
1136户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
204000㎡ |
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占地面积 |
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129300㎡ |
55000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位1000多个,车库200-300个。 |
停车位911个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供热 |
集中供热 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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24小时供水兼二次供水 |
二次供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
生态圈:项目被10万平绿岛公园环绕,南侧17万平富裕河城市公园以及高新区正在规划的富强城市公园,稀缺的自然资源成为了项目的优势。 教育圈:师大附小幼儿园、吉林省二实验小学高新校区、万顺小学、高新一实验小学、高新二实验小学、吉林艺术学院动画学院、吉林大学、吉林工业大学、吉林建筑工程学院装饰学院 商业圈:欧亚卖场、欧亚车百、汽车厂新世纪超市、前进沃尔玛超市,益田商业街 公共圈:前卫医院、硅谷医院、博爱中医院、肿瘤医院 小区内部配套:园区内配有商业、娱乐设施 |
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内部配套 |
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小区配有娱乐设施 |
园区内配有商业、娱乐设施 |
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周边景观 |
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暂无 |
10万平绿岛公园,南侧17万平富裕河城市公园以及高新区正在规划的富强城市公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
10万平绿岛公园,南侧17万平富裕河城市公园以及高新区正在规划的富强城市公园 |
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周边医院 |
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中日联谊医院、吉大医院分院、延安医院、君安(中铁十三局)医院 |
前卫医院、硅谷医院、博爱中医院、肿瘤医院 |
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周边学校 |
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长春大学光华学院、长医高专、坦克学院、长春小学、长春市十六中、长春市六十二中、花园小学 |
师大附小幼儿园、吉林省二实验小学高新校区、万顺小学、高新一实验小学、高新二实验小学、吉林艺术学院动画学院、吉林大学、吉林工业大学、吉林建筑工程学院装饰学院 |
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周边交通配套设施 |
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项目地处洋浦大街,周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)即将开通东七路,闵行路,洋浦大街,武汉路 |
项目周边公交有:164路、 239路、124路、193路,其中164路(莲花泡-欧亚卖场)在超越大街站下车、239路(公交医院-红旗嘉园)在创业大厦站下车、124路(太阳城-富锋)在硅谷大街站下车、193路(南关交警队-欧亚卖场)等公交线路,及已经规划的地铁5号线(富锋团-兴隆团) 。 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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安保系统:24小时红外线监控、摄像监控系统、电子巡更系统、家居安防系统、门禁管理系统、24小时物业管理 智能化设施:可视对讲系统、电梯控制系统、家居多媒体配线系统 供热系统:集中供热 供水系统:24小时供水兼二次供水 空调新风系统:无 外墙:面砖 进户门:防盗门 窗材:塑钢窗 高层住宅供水、供热——澳海东方1号“超值U家”组团供水、供热均采用水泵二次加压,保障24小时供水,二热电热源冬季24小时不间断供热,地热采暖让您生活无忧。 高层住宅的应急电源配置——澳海东方1号“超值U家”组团在紧急情况下可临时强效供电,设置多台发电机组,确保电梯。消防泵、监控系统应急运转。 高层住宅冬季保温措施——澳海东方1号“超值U家”组团全区采用65%节能标准打造,地热设计,10cm加厚保温苯板,南北全三玻“LG好佳喜”品牌塑钢窗,热量流失更少,舒适生活全情体验。 高层住宅供水水箱的讲究——澳海东方1号“超值U家”组团在蓄水结构选材上,采用不锈钢材质水箱,从而保证蓄水池不渗漏、减少水锈滋生,提高蓄水池的水源质量,而且高区设置备用给水泵,给水泵出现故障时,即开启备用水泵,以免设备维修影响供水。 |
供水:二次供水 供热:集中供热 门窗:防盗门塑钢窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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长春澳海房地产开发有限公司 |
长春新星宇房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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浙江三江实业集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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长春澳海物业 |
