暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

高层一楼物业费每月1.0元/月/平米，其余每月1.3元/月/平米；多层物业费每月0.8元/月/平米。

1.60元/月/平米(包含电梯费)

暂无

暂无

暂无

一汽动能集中供热

2011年11月13日

2014年08月09日

长房售证(2012)第335号

长房售证(2014)第064号

2012年12月31日

2015年12月30日

50年

50年

大产权房

暂无

2008年03月01日

2010年03月01日

1

1

板楼,塔楼,多层,高层

多层,小高层,高层

住宅

住宅

2.20

2.00

2184户

3651户

300000㎡

600000㎡

129300㎡

230000㎡

暂无

暂无

停车位1000多个，车库200-300个。

一期大概有400多个。

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二期车位配比1：0.8

集中供热

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暂无

暂无

24小时供水兼二次供水

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暂无

暂无

暂无

　　公园：奔驰公园、岱山公园、国际汽车公园(在建中)。

　　购物：欧亚卖场、新世纪超市、欧亚车百、400米长欧陆风情商业街(一期在建中)、20000平米时尚百货、卖场、主题商业内街(四期规划中)。

　　洗浴：小雨点洗浴、韩一洗浴、太阳洗浴休闲广场、四环洗浴休闲中心、小蓬莱洗浴。

　　药店：吴太北方大药房、吉林大药房、益和大药房。

　　餐饮娱乐：太阳树健康会馆、韩一饭店、长春金环大饭店、云河大酒店、红马酒家。

小区配有娱乐设施

暂无

暂无

　　奔驰公园、岱山公园、国际汽车公园(在建中)。

暂无

　　奔驰公园、岱山公园、国际汽车公园(在建中)。

　　中日联谊医院、吉大医院分院、延安医院、君安(中铁十三局)医院

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　　长春大学光华学院、长医高专、坦克学院、长春小学、长春市十六中、长春市六十二中、花园小学

七彩幼稚园,启航双语幼儿园,亲亲幼儿园,厚德名一幼儿园,波尔国际幼儿园,大风车幼儿园

　　项目地处洋浦大街，周边公交线路有：301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)即将开通东七路,闵行路,洋浦大街,武汉路

　　项目周边有：104路、138路、143路、144路、146路、149路、151路、184路、193路、221路、261路等公交线路，社区自配巴士(销售中心-新世纪超市-一汽总医院-天茂城中央欧亚超市-花园酒店-欧亚车百-一汽集团-工行建行-欧亚卖场-销售中心)

毛坯

毛坯

　　安保系统:24小时红外线监控、摄像监控系统、电子巡更系统、家居安防系统、门禁管理系统、24小时物业管理

　　智能化设施:可视对讲系统、电梯控制系统、家居多媒体配线系统

　　供热系统:集中供热

　　供水系统:24小时供水兼二次供水

　　空调新风系统:无

　　外墙:面砖

　　进户门:防盗门

　　窗材:塑钢窗

　　高层住宅供水、供热——澳海东方1号“超值U家”组团供水、供热均采用水泵二次加压，保障24小时供水，二热电热源冬季24小时不间断供热，地热采暖让您生活无忧。

　　高层住宅的应急电源配置——澳海东方1号“超值U家”组团在紧急情况下可临时强效供电，设置多台发电机组，确保电梯。消防泵、监控系统应急运转。

　　高层住宅冬季保温措施——澳海东方1号“超值U家”组团全区采用65%节能标准打造，地热设计，10cm加厚保温苯板，南北全三玻“LG好佳喜”品牌塑钢窗，热量流失更少，舒适生活全情体验。

　　高层住宅供水水箱的讲究——澳海东方1号“超值U家”组团在蓄水结构选材上，采用不锈钢材质水箱，从而保证蓄水池不渗漏、减少水锈滋生，提高蓄水池的水源质量，而且高区设置备用给水泵，给水泵出现故障时，即开启备用水泵，以免设备维修影响供水。

　　建筑结构：

　　多层、小高层全部采用框架结构，高层采用剪力墙的框剪结构，房屋的抗震、防风、抗沉降性能显著提高，多项安全指标远好于普通砖混结构。

　　建筑外墙：

　　新古典主义建筑风格，多层亲地洋房的建筑基座采用高档石材贴面，中部是红褐色的高档外墙面砖，上部是浅色的面砖装饰。小高层观景洋房建筑1-2层采用高档石材贴面，中部贴高档仿石材外墙砖，欧式坡屋顶。整体建筑风格大气、厚重又不失实用。

