网友评分 |
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综合评分60分330人参与 交 通:11分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分65分101人参与 交 通:12分/20分 环 境:13分/20分 规 划:13分/20分 配 套:13分/20分 开发商:14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层一楼物业费每月1.0元/月/平米,其余每月1.3元/月/平米;多层物业费每月0.8元/月/平米。 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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经开区洋浦大街3188号(洋浦大街东、武汉路南、东七路西、闵行路北) |
净月区福祉大路和生态大街交会东南角 |
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交通状况 |
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周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街) |
轨道交通描述:轻轨四号线(火车北站-车场),在车场下车即可 其他交通情况:小区周边有:167路(兴隆-中海国际社区)在中海国际社区打车10元左右、103路(永春批发-新立城滑雪场)在福祉大路站下车步行15分中即可达到、175路(福祉家园-欧亚卖场)在前三家子站下车、158路(中东大市场-中东大市场)在彩宇广场下车,打车10元左右即可达到 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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2011年11月13日 |
2013年11月01日 |
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销售许可证 |
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长房售证(2012)第335号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2012年12月31日 |
2015年07月 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年03月01日 |
2012年12月30日 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,多层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.20 |
5.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2184户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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129300㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位1000多个,车库200-300个。 |
700 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供热 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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24小时供水兼二次供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
、 |
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内部配套 |
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小区配有娱乐设施 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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中日联谊医院、吉大医院分院、延安医院、君安(中铁十三局)医院 |
医大一院净月分院 |
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周边学校 |
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长春大学光华学院、长医高专、坦克学院、长春小学、长春市十六中、长春市六十二中、花园小学 |
爱堡国际幼稚园,鹏搏千贝幼儿园连锁手拉手幼儿园,贝迪堡国际儿童早期发展中心(南关店),富裕小学校,兰妮幼儿园,南关区第三幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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项目地处洋浦大街,周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)即将开通东七路,闵行路,洋浦大街,武汉路 |
轻轨四号线:起点北站 - 终点车场站;已经开通运行 103路:起点永春批发 - 终点新立城水库(小南屯,途径本项目);已经开通运行 167路:起点金源市场 - 终点福临花园(本案第二站);已经开通运行 地铁6号线:起点长春西站 - 终点长影世纪城;未来开通路线 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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安保系统:24小时红外线监控、摄像监控系统、电子巡更系统、家居安防系统、门禁管理系统、24小时物业管理 智能化设施:可视对讲系统、电梯控制系统、家居多媒体配线系统 供热系统:集中供热 供水系统:24小时供水兼二次供水 空调新风系统:无 外墙:面砖 进户门:防盗门 窗材:塑钢窗 高层住宅供水、供热——澳海东方1号“超值U家”组团供水、供热均采用水泵二次加压,保障24小时供水,二热电热源冬季24小时不间断供热,地热采暖让您生活无忧。 高层住宅的应急电源配置——澳海东方1号“超值U家”组团在紧急情况下可临时强效供电,设置多台发电机组,确保电梯。消防泵、监控系统应急运转。 高层住宅冬季保温措施——澳海东方1号“超值U家”组团全区采用65%节能标准打造,地热设计,10cm加厚保温苯板,南北全三玻“LG好佳喜”品牌塑钢窗,热量流失更少,舒适生活全情体验。 高层住宅供水水箱的讲究——澳海东方1号“超值U家”组团在蓄水结构选材上,采用不锈钢材质水箱,从而保证蓄水池不渗漏、减少水锈滋生,提高蓄水池的水源质量,而且高区设置备用给水泵,给水泵出现故障时,即开启备用水泵,以免设备维修影响供水。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