长春赢时物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,西邻洋浦大街、北面是武汉路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海东方1号西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速信道”,区域潜力巨大。 澳海东方1号总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。 澳海东方1号开发商为长春澳海房地产开发有限公司,是浙江三江房地产开发有限公司的下属企业,总公司开发足迹已遍步浙江省内的富阳、杭州、金华、嘉善以及国内的银川、长沙、重庆等城市,在富阳有鸣翠桃源、在杭州有鸣翠蓝湾、在银川有鸣翠春天、在长沙有花中城、在重庆有品山水等多个项目,而其产品类型则涵盖了以中高档为主的多层、高层、排屋、别墅等。 澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,毗邻经开区新的政务中心,东靠东七路、西邻洋浦大街、北面是武汉路、南面是闵行路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海•東方1號西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速通道”,区域潜力巨大。 澳海東方1號总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米,分三期开发。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。 澳海東方1號一期建筑面积约在8万平方米左右,位置居于园区东南区域,南侧为闵行路,东侧为东七路。产品主要以多层为主,规划了10栋多层,为6层加跃层;2栋高层,为17层加跃层。 产品面积区间在85—142平方米之间。户型特点是短进深、大开间、全明通透、浪费空间少。在以传统的户型设计为主的前提下,充分考虑到北方居住习惯,将主卧、客厅等设计成南朝向,卫生间也会考虑到明卫设计,并且多层和高层均为全框架结构。“U”家=优家 U家优体系 “优”设计:精致格局实现奢华户型功能,极致空间利用 “优”超值:90㎝外延飘窗、赠送露台,超值专属私享 “优”健康:私密保障、南北通透,270度三向光照,健康与家人共享 “优”品质:唯美新古典,高档面砖加石材干挂,品质毋庸置疑 “优”节能:南北三玻、全地热、10㎝加厚保温苯板,节能住宅新典范 “优”科技:室内电梯召唤、紧急求助按钮,便利和安全只需动动手指双经济纽链助跑東方1號价值腾飞 东方广场——机场门户地带,是地铁2号线东部终点站,长营、长吉、长哈等高速公路的出入口,是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路,是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。2008年9月经开区政府正式迁至东方广场新址。区域发展潜力巨大,吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日,东方广场——必将成为长春新一代的宜居板块。 关键词1:地铁经济 交通大动脉=经济大动脉 地铁通到哪里,沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域,就会提升这一区域的综合价值。以香港为例,最贵的商铺位于“地铁楼盘”。广州、北京、上海的某些商铺因为地铁的开通,价值数倍甚至数十倍地增长。这些经验表明:地铁经济促使商业和住宅等市场重新洗牌,其1市场潜在价值也将一路飙升,实为地铁经济可持续发展的“黄金走廊”。 尊敬的乘客,下一站……2012年,地铁2号东方广场站欢迎您 澳海東方1號二期规划了10栋住宅,有4栋位于园区北侧,分别为17层和18层的高层,产品均为平层。 |
新星宇和悦是由长春新星宇房地产开发有限责任公司鼎力打造,位于长春市高新区越达路以南,硅谷大街以东,毗邻高新区管委会新址,地处规划的地铁5号线延线。占地面积约5.5万平方米,总建筑面积约204000平方米,是集住宅、写字楼商业为一体的青春生活社区。项目拥享区域的绿色水域资源,生态环境无与伦比,项目被规划的10万平绿岛公园环抱,南侧有17万平方米富裕河城市公园,富强河以及永春河均相伴左右。且项目都为小户型产品,为投资客及刚需族提供了一次良好的置业选择。 长春新星宇房地产开发有限责任公司,其前身是长春星宇集团房地产开发有限责任公司,成立于1991年。2001年经国家建设部批准,成为国家一级房地产开发资质企业,全省首家通过ISO9000国际质量体系认证,并在全国同行业率先进行了“星宇牌”住宅商标注册的房地产开发企业。 公司拥有一级房地产开发资质、一级建筑安装总承包资质、乙级钢结构安装资质、甲级工程监理资质、乙级设计资质及一级机电设备安装资质。集团以诚信、务实、高效、创新为企业精神,为长春的城市建设提供了专业、完备、可靠的服务。 2005年12月,星宇集团根据国企改革和建立现代企业制度,以及企业未来发展的需要,对长春星宇有限责任公司进行全面改革。企业由国有股份公司改为有限责任公司,组建了新星宇建设(集团)有限责任公司,把房地产开发和建筑业作为集团公司的支柱产业,成立了长春新星宇房地产开发有限责任公司(以下简称新星宇地产公司),具有国家房地产开发一级资质。 2010年新星宇地产公司共取得了8个房地产开发项目,总占地面积121.5万平方米,可开发总建筑面积约290万平方米;通过与政府有关部门签订意向性投资协议、收购等方式新增储备用地77万平方米,总建筑面积约200万平方米。 新星宇地产公司自成立以来取得了一定的业绩,同时也得到省市领导、政府各职能部门及社会各界的认可,先后被评为长春房地产业诚信企业、长春楼市价值榜长春本土地产品牌价值十强企业,并连续三届被评为年度纳税大户。2010年11月,新星宇福苑二期荣获“中国环境艺术示范工程(试点)”大奖,是吉林省首个认证的试点工程,新星宇地产公司被授予“建设部科技项目《现代环境艺术体系框架研究》实证研究单位。2011年元月,长春房地产业协会授予新星宇地产公司先进会员单位称号,公司总经理被评为2010年长春房地产业协会先进工作者。 新星宇地产公司是新星宇建设集团有限公司出资组建的全资子公司,做为集团公司的支柱性产业之一,蕴涵着勃勃生机和美好的发展前景。在未来的发展过程中,新星宇地产公司将严格按照现代企业制度和市场经济规律规范和管理企业,建立一支正气、向上、团结、专业的团队,并围绕着新星宇集团“做新、做实、做优、做强、做大”五大目标,精铸星宇住宅节能先锋品牌,再塑星宇建筑百年品质,以“专业的品质、科学的管理、诚心的服务”再创新星宇的辉煌。 |