　　保温节能：

　　外墙使用优质保温聚苯板，最大限度的阻止冬季室内热量散失。 南向的卧室或客厅局部采用离地35公分的低窗，最大限度增加室内采光和通风效果。窗框采用知名品牌LG好佳喜塑钢窗，保温隔热性能优越。南向窗户采用优质双层保温玻璃，北向窗户可开启扇采用优质双层保温玻璃，不可开启固定扇采用三层保温玻璃。从每一个细节做到阻止冬季室内热量散失。

　　公共空间装饰：

　　多层亲地洋房门厅、楼体等铺设高档防滑地砖，墙面局部贴室内墙面砖，温馨、精致。小高层观景洋房特设豪华入户大厅及贵宾休息厅，24小时安保维护，独立的信报间安装高档不锈钢拉丝信报箱，电梯24小时运行，直达各楼层及地下车库。

　　得房率:82%

　　建筑设计单位:绿地东方、加拿大ADS、长春经开院

暂无

2

暂无

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长春澳海房地产开发有限公司

长春君地房地产开发有限公司

浙江三江实业集团

北京华瑞君地

长春澳海物业

君瑞物业

自销

自销

暂无

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　澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域，西邻洋浦大街、北面是武汉路。根据经开区政府的规划，东方广场作为城市东部门户，未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心，以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外，澳海东方1号西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道，而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速信道”，区域潜力巨大。 澳海东方1号总占地面积约12.94万平方米，总建筑面积约30余万平方米。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格，设计简约明朗，并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态，因此，无论是楼宇的排列方式，还是园林的规划设计都是依势而建，比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大，属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式，着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题，配合着建筑风格，营造法式的浪漫风情，小区还将采用全封闭式管理，且可实现人车分流。 　澳海东方1号开发商为长春澳海房地产开发有限公司，是浙江三江房地产开发有限公司的下属企业，总公司开发足迹已遍步浙江省内的富阳、杭州、金华、嘉善以及国内的银川、长沙、重庆等城市，在富阳有鸣翠桃源、在杭州有鸣翠蓝湾、在银川有鸣翠春天、在长沙有花中城、在重庆有品山水等多个项目，而其产品类型则涵盖了以中高档为主的多层、高层、排屋、别墅等。

　　澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域，毗邻经开区新的政务中心，东靠东七路、西邻洋浦大街、北面是武汉路、南面是闵行路。根据经开区政府的规划，东方广场作为城市东部门户，未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心，以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外，澳海•東方1號西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道，而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速通道”，区域潜力巨大。

　　澳海東方1號总占地面积约12.94万平方米，总建筑面积约30余万平方米，分三期开发。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成.

　　澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格，设计简约明朗，并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态，因此，无论是楼宇的排列方式，还是园林的规划设计都是依势而建，比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大，属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式，着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题，配合着建筑风格，营造法式的浪漫风情，小区还将采用全封闭式管理，且可实现人车分流。

　　澳海東方1號一期建筑面积约在8万平方米左右，位置居于园区东南区域，南侧为闵行路，东侧为东七路。产品主要以多层为主，规划了10栋多层，为6层加跃层；2栋高层，为17层加跃层。

　　产品面积区间在85—142平方米之间。户型特点是短进深、大开间、全明通透、浪费空间少。在以传统的户型设计为主的前提下，充分考虑到北方居住习惯，将主卧、客厅等设计成南朝向，卫生间也会考虑到明卫设计，并且多层和高层均为全框架结构。“U”家=优家 U家优体系

　　 “优”设计：精致格局实现奢华户型功能，极致空间利用

　　 “优”超值：90㎝外延飘窗、赠送露台，超值专属私享

　　 “优”健康：私密保障、南北通透，270度三向光照，健康与家人共享

　　 “优”品质：唯美新古典，高档面砖加石材干挂，品质毋庸置疑

　　 “优”节能：南北三玻、全地热、10㎝加厚保温苯板，节能住宅新典范

　　 “优”科技：室内电梯召唤、紧急求助按钮，便利和安全只需动动手指双经济纽链助跑東方1號价值腾飞

　　东方广场——机场门户地带，是地铁2号线东部终点站，长营、长吉、长哈等高速公路的出入口，是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路，是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。2008年9月经开区政府正式迁至东方广场新址。区域发展潜力巨大，吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日，东方广场——必将成为长春新一代的宜居板块。

