楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分60330人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分60103人参与

交 通:11分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

优势

优势

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

高层一楼物业费每月1.0元/月/平米,其余每月1.3元/月/平米;多层物业费每月0.8元/月/平米。

1.00元/月/平米

车位费

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

经开区洋浦大街3188号(洋浦大街东、武汉路南、东七路西、闵行路北)

净月区红梅街以东,丁二十二路以北,梧桐街以西

交通状况

周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)

项目周边有:120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期(卫星广场至长影世纪城段),乘轻轨可到达火车站。

轨道交通

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2011年11月13日

2009年08月23日

销售许可证

长房售证(2012)第335号

长房售证(2008)第113号

入住时间

2012年12月31日

2009年08月31日

产权年限

50年

70年

产权类型

大产权房

大产权房

开工时间

2008年03月01日

2009年04月01日

基本信息对比

城区

1

1

建筑类型

板楼,塔楼,多层,高层

联排别墅,叠拼别墅

住宅物业类别

住宅

别墅

容积率约

2.20

0.66

绿化率约

使用率约

户数

2184户

356户

建筑面积

300000㎡

109900㎡

占地面积

129300㎡

149000㎡

一句话描述

暂无

暂无

车位数

停车位1000多个,车库200-300个。

地上车库,按面积出售

车位配比

暂无

暂无

供暖方式

集中供热

各户独立安装

板  块

暂无

暂无

供水方式

24小时供水兼二次供水

24小时供水兼2次供水

生活用水

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

  中小学:市实验中学,人文学院

  综合商场:月潭商贸城

  银行:工行、建行

  医院:月潭医院

内部配套

小区配有娱乐设施

暂无

周边景观

暂无

  长春净月潭公园

周边公园

暂无

  长春净月潭公园

周边医院

  中日联谊医院、吉大医院分院、延安医院、君安(中铁十三局)医院

  月潭医院

周边学校

  长春大学光华学院、长医高专、坦克学院、长春小学、长春市十六中、长春市六十二中、花园小学

  市实验中学,人文学院

周边交通配套设施

  项目地处洋浦大街,周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)即将开通东七路,闵行路,洋浦大街,武汉路

  项目周边有:120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期(卫星广场至长影世纪城段),乘轻轨可到达火车站。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

装修标准

  安保系统:24小时红外线监控、摄像监控系统、电子巡更系统、家居安防系统、门禁管理系统、24小时物业管理

  智能化设施:可视对讲系统、电梯控制系统、家居多媒体配线系统

  供热系统:集中供热

  供水系统:24小时供水兼二次供水

  空调新风系统:无

  外墙:面砖

  进户门:防盗门

  窗材:塑钢窗

  高层住宅供水、供热——澳海东方1号“超值U家”组团供水、供热均采用水泵二次加压,保障24小时供水,二热电热源冬季24小时不间断供热,地热采暖让您生活无忧。

  高层住宅的应急电源配置——澳海东方1号“超值U家”组团在紧急情况下可临时强效供电,设置多台发电机组,确保电梯。消防泵、监控系统应急运转。

  高层住宅冬季保温措施——澳海东方1号“超值U家”组团全区采用65%节能标准打造,地热设计,10cm加厚保温苯板,南北全三玻“LG好佳喜”品牌塑钢窗,热量流失更少,舒适生活全情体验。

  高层住宅供水水箱的讲究——澳海东方1号“超值U家”组团在蓄水结构选材上,采用不锈钢材质水箱,从而保证蓄水池不渗漏、减少水锈滋生,提高蓄水池的水源质量,而且高区设置备用给水泵,给水泵出现故障时,即开启备用水泵,以免设备维修影响供水。

  装修情况:毛坯

  安保系统:红外报警

  智能化设施:门禁系统

  供热系统:各户独立安装

  供水系统:24小时供水兼2次供水

  空调新风系统:各户独立安装

  车库配置:遥控卷帘门

  外墙:涂料;

  外立面说明:北美建筑风格

  走廊:大理石,高级涂料

  进户门:高级防盗门

  窗材:三层中空塑钢窗

电 梯 数

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

长春澳海房地产开发有限公司

长春晟辉房地产开发有限公司

投 资 商

浙江三江实业集团

吉林省东兴建设开发集团有限责任公司

物业公司

长春澳海物业

中海物业管理有限公司/吉林省东兴物业管理有限责任公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

吉林报人策划有限公司

广告公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

 澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,西邻洋浦大街、北面是武汉路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海东方1号西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速信道”,区域潜力巨大。 澳海东方1号总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。  澳海东方1号开发商为长春澳海房地产开发有限公司,是浙江三江房地产开发有限公司的下属企业,总公司开发足迹已遍步浙江省内的富阳、杭州、金华、嘉善以及国内的银川、长沙、重庆等城市,在富阳有鸣翠桃源、在杭州有鸣翠蓝湾、在银川有鸣翠春天、在长沙有花中城、在重庆有品山水等多个项目,而其产品类型则涵盖了以中高档为主的多层、高层、排屋、别墅等。

  澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,毗邻经开区新的政务中心,东靠东七路、西邻洋浦大街、北面是武汉路、南面是闵行路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海•東方1號西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速通道”,区域潜力巨大。

  澳海東方1號总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米,分三期开发。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成.

  澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。

  澳海東方1號一期建筑面积约在8万平方米左右,位置居于园区东南区域,南侧为闵行路,东侧为东七路。产品主要以多层为主,规划了10栋多层,为6层加跃层;2栋高层,为17层加跃层。

  产品面积区间在85—142平方米之间。户型特点是短进深、大开间、全明通透、浪费空间少。在以传统的户型设计为主的前提下,充分考虑到北方居住习惯,将主卧、客厅等设计成南朝向,卫生间也会考虑到明卫设计,并且多层和高层均为全框架结构。“U”家=优家 U家优体系

   “优”设计:精致格局实现奢华户型功能,极致空间利用

   “优”超值:90㎝外延飘窗、赠送露台,超值专属私享

   “优”健康:私密保障、南北通透,270度三向光照,健康与家人共享

   “优”品质:唯美新古典,高档面砖加石材干挂,品质毋庸置疑

   “优”节能:南北三玻、全地热、10㎝加厚保温苯板,节能住宅新典范

   “优”科技:室内电梯召唤、紧急求助按钮,便利和安全只需动动手指双经济纽链助跑東方1號价值腾飞

  东方广场——机场门户地带,是地铁2号线东部终点站,长营、长吉、长哈等高速公路的出入口,是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路,是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。2008年9月经开区政府正式迁至东方广场新址。区域发展潜力巨大,吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日,东方广场——必将成为长春新一代的宜居板块。

  关键词1:地铁经济

  交通大动脉=经济大动脉

  地铁通到哪里,沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域,就会提升这一区域的综合价值。以香港为例,最贵的商铺位于“地铁楼盘”。广州、北京、上海的某些商铺因为地铁的开通,价值数倍甚至数十倍地增长。这些经验表明:地铁经济促使商业和住宅等市场重新洗牌,其1市场潜在价值也将一路飙升,实为地铁经济可持续发展的“黄金走廊”。

  尊敬的乘客,下一站……2012年,地铁2号东方广场站欢迎您

  澳海東方1號二期规划了10栋住宅,有4栋位于园区北侧,分别为17层和18层的高层,产品均为平层。

  东方之珠水晶湾是由吉林东兴集团旗下长春晟辉房地产有限责任公司投资开发的高端别墅产品,是集多种北美建筑风格于一身,主打纯粹美式生活的高档别墅区。项目位于净月旅游经济开发区福祉广场的东南侧,梧桐街与丁二十二路交汇处,长影世纪城旁。项目地景观开阔、空气清新,环境优美;周边商业配套、教育机构俱全,临近轻轨站点,交通出行便捷。

  水晶湾项目位于森林公园、长春净月旅游经济开发区核心腹地,大量高端别墅楼盘和大型公共、科教、商业、旅游配套项目环布周边。项目与万科“潭溪别墅”为邻,与即将建成的喜来登超级五星级花园酒店隔街相望,与吉林省科技文化中心近在咫尺,相邻即将启动的保利大剧院和大型SHOPPING MALL购物中心,与有号称“东方好莱坞”的长影世纪城遥相呼应。

  水晶湾项目由清华大学建筑学院总体规划设计,占地面积14.9万公顷,总建筑面积10.99万㎡,由叠拼别墅区、普通联排别墅区和特色联排别墅区三部分构成,户型从259㎡三室三厅三卫到404㎡六室三厅四卫不等。整个小区在交通、景观以及环保等方面都作了充分的考虑,以自然主义的建筑观,融合山水环境特色,让建筑与人文融洽,与自然契合。设计理念突出居住人性化、环境生态化、管理智能化等特点,建筑风格清新、明快、大气。各个组团既相对独立又相互渗透,既突出了产品的户型和园林景观的创新,又借鉴西式园林营造艺术和小中见大的东方园林的神韵。

  水晶湾别墅立面色彩明快简约,以华贵的赭石和柔和的奶白为主;立面风格方面,高耸的尖塔配合斜屋顶以及装饰性的塔楼的运用,让人充分感受来自北美的别墅风情——“乔治亚”的浪漫、“都铎”的尊贵、“工匠”的历久弥新。水晶湾户型设计极尽巧思,既展现空间的立体变化,合理分区;又通过精确测算,确保每户的通风、采光和引景入室,既引进北美先进的生活理念,又充分尊重中国人的居住习惯。

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