8 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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长春澳海房地产开发有限公司 |
吉林省嘉泰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江三江实业集团 |
泰壮同晋资本 |
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物业公司 |
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长春澳海物业 |
“金领结”物业机构 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,西邻洋浦大街、北面是武汉路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海东方1号西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速信道”,区域潜力巨大。 澳海东方1号总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。 澳海东方1号开发商为长春澳海房地产开发有限公司,是浙江三江房地产开发有限公司的下属企业,总公司开发足迹已遍步浙江省内的富阳、杭州、金华、嘉善以及国内的银川、长沙、重庆等城市,在富阳有鸣翠桃源、在杭州有鸣翠蓝湾、在银川有鸣翠春天、在长沙有花中城、在重庆有品山水等多个项目,而其产品类型则涵盖了以中高档为主的多层、高层、排屋、别墅等。 澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,毗邻经开区新的政务中心,东靠东七路、西邻洋浦大街、北面是武汉路、南面是闵行路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海•東方1號西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速通道”,区域潜力巨大。 澳海東方1號总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米,分三期开发。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。 澳海東方1號一期建筑面积约在8万平方米左右,位置居于园区东南区域,南侧为闵行路,东侧为东七路。产品主要以多层为主,规划了10栋多层,为6层加跃层;2栋高层,为17层加跃层。 产品面积区间在85—142平方米之间。户型特点是短进深、大开间、全明通透、浪费空间少。在以传统的户型设计为主的前提下,充分考虑到北方居住习惯,将主卧、客厅等设计成南朝向,卫生间也会考虑到明卫设计,并且多层和高层均为全框架结构。“U”家=优家 U家优体系 “优”设计:精致格局实现奢华户型功能,极致空间利用 “优”超值:90㎝外延飘窗、赠送露台,超值专属私享 “优”健康:私密保障、南北通透,270度三向光照,健康与家人共享 “优”品质:唯美新古典,高档面砖加石材干挂,品质毋庸置疑 “优”节能:南北三玻、全地热、10㎝加厚保温苯板,节能住宅新典范 “优”科技:室内电梯召唤、紧急求助按钮,便利和安全只需动动手指双经济纽链助跑東方1號价值腾飞 东方广场——机场门户地带,是地铁2号线东部终点站,长营、长吉、长哈等高速公路的出入口,是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路,是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。2008年9月经开区政府正式迁至东方广场新址。区域发展潜力巨大,吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日,东方广场——必将成为长春新一代的宜居板块。 关键词1:地铁经济 交通大动脉=经济大动脉 地铁通到哪里,沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域,就会提升这一区域的综合价值。以香港为例,最贵的商铺位于“地铁楼盘”。广州、北京、上海的某些商铺因为地铁的开通,价值数倍甚至数十倍地增长。这些经验表明:地铁经济促使商业和住宅等市场重新洗牌,其1市场潜在价值也将一路飙升,实为地铁经济可持续发展的“黄金走廊”。 尊敬的乘客,下一站……2012年,地铁2号东方广场站欢迎您 澳海東方1號二期规划了10栋住宅,有4栋位于园区北侧,分别为17层和18层的高层,产品均为平层。 |
恒(héng);恒丰国际——净月EBD商务头等舱 eternal 有着生态硅谷,智慧新城之称的净月EBD,位于长春南部中心区域。区域由一核、三带、九园组成,一核为东北亚总部基地,恒丰国际就位于总部基地中心。EBD新区的“龙脉”彩宇大街与净月“金腰带”福祉大路交汇于此,站位净月EBD商务门户核心,以国际化开发经验、现代的建筑立面、高标准的配套设施和纯净的商务办公空间,成为精英汇聚的舞台,以专业和专注彰显其引领者之姿态,堪称净月EBD时代的商务头等舱。 珩(héng);佩上之玉——国际化背景彰显不凡 Jade 恒丰国际由国际化专业团队强强联手,悉心打造。投资商泰壮同晋资本,拥有雄厚的实力,是一家在境外成长起来的中国地产投资企业。秉承中国制造世界,世界改变中国的开发理念,先后在埃及等中东国家及阿联酋等西亚国家进行多项基础设施的开发与施工,积累了大量对于不同环境下建筑的施工管理及工艺控制的丰富经验。荣归中国,落子净月,20亿资金助推净月大发展。 横(héng);纵横商海——城市决策者身份准入 Gallop 243平方公里的林水面积+54平方公里的商业核心+40万城市贵族+3条高速公路+2条轻轨+1条地铁仅为10%的城市精英阶层畅享,这是城市决策者身份的标签。恒丰国际,影响长春GDP的社交圈,致力于在长春为精英阶层打造与其身份相符的交流平台和圈层文化,作为“巨人的肩膀”助力于企业的发展和内部交流纯净办公空间。这里是社交场,更是创富中心,让您站在世界的高度看待城市的发展,让世界见证长春的力量。 衡(héng);负衡据鼎——舒适环境倡导效率时代 Honourable 恒丰国际企业的城市核心资产,引入国际品牌中央空调、新风系统、高速电梯、千兆宽带和千万资金打造的入户大堂等配备为企业发展提供舒适便捷的办公环境。恒温、恒湿、恒氧、恒速让办公效率得到高效的提升,同时也是企业形象的直观体现。尊贵不仅在于形式,更在于细节,恒丰国际为办公需求配备国际会议中心、行政餐厅、咖啡厅、新派健身会所、高端商务会所等让每一个细节都镌刻尊贵的烙印。聘请具有丰富管理经验“金领结”物业机构,提供尊享商务服务。 桁(héng);创意立面——区域地标彰显实力 landmark 无地段非地王,作为2011年EBD的地王,不仅仅是价格,更是区位价值的体现。恒丰国际将地王蝶变为EBD的地标项目,颠覆传统的设计理念,变化之中展现厚重,现代之中蕴含尊贵:高档石材与玻璃幕的完美结合、赭石色与高级灰互为映衬,流线型的外观,区域地标形象震撼呈现。 |