　　关键词1：地铁经济

　　交通大动脉=经济大动脉

　　地铁通到哪里，沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域，就会提升这一区域的综合价值。以香港为例，最贵的商铺位于“地铁楼盘”。广州、北京、上海的某些商铺因为地铁的开通，价值数倍甚至数十倍地增长。这些经验表明：地铁经济促使商业和住宅等市场重新洗牌，其1市场潜在价值也将一路飙升，实为地铁经济可持续发展的“黄金走廊”。

　　尊敬的乘客，下一站……2012年，地铁2号东方广场站欢迎您

　　澳海東方1號二期规划了10栋住宅，有4栋位于园区北侧，分别为17层和18层的高层，产品均为平层。

　　君地天城位于长春市汽车产业开发核心区域，临腾飞广场，腾飞大路西行约200米，地处于城市上风上水处，地理位置得天独厚，发展潜力巨大。

　　君地天城整个项目总占地面积约23万平方米，总建筑面积约60万平方米，是以居住为主，兼具办公、酒店、娱乐、购物为一体的城市新型复合体。

　　君地天城项目预计分四期开发：1—3期由多层、小高层和高层三种物业形态的高级住宅组成，四期由一座五星级酒店、5A级智能化写字楼、酒店式服务高档公寓、欧陆风情主题商业内街组成。在酒店和办公楼的裙房内有一个近2万平方米的商业裙房，届时会引进国内外知名的大型高档百货或卖场进驻。

　　君地天城一期已于今年4月份开工建设，项目目前正在热销中。一期总建筑面积近10万平米，主要由新古典主义风格的多层和小高层住宅组成，沿腾飞大路同步建设一条近400米长的欧陆风情商业街，其间规划有银行、邮局、药店、超市、24小时便利店、洗衣店等，是一条集餐饮、娱乐和多项便民设施于一体的购物街，建成后可满足本社区及周边居住区人们的日常生活的需要。

　　君地天城二期规划有一个4000平米左右的大型高档会所。会所内不仅设有了健身房、棋牌室、阅览室、视听室、咖啡厅、茶座等，同时还设有一个四季恒温的室内游泳馆，同时配备干蒸，冰蒸、洗浴等配套服务设施，室外规划有亲子活动游乐场、中老年健身场、康体健身步道、网球场等室外活动设施。

　　君地天城整个园区的道路体系采用人性化的人车分流系统。该系统不是简单的将人行出入口和车行出入口分离，而是将车辆的行驶与停放全部安排在地下，将地面上的空间全部留给植被、景观和水系。当车通过专有的出入口驶入园区后直接进入地下停车场，通过停车场管理系统将车辆引导至专有停车位，高层住宅的电梯与地下车库相连，极大方便了车辆出入与管理，保障了园区业主的出行安全与舒适，同时更节省了大量的地上空间，大大的增加了园区的绿化，减少了空气和噪声的污染。

　　君地天城共分为三大主题风情园林。分别有四期的人文风情园：以欧洲几个时期最具有代表性的文化及园林为构思原型，包括巴洛克庭园、罗马庭园、希腊庭园、伊甸园和星光大道等，集欧洲风情为一身，体验欧式宫廷的奢华、尊贵。二、三两期为自然风情园：以自然的水、光、风、雾为主题，形成了水之庭、光之庭、风之庭、雾之庭等，让您体验到不同自然主题给我们带来的更多惊喜。一期则是以生态为主：让您体验到鸟语花香，回归自然的感觉。

　　君地十六峯建筑面积18万平米，由十六栋高层公寓构成， 全部楼座均为正南正北朝向，项目地势南低北高，南北相差1.8米，风水上称之为“向阳坡”地形，是建造住宅首选的大吉之地.规划采用先进的“流线式”布局，建筑按照精确测算过的比例，呈“流线型”错落排布。最大楼间距阔达107米，楼座之间的高度各不相同，天际线高低错落，在保证了自家采光的同时，也不侵占未来邻居的“阳光权”。车行环线采用6-7米宽的双向单车道，并且道路与楼体基座之间存在1.8米高差，沿线种植绿篱，形成视线上的完全阻隔。

　　君地天城十六峰面积区间90-400㎡，基本涵盖所有户型。

　　君地天城十六峯温莎组团信息：27#楼优势：

　　1.南向面对温莎堡组团，北向面对香博堡组团，拥有双向景观；

　　2.周边23#、24#、26#三栋都是大户型住宅，居住群体层次较高；

　　3.在3房产品中，27#房源面积适中，居住舒适度较高；

　　此部分产品南北双园、单户电梯入户、额外赠送独立电梯